FLAT

Lot39

Lot39 Unipessoal Lda

Situado no centro da zona turística Areias de São João, este apartamento resulta da junção de duas fracções e tem uma excelente área e uma bonita varanda panorâmica com barbeque embutido e com vistas sobre a piscina, jardins e o por do sol. 
O apartamento é composto por: 
1ª Fracção com 84 m2 - T1+1 composto por quarto com 15 m2, escritório com 12 m2 e roupeiro que também pode ser usado como quarto, casa de banho com duche italiano, sala e cozinha equipada. 
 
2ª Fracção com 46 m2 - 2 Divisões, uma com cerca de 15 m2 transformada em lavandaria, e outra divisão de cerca de 20 m2 , com casa de banho com banheira que é utilizado como quarto. A divisão utilizada como lavandaria pode também ser adaptada para quarto. 
Esta fracção está descrita como 'arrumos'. 
 
As 2 frações foram completamente renovadas, estão interligadas, e vendem-se em conjunto, pelo que na totalidade perfaz uma área útil de 130 m2 e área bruta de 141m2. 
Estão inseridas num condomínio fechado com piscina e um grande jardim, a cerca de 900 metros da praia da Oura e com distância a pé da zona comercial onde você pode encontrar lojas, cafés, restaurantes e animação nocturna no verão. 
As 2 fracções juntas têm excelentes condições para habitação permanente já que podem ser utilizadas como 3 quartos, um deles com casa de banho privativa, 1 casa de banho partilhada, lavandaria com roupeiros para arrumos, cozinha, sala e terraço com churrasqueira. 
Existe também a opção de voltar a separar as fracções e vender em separado. 
Excelente opção para residência permanente, férias ou como investimento. 
Categoria Energética: C 
 
Located in the centre of the Areias de São João tourist area, this flat is the result of the junction of two fractions and has an excellent area and a beautiful panoramic balcony with built-in barbecue and with views over the pool, gardens and the sunset. 
The flat consists of: 
1st Fraction with 84 m2 - T1+1 consisting of bedroom with 15 m2, office with 12 m2 and wardrobe that can also be used as a bedroom, bathroom with Italian shower, living room and equipped kitchen. 
 
2nd Fraction with 46 m2 - 2 Divisions, one with about 15 m2 transformed into a laundry room, and another room of about 20 m2, with a bathroom with bathtub that is used as a bedroom. The room used as a laundry room can also be adapted into a bedroom. 
This fraction is described as 'storage'. 
 
The 2 fractions have been completely renovated, are interconnected, and are sold together, so that in total it makes up a floor area of 130 m2 and gross area of 141m2. 
They are located in a gated community with swimming pool and a large garden, about 900 meters from Oura beach and within walking distance of the shopping area where you can find shops, cafes, restaurants and nightlife in the summer. 
The 2 fractions together have excellent conditions for permanent housing as they can be used as 3 bedrooms, one of them with private bathroom, 1 shared bathroom, laundry room with wardrobes for storage, kitchen, living room and terrace with barbecue. 
There is also the option to separate the fractions again and sell separately. 
Excellent option for permanent residence, vacations or as an investment. 
Energy Rating: C

Apartamento com 3+1 quartos inserido num condomínio privado com pis...

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