FLAT

WEHOUSE Real Estate

WEHOUSE

O imóvel encontra-se situado no Alto Seixalinho, junto ao Hospital do Barreiro. 
 
Acessibilidade: 
Tem excelentes acessos. Encontra-se a 1 km (3 minutos) de distância do IC21, onde facilmente se chega às autoestradas A2 e A33; a 1,7 km (5 minutos) do terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro; e a 3 minutos da estação ferroviária do Lavradio, o que permite estar em Lisboa ou Setúbal, muito rapidamente. 
Esta zona está muito bem servida de Transportes Coletivos do Barreiro (TCB). 
 
Comércio: 
Existência de restaurantes, pastelarias, ALDI, RECHEIO e comércio tradicional. 
 
Serviços. 
Bancos, Escolas, Instituto Politécnico, Farmácias, Clínicas Médicas e Hospital. 
 
Equipamentos sociais: 
Parque Infantil, Campo Polidesportivo e Parque da Cidade. 
 
Do imóvel: 
-Ano de construção: 
2023 
 
-Condomínio: 
Valor mensal: 20 €/m2 
 
-Áreas: 
Área bruta privativa: 167,41 m2 
Terraço: 9,66 m2 
 
-Valor de venda: 
330.000€; 1.976 €/m2 
 
-Orientação solar: 
A fachada principal está orientada a poente e o alçado tardoz está orientado a nascente. 
 
-Acessibilidade: 
O acesso faz-se através de escadas e elevador. O acesso interior entre o 3º e o 4º andar também se pode fazer por escada interior em caracol. 
 
-Segurança: 
A nível de segurança, o apartamento dispõe de portas blindadas e vídeo porteiro. 
 
-Térmica e acústica: 
Os elementos construtivos (pavimento flutuante; paredes duplas com isolamento térmico; janelas em pvc com vidros duplos; estores térmicos e com comando elétrico remoto; cobertura horizontal com isolamento térmico pelo exterior) contribuem para o consumo de energia associado à climatização e para o conforto na habitação. 
O imóvel dispõe de pré-instalação de ar condicionado. 
 
-Classe energética: 
B- 
Contributo de energia renovável no consumo de energia deste edifício - 17%; 
Emissões de CO2 estimadas devido ao consumo de energia - 2,07 toneladas/ano. 
 
Divisões: 
-3º andar 
(Zona social): 
Hall de entrada 
Sala em open space 
Casa de banho com poliban 
(Zona privativa): 
Quarto A 
Quarto B 
Quarto C 
Casa de banho com banheira 
-4º andar 
Hall de entrada 
Casa de banho com poliban 
Quarto 
Closet 
 
-Arrumação 
O imóvel dispõe de muita capacidade de arrumação (armários de cozinha, roupeiros, closet, gavetões). 
 
Estacionamento 
Estacionamento livre no exterior. 
 
Equipamentos interiores 
Cozinha com bancada em pedra e equipamento encastrado: 
- Placa de indução 
- Exaustor 
- Micro-ondas 
- Forno elétrico 
- Frigorífico combinado 
- Máquina de lavar roupa 
- Máquina de lavar louça 
- TV 
 
Equipamentos exteriores 
- Fibra ótica 
- caixa de correio 
 
 
The property is located in Alto Seixalinho, next to the Barreiro Hospital. 
 
Accessibility: 
It has excellent access. It is 1 km (3 minutes) away from the IC21, where you can easily reach the A2 and A33 motorways; 1.7 km (5 minutes) from the Barreiro road-rail-river terminal; and 3 minutes from the Lavradio train station, which allows you to be in Lisbon or Setúbal, very quickly. 
This area is very well served by Transportes Coletivos do Barreiro (TCB). 
 
Trade: 
Existence of restaurants, pastry shops, ALDI, RECHEIO and traditional commerce. 
 
Services. 
Banks, Schools, Polytechnic Institute, Pharmacies, Medical Clinics and Hospital. 
 
Social facilities: 
Children's Playground, Sports Field and City Park. 
 
From the property: 
-Year of construction: 
2023 
 
-Condominium: 
Monthly fee: 20 €/m2 
 
-Areas: 
Gross private area: 167.41 m2 
Terrace: 9.66 m2 
 
-Selling Value: 
€330,000; 1,976 €/m2 
 
-Solar orientation: 
The main façade is facing west and the rear elevation is facing east. 
 
-Accessibility: 
Access is via stairs and lift. Interior access between the 3rd and 4th floors can also be done by interior spiral staircase. 
 
-Safety: 
In terms of security, the flat has armoured doors and video intercom. 
 
-Thermal and acoustics: 
The construction elements (floating floor; double walls with thermal insulation; pvc windows with double glazing; thermal shutters and with remote electric control; horizontal roof with thermal insulation from the outside) contribute to the energy consumption associated with air conditioning and to the comfort in the house. 
The property has pre-installation of air conditioning. 
 
-Energy class: 
B- 
Contribution of renewable energy in the energy consumption of this building - 17%; 
Estimated CO2 emissions due to energy consumption - 2.07 tonnes/year. 
 
Divisions: 
-3rd floor 
(Social Zone): 
Entrance hall 
Open space room 
Bathroom with shower 
(Private Area): 
Room A 
Bedroom B 
Room C 
Bathroom with bathtub 
-4th floor 
Entrance hall 
Bathroom with shower 
Room 
Walk-in closet 
 
-Storage 
The property has plenty of storage capacity (kitchen cabinets, wardrobes, closet, drawers). 
 
Parking lot 
Free parking outside. 
 
Interior equipment 
Kitchen with stone worktop and built-in equipment: 
- Induction hob 
-Ventilator 
-Microwave 
- Electric oven 
- Combi fridge 
- Washing machine 
- Dishwasher 
-TV 
 
Outdoor equipment 
-Optical fibre 
- Mailbox 
Energy Rating: B-

Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

Barreiro

Setúbal

Rua João da Luz - Alto do Seixalinho

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