FLAT

Imagine

Apresentamos um magnífico apartamento T4 convertido em T3, localizado no prestigiado Alto de Santo Amaro, na freguesia de Alcântara em Lisboa. Este imóvel único conta com uma área bruta de 276m², proporcionando espaço e conforto em abundância. 
 
O apartamento destaca-se pela sua orientação solar nascente/poente, garantindo ótima luminosidade durante todo o ano e oferecendo deslumbrantes vistas sobre Lisboa, o Rio Tejo, o Cristo Rei, as Amoreiras e Monsanto. 
 
A entrada do apartamento situa-se no piso principal, onde se encontra uma sala ampla com 62m², equipada com dois aparelhos de ar condicionado, ideal para momentos de convívio e lazer e 4 janelas de sacada com acesso a varanda. 
Neste piso, encontra-se também uma cozinha moderna e funcional com acesso a varanda, um quarto com wc completo e duas pequenas arrecadações, que proporcionam espaço adicional de arrumação. 
 
No piso superior, o apartamento dispõe de uma zona de escritório ampla com zona de estar, acesso a uma varanda e equipada com ar condicionado, oferecendo um espaço tranquilo e inspirador para trabalhar ou estudar. 
Além disso, este piso conta com duas suites adicionais, ambas com roupeiros embutidos e ar condicionado, garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes. 
No total, o apartamento dispõe de três suites, com hipótese de refazer a 4ª no suite principal. 
 
Este imóvel beneficia ainda de três parqueamentos, proporcionando comodidade e segurança para os veículos dos residentes. 
A arrecadação oferece espaço adicional para armazenamento. 
O apartamento encontra-se na Rua Pedro Calmon, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para momentos de lazer e relaxamento com um jardim com quiosque mesmo em frente ao edifício. A cerca de 50m do Hotel Pestana Palace. 
 
A segurança é uma prioridade, com porta blindada e sistema de segurança instalado. Além disso, o conforto é garantido com vidros duplos, aspiração central e aquecimento central. O imóvel possui uma certificação energética B-, refletindo a sua eficiência energética. 
 
A localização é outro dos pontos fortes deste apartamento, com proximidade a todos os serviços essenciais, uma rede de transporte público eficiente e ao novo centro hospitalar CUF. 
 
Este apartamento é ideal para quem procura conforto, segurança e uma localização privilegiada em Lisboa. 
Não perca esta oportunidade de viver num dos bairros mais emblemáticos da cidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos. 
Categoria Energética: B- 
 
Magnificent 4 bedroom flat converted into a 3 bedroom, located in the prestigious Alto de Santo Amaro, in the parish of Alcântara in Lisbon. This unique property has a gross area of 276m², providing space and comfort in abundance. 
 
The flat stands out for its east/west solar orientation, ensuring great light throughout the year and offering stunning views over Lisbon, the Tagus River, Cristo Rei, Amoreiras and Monsanto. 
 
The entrance to the flat is located on the main floor, where there is a large living room with 62m², equipped with two air conditioners, ideal for moments of conviviality and leisure and 4 bay windows with access to the balcony. 
On this floor, there is also a modern and functional kitchen with access to a balcony, a bedroom with full bathroom and two small storage rooms, which provide additional storage space. 
 
On the upper floor, the flat has a large office area with a living area, access to a balcony and equipped with air conditioning, offering a quiet and inspiring space to work or study. 
In addition, this floor has two additional suites, both with built-in wardrobes and air conditioning, ensuring privacy and comfort for its occupants. 
In total, the flat has three suites, with the possibility of redoing the 4th in the master suite. 
 
This property also benefits from three parking lots, providing convenience and security for residents' vehicles. 
The storage room offers additional storage space. 
The flat is located on Rua Pedro Calmon, providing a quiet and pleasant environment, perfect for moments of leisure and relaxation with a garden with kiosk right in front of the building. About 50m from the Pestana Palace Hotel. 
 
Security is a priority, with an armoured door and security system installed. In addition, comfort is guaranteed with double glazing, central vacuum and central heating. The property has a B- energy certification, reflecting its energy efficiency. 
 
The location is another of the strengths of this flat, with proximity to all essential services, an efficient public transport network and the new CUF hospital centre. 
 
This flat is ideal for those looking for comfort, security and a privileged location in Lisbon. 
Don't miss this opportunity to live in one of the most emblematic neighbourhoods of the city. For more information or to schedule a visit, please contact us. 
Energy Rating: B-

Apartamento Duplex T4 convertido em T3, com 3 parqueamentos

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