❗ Apart.T3 1ºandar -> Edifício Agras-Famalicão❗

Edifício de habitação multifamiliar a desenvolver na freguesia de Calendário, no concelho de Vila Nova de Famalicão.
Este prédio será constituído dois blocos de apartamentos compostos por seis pisos
na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, e os restantes quatro pisos
serão destinados a habitação com tipologias de T1 a T3.

❗Apartamento T3 no 1ªandar , bloco A ( direito de frente ) com área total de 162m2 e uma garagem de 35m2❗


>ESTRUTURA:

-Será de um sistema construtivo misto, com pilares, vigas em betão armado e lajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projecto, dando-se cumprimento ao

respectivo regulamento. As paredes em contacto com a terra serão em betão armado.

>PARÂMETROS EXTERIORES:
- As paredes exteriores serão compostas por tijolo térmico e será executada forra interior em gesso cartonado.
- As paredes entre frações também serão executadas em tijolo térmico, com forra de gesso cartonado em ambas as faces.
- Nas garagens as paredes divisórias serão compostos por bloco de betão face à vista.
- Nas paredes exteriores será instalado sistema de capoto de 40mm à cor RAL 7035.

PAVIMENTOS:
- Nos pisos Sub-Cave e Cave, o pavimento será constituído por piso industrial em betão afagado a helicóptero.
- Nos pisos de habitação, o pavimento das zonas comuns, hall de entrada de ambos os
- Blocos, caixas de escadas, e hall de elevadores, serão revestidos em material cerâmico.
- Nos apartamentos, os pavimentos da cozinha, lavandaria e dos quartos de banho serão em material cerâmico de 1ª qualidade.
- No hall de entrada, sala e quartos, o pavimento será constituído por soalho flutuante com tonalidade de carvalho.
- Os pavimentos das varandas serão revestidos a material cerâmico imitação deck.

>TECTOS:
-Tectos falsos em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos.
- Os tectos dos pisos da Sub-Cave e Cave serão terminados com acabamento em areado.
- Os tectos das varandas terão acabamento em betão aparente.

>PAREDES:
- Casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas;
- As paredes divisórias dos apartamentos serão em gesso cartonado para pintura com cor a definir.


>CARPINTARIA:
- Guarnições, Portas e rodapés em termolaminado a cor branca;
- Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão, com interior em linho e portas em termolaminado a cor branca.

>COZINHA:
- Cozinha em termolaminado a cor a definir;
- Balcão em COMPAC QUARTZO GLACIAR ou equivalente;
- Eletrodomésticos incluídos: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede.


>CAIXILHARIA, VIDRARIA E SERRALHARIA:
- Portas de entrada de segurança;
- Portas corta-fogo nas caixas de escadas;
- Portas e janelas em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo;
- Portões seccionados para acesso aos pisos da Sub-Cave e Cave, e nas garagens individuais;
- Guardas das varandas em vidro laminado gris;
- Revestimento das varandas em painéis compósitos metálicos tipo Stacbond ou equivalente a cor preta.

>PICHELARIA:
- Pré-instalação de painéis solares;
- Instalação completa de sistema de ar condicionado por condutas tipo VRV;
- Instalação de caldeira a gás para aquecimento de águas.

>ELECTRICIDADE:
- Vídeo porteiro;
- Pré-instalação de alarme anti-intrusão;
- Estores eléctricos em alumínio à cor da caixilharia;

>MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO:
As casas de banho terão:
- Misturadoras monocomando cromadas da marca Roriz;
- Base de duche tipo italiana;
- Moveis de casa de banho com lavatório embutido;
- Loiças sanitárias;
- Instalação de condutas de ventilação nos WC’s e o respectivo dispositivo
eléctrico.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.