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MSA Real Estate

MSA- Real Estate

Fantástico apartamento com cerca de 500m2 (duplex) na Av. Miguel Bombarda / Av. 5 Outubro 
 
Localizado num prédio de prestígio dos anos 50 e numa das melhores zonas da cidade de Lisboa. 
 
Área bruta privativa 335 m2 + cerca de 150m2 de sótão. 
 
Este apartamento, atualmente usado para escritório, tem um enorme potencial, porque existem duas possibilidades de transformação: ou um grande apartamento com tipologia T6 com várias salas (ver estudo arquitectónico) ou transformar em dois apartamentos de tipologia T4 (ver também imagens de estudo arquitectónico) com cerca de 250m2 cada. 
 
As autorizações para a divisão em duas fracções, a alteração do uso de escritório para habitação e o usufruto do sótão para uso exclusivo do apartamento já estão autorizadas e registadas em actas do condomínio. 
 
Por se localizar no último piso do prédio, o apartamento tem muita luz natural e uma óptima vista sobre a cidade, sendo possível ver a serra de Sintra e o palácio da Pena. 
 
Existem três garagens praticamente ao lado ou à frente do prédio, onde é possível realizar avenças mensais. 
Categoria Energética: E 
 
Splendid 500 sqm duplex apartment in Avenida Miguel Bombarda, Lisbon. 
Set in a 1950´s prestigious building and in one of the most wanted areas of the city. 
335 sem of private area + an attic with 150 sqm 
 
Currently it is being used as an office and it offers great potential as there are two options: a large 6 bedroom apartment or two 250 sqm 4 bedroom apartments (there are already architectural plans for both). The permissions for these plans were already conceded by the condominium. 
 
Because it is set in the upper floor of the building it has great light exposure and also wide views, such as Sintra mountains. 
 
There are three car parks nearby. 
Energy Rating: E

Apartamento com cerca de 500m2 na Av. Miguel Bombarda/Av. 5 de Outubro

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