Apartamento+Lugar de garagem-Arrecadação (Bairro dos Salgados)

(VENDA INDIVIDUAL): [CONJUNTO] Apartamento (Fracção AM) + Lugar de garagem+Arrecadação (Fracção X),

Sito: Zona Histórica da Cidade (Bairro dos Salgados):

Prctª do Lagar de S. João, nº 10, 2º - A (Fracção AM) e cave (Fracção X), [--] Setúbal [--] OBS:
- Prédio muito procurado para investimento em habitação turística AL (existe já uma cá no prédio) e em Arrendamento Mobilado Sazonal.
- Totalmente virado a Sul (recebe sol o dia todo, em todas as divisões: Manhã (Sala Comum e Cozinha); Tarde (Quartos e WC1)
-R/C - Tribunal do Comércio de Setúbal (Vigilância 24h)

VENDA (CONJUNTA)
Fracção AM T3+1 (Apartamento) +FRACÇÃO X (lugar de garagem + arrecadação) € 439.000,00

OPCIONAL ( € 50.000,00)

MOBILIÁRIO INTERIOR/EXTERIOR
- Equipamento de SPA:
-Divisória (removível), para albergar a sauna seca e a banheira de sudação.
-Sauna seca de Infravermelhos (ainda em período de garantia),
-Sauna Húmida de Vapor (dito banho Turco) + Sistema de sonoplastia (rádio) e iluminação (cromoterapia+ luz de preseça).
- Passadeira Dinâmica Domyus de 24 programas (ainda em período de garantia),
- Biciclecta Estática de dínamo Domyus 900 (ainda em período de garantia).
- Electrodomésticos
- Mobiliário:
INTERIOR: Sala, Quartos, Escritório, Cozinha, Hall, Candeeiros
EXTERIOR: Toldos recolhíveis (2); Toldos Amovíveis (2), Mesa 4 cadeiras e almofadas (1); Espreguiçadeira e almofada (1); Cadeiras Estar e almofadas (2+canapé); Separadores Florais (2).
VENDA (requisitos):

VALORES FIXOS - não sujeitos a negociação

Só haverá lugar à celebração do contrato promessa:
- Com sinal - 30%
- para quem recorra ao crédito bancário, perante comprovativo de ter o empréstimo autorizado.
- CLAUSULA RESOLUTIVA - Obrigatoriedade de constar da escritura pública que a entrega das chaves ocorrerá até 180 dias após a data da sua celebração (contra pagamento de renda mensal de €500,00).
OBS: Tempo mínimo considerdo para comprar ou arrendar outro apartamento e libertar o locado do seu recheio)

B) ESCRITURA PÚBLICA - 30/60 dias após a data de celebração do contrato promessa.

RENOVAÇÕES
-ANTES DE [--] Substituída toda a canalização de abastecimentos águas quentes e frias em tubos PPR,e, de escoamento de águas em tubos PVC, na cozinha e casas de banho.
2 - Substituídas nas casas de banho de todas as tubagensde escoamento de águas, com instalação de novas loiças sanitárias.
3- Revestimento com novos azulejos das paredes e chão das duas casas de banho.
4- Colocada uma nova linha de electricidade autónoma ligadas a um diferencial de 0,010A, para alimentação de tomadas de aparelhos de saunas (seca e vapor) e aparelhagem de SPA e cuidados corporais.
-DEPOIS DE [--] Assentamento de chão flutuante (100% madeira) em todos os quartos e corredores de acesso.
6 -Nova renovação integral das duas casas de banho, com novo chão e novas louças sanitárias e de duche e nova substituição de canalizações de escoamento de águas em material PVC.
7- Instalação de nova aparelhagem de Banho turco numa das casas de banho.
8- Divisão de um quarto em duas divisões com entradas independentes (o que na prática se constitui num 3+1), para criação de zona SPA (Sauna seca Infravermelhos e Banheira de sudação) feita em estrutura removivel de parede falsa (esqueleto em madeira aparafusado a paredes e tecto; enchimento a lã de rocha e paredes de madeira).
9- Repintura de toda esta zona de quartos, corredores e casas de banho

10- Cozinha em fase de remodelação

Anexam-se fotos do locado do exterior e do interior das Fracções em venda.