Apartamento Duplex T4 com vista de mar no Estoril

Cheio de história, este T4 duplex no piso superior do chalet Rita Maria no Estoril, foi recuperado e adaptado às exigências dos nossos dias, com charme e identidade.

Projetado ao mais ínfimo detalhe por um experiente e prestigiado gabinete de arquitetura, esta recuperação termina nesta primavera e resultou assim:

- Jardim/pátio de 42m2, discreto, com acesso ao piso social da casa no 1º andar

1º andar:
- Sala luminosa e ampla, de grande pé direito e 3 janelas de sacada e varanda corrida a Sul
- cozinha Siemens e pedra lioz, ligada à sala por 2 grandes portas de correr
- 2 quartos com varanda a Sul e Poente
- 1 Instalação sanitária completa
- lavabo

2º andar
- 2 suítes luminosas e respetivas varandas a Sul

Os acabamentos são de topo em qualidade e personalidade, mantendo em todos os espaços, as características originais do imóvel, trazendo em simultâneo traços de contemporaneidade, conforto e otimização energética.

No pavimento, manteve-se toda a madeira original, recuperada, com tábuas de 30cm de largura.
Utilizou-se sempre a pedra tradicional Lioz.
Os pés direitos muito altos são forrados a madeira lacada branco, à época.
Recuperador de calor na sala.
Na fachada, as pedras, os ferros forjados e os azulejos originais foram também recuperados.

-Ar condicionado em toda a casa
-Janelas laminadas, duplos com corte térmico e acústico
-Bomba de calor
-Pré-instalação de painéis solares e gás
-Piso radiante e espelhos aquecidos nas casas de banho
-Aproveitamento exaustivo de todos os espaços para arrumação

Casa de época, numa localização intemporal.

O Estoril é uma das zonas mais nobres do pais, inserido no concelho de Cascais, é conhecido pelas suas praias, casas senhoriais e pequenos palacetes. Aqui podemos encontrar o maior casino da Europa, o Casino Estoril com diversas exposições e espetáculos. Junto ao Jardim do Casino situa-se a praia do Tamariz e o paredão que liga Cascais a São João do Estoril onde pode encontrar diversos restaurantes e praias. Com uma vasta rede de transportes à disposição, próximo de campo de golf, clube de ténis e padel, colégios privados como os Salesianos de Estoril, o Colégio Dona Luisa Sigea e colégios internacionais como o Santo António International School e a Escola alemã.

A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.
Categoria Energética: B-

Full of history, this 4 bedroom duplex apartment, on the top floor of the Chalet Rita Maria, in Estoril, was recovered and adapted to the demands of our days, with charm and identity.

Designed to the smallest detail by an experienced and prestigious architectural firm, this recovery will be completed this spring and has resulted as follows:

- Garden/patio: 42 sqm, discreet, with access to the social floor of the house on the first floor

First floor:
- Bright and spacious living room, with a high ceiling and 3 French windows and a running balcony facing south
- Siemens kitchen and Lioz stone, connected to the living room by 2 big sliding doors
- 2 bedrooms with balcony facing south and west
- 1 full private bathroom
- social bathroom

Second floor
- 2 bright suites and balconies facing south

The finishes are top in quality and personality, maintaining in all spaces, the original characteristics of the property, simultaneously bringing traces of contemporaneity, comfort and energy optimization.

On the pavement, all the original wood, recovered, with boards of 30 cm wide was kept.
Traditional Lioz stone was always used.
The high ceilings are coated with white lacquered wood, respecting its period.
Heat recovery unit in the living room.
On the façade, the stones, the forged irons and the original tiles were also recovered.

Air conditioning throughout the house
Laminated, double windows with thermal and acoustic cutting.
Heat pump
Pre-installation of solar and gas panels
Radiant floor heating and heated mirrors in the bathrooms
Exhaustive use of all storage spaces

Period house in a timeless location.

Estoril is one of the noblest areas of the country, inserted in the Cascais´ municipality. It is known for its beaches, manor houses and small palaces. Here we can find the biggest casino in Europe, the Estoril´s Casino that has several exhibitions and shows. Next to the Casino´s Garden is the Tamariz beach and the seafront promenade that connects Cascais to São João do Estoril, where several restaurants and beaches are to be found. With a vast transportation network at your disposal and close to golf courses, tennis and padel tennis clubs, public schools, such as the Salesianos de Estoril, the Colégio Dona Luisa Sigea and international schools, such as Santo António International School and the German School.

Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
Energy Rating: B-