FLAT

KW Alfa Porto

Carlos Macedo

Este Apartamento T3 localizado no Centro da Maia, com 176,30m2 de ABC sendo 134,00m2 de ABP, 4,38m2 de varandas e 37,93m2 de lugar de garagem triplo , ao nível do 6º andar e ainda com orientação solar Nascente/Poente , é composto por: 
 
CARACTERÍSTICAS GERAIS 
• Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano. 
• Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. 
• Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. 
• Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. 
• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. 
• Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica rectificada. 
• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. 
• Sala de condomínio no último piso. 
• Compartimento de resíduos sólidos no r\chão. 
• Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave. 
• Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. 
• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente. 
• Aparcamentos individuais em box. 
• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. 
 
HABITAÇÕES 
• Isolamento acústico entre pisos. 
• Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. 
• Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas. 
• Pavimentos dos Hall’s , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo “Strong Hardine”. 
• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. 
• Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. 
• Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico. 
• Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor. 
• Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. 
• Gás natural canalizado. 
• TV por cabo (pré-instalação). 
• Vídeo porteiro a cores. 
• Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. 
• Iluminárias embutidas nos tectos. 
• Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. 
• Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais,. em comercialização a partir da presente data. 
 
COZINHAS 
• Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão. 
• Paredes em gesso projectado pintado. 
• Tectos falsos com sancas e iluminária embutida. 
• Móveis em MDF lacados de alto brilho. 
• Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. 
• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. 
• Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. 
 
BANHOS 
• Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. 
• Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. 
• WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato. 
• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente. 
• Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. 
• Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. 
• Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. 
• Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. 
• Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. 
 
OBS: - As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes. 
 
Escrituras previstas para o 4º trimestre de 2024 
 
► Na KW ALFA, disponibilizamos aos nossos Clientes, todo o Apoio no processo de financiamento. O nosso Market Center tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, fale comigo. 
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Não hesite em me contatar. 
Estará a lidar com um Profissional que já transacionou + de 150 imóveis, e já conquistou vários Premiações Nacionais. 
 
Características: 
Características Exteriores - Video Porteiro; Andar Alto; 
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; 
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico; 
Orientação - Nascente; Poente; 
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; 
Vistas - Vista cidade; 
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

AP T3 - MAIA (novo - em construção) - MAIA CENTRO

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