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SAFTI Portugal

André Gomes

Descubra este moderno Apartamento T1, totalmente renovado, no coração de Arruda dos Vinhos! 
 
Antiga loja e café, este imóvel foi transformado num acolhedor e funcional apartamento, combinando modernidade e conforto. Embora ainda tenha afetação comercial, o processo de transição para licença de habitação está devidamente encaminhado, com previsão de conclusão até ao final do primeiro trimestre de 2025. 
 
Com 70m² de área bruta e 68m² úteis, este apartamento oferece uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para relaxar, e uma cozinha moderna, equipada com acabamentos de alta qualidade, perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar. 
 
Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e foi cuidadosamente adaptado para garantir acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, sendo também ideal para pessoas mais velhas ou com dificuldades em subir escadas. 
 
O apartamento dispõe ainda de aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto durante todo o ano. 
 
Localização privilegiada: 
- 4 minutos a pé do Pavilhão Gimnodesportivo; 
- 6 minutos a pé do En Matinha (Rotunda); 
- 8 minutos a pé do Externato João Alberto Faria; 
- Fácil acesso às linhas de autocarro 22, 43, 88 e 97. 
 
Se procura um espaço acolhedor, prático e pronto a habitar, com grande potencial e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha ideal para si! 
Categoria Energética: C 
 
Discover this modern 1 bedroom flat, fully renovated, in the heart of Arruda dos Vinhos! 
 
Former shop and café, this property has been transformed into a cosy and functional flat, combining modernity and comfort. Although it still has commercial allocation, the transition process for a housing license is properly underway, expected to be completed by the end of the first quarter of 2025. 
 
With 70m² of gross area and 68m² useful, this flat offers a large and bright living room, ideal for relaxing, and a modern kitchen, equipped with high quality finishes, perfect for those who appreciate the art of cooking. 
 
Located on the ground floor, the property stands out for its excellent natural light and has been carefully adapted to ensure accessibility for people with reduced mobility, and is also ideal for older people or those with difficulties in climbing stairs. 
 
The flat also has efficient electric heating, ensuring comfort all year round. 
 
Prime location: 
- 4 minutes walk from the Sports Pavilion; 
- 6 minutes walk from En Matinha (Rotunda); 
- 8 minutes walk from Externato João Alberto Faria; 
- Easy access to bus lines 22, 43, 88 and 97. 
 
If you are looking for a cosy, practical and ready-to-live-in space, with great potential and a strategic location, this flat is the ideal choice for you! 
Energy Rating: C

Antiga loja e café transformados num moderno Apartamento T1, à vend...

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