FLAT

Manuel Rodrigues

Magnifico imóvel em Condomínio fechado na 1ª linha da “Marginal” (Caxias, curva do Mónaco), composto por:
 
- Apartamento T4 Duplex +1, com 220 m2 de área útil total, e excepcional vista de rio/mar (1ª linha), englobando: 
- 3º Piso : hall de entrada + 1 Sala (Living room) + varanda (18 m2) + 1 Sala de jantar + cozinha + WC social + Logradouro/Jardim privativo de 140 m2; 
- 2º Piso : escadas + hall dos quartos + 1 suite com closet e WC + varanda (18 m2) + 2 quartos + 1 WC.
- 1º Piso : Apartamento autónomo de 72 m2 (1º piso).
- Jardim privativo de 140 m2
- Garagem / box fechada de 32 m2, para 2 viaturas em paralelo, com portão c/ comando eléctrico.
 
Outras Características / Atributos: 
O Condomínio fechado tem um Encarregado de Condomínio permanente, e é composto por apenas 11 fracções em dois Blocos de apartamentos -- estando este apartamento integrado no BL 2, com apenas 4 apartamentos (3 na vertical e 1 penthouse) – possuindo, como partes comuns, 1 salão de condomínio, 3 WCs, 2 salas de arrumos, pátios, jardins, piscina e garagem .
 
O imóvel tem os seguintes acabamentos principais:
- Sistema de aquecimento central por caldeira a gás, com radiadores em todas as divisões e num WC;
- Lareira;
- Caixilharia dupla, com Janelas de alumínio lacadas a verde garrafa, com vidros quádruplos;
- Estores eléctricos;
- Pré - instalação de ar condicionado;
- Fichas de TV em todas as divisões;
- Pavimento nos quartos em piso flutuante de madeira (carvalho);
- Pavimento da sala em moleanos, com duas barras (amarelo e preto);
- Portas interiores e armários de madeira lacados a branco;
- Portas de alta segurança (2, 1 no duplex e 1 no apartamento autónomo);
- Cofre no closet da suite;
- Vídeo de porteiro em cada piso do duplex;
- Sistema de vídeo segurança em todo o Condomínio; 
- Cozinha: móveis em branco e faia, tampos em granito, forno, placa/fogão a gás, exaustor e frigorifico.
 
Certificado Energético C, com validade até 2026/03/19 (SCE)
 
Condição: Usado, em excelente estado 
Tipologia: T4 + 1
Área bruta privativa (m²): 220 
Área bruta total, incluindo jardim privativo (m²): 360 
Casas de Banho: 3 
Ano de construção: 2000
 
Venda directa pelo proprietário.

Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

Oeiras

Apartamento, 220 m², Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

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