Apartamento+Lugar de garagem-Arrecadação (Bairro dos Salgados)

(VENDA INDIVIDUAL): [CONJUNTO] Apartamento (Fracção AM) + Lugar de garagem+Arrecadação (Fracção X),

INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA: DISPONÍVEL (Nota: Somente para as Agências que aceitem as condições especiais infra e pratiquem uma comissão até ao montante máximo de 3%+IVA).

Sito: Zona Histórica da Cidade (Bairro Salgado):

Prctª do Lagar de S. João, nº 10, 2º - A (Fracção AM) e cave (Fracção X), [--] Setúbal [--]

OBS: - Prédio muito procurado para investimento em habitação turística AL e em Arrendamento Mobilado Sazonal.
- Totalmente virado a Sul (recebe sol o dia todo, em todas as divisões: Manhã (Sala Comum e Cozinha); Tarde (Quartos e WC1)
-R/C - Tribunal do Comércio de Setúbal (Vigilância 24h)

VENDA (CONJUNTA): € 470.000,00
Fracção AM T3+1 (Apartamento) +FRACÇÃO X (lugar de garagem + arrecadação)
- Equipamento de SPA:
-Divisória (removível), para albergar a sauna seca e a banheira de sudação.
-Sauna seca de Infravermelhos (ainda em período de garantia),
-Sauna Húmida de Vapor (dito banho Turco) + Sistema de sonoplastia (rádio) e iluminação (cromoterapia+ luz de preseça).

OPCIONAL ( € 45.000,00)

MOBILIÁRIO INTERIOR/EXTERIOR
- Passadeira Dinâmica Domyus de 24 programas (ainda em período de garantia),
- Biciclecta Estática de dínamo Domyus 900 (ainda em período de garantia).
- Electrodomésticos
- Mobiliário:
INTERIOR: Sala, Quartos, Escritório, Cozinha, Hall, Candeeiros
EXTERIOR: Toldos recolhíveis (2); Toldos Amovíveis (2), Mesa 4 cadeiras e almofadas (1); Espreguiçadeira e almofada (1); Cadeiras Estar e almofadas (2+canapé); Separadores Florais (2).

VENDA (requisitos especiais):

VALORES FIXOS - não sujeitos a negociação

A) - Só haverá lugar à celebração do contrato promessa:

1- CONTRATO PROMESSA (SINAL):

      - Residentes Nacionais : 30% sobre o valor da venda.

      - NÃO Residentes Nacionais: Cláusula de Pré- venda € 30.000,00 (perdidos a favor do vendedor se o contrato promessa não for celebrado no prazo de 30 dias, e, dedutíveis ao montante de 30% do sinal  (sobre o valor da venda) com a celebração do contrato promessa.

2- para quem recorra ao crédito bancário, perante comprovativo de ter o empréstimo autorizado.

3- CLAUSULA RESOLUTIVA - Obrigatoriedade de constar da escritura pública que a entrega das chaves ocorrerá até 180 dias após a data da sua celebração, contra pagamento de renda mensal de € 500,00 (OBS: Tempo mínimo considerado necessário para comprar ou arrendar outro apartamento e libertar o locado do seu recheio)

Nota: Este texto deverá constar integralmente em ADENDA ao contrato de intermediação imobiliária.

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RENOVAÇÕES

-ANTES DE [--] Substituída toda a canalização de abastecimentos águas quentes e frias em tubos PPR,e, de escoamento de águas em tubos PVC, na cozinha e casas de banho.
2 - Substituídas nas casas de banho de todas as tubagensde escoamento de águas, com instalação de novas loiças sanitárias.
3- Revestimento com novos azulejos das paredes e chão das duas casas de banho.
4- Colocada uma nova linha de electricidade autónoma ligadas a um diferencial de 0,010A, para alimentação de tomadas de aparelhos de saunas (seca e vapor) e aparelhagem de SPA e cuidados corporais.
-DEPOIS DE [--] Assentamento de chão flutuante (100% madeira) em todos os quartos e corredores de acesso.
6 -Nova renovação integral das duas casas de banho, com novo chão e novas louças sanitárias e de duche e nova substituição de canalizações de escoamento de águas em material PVC.
7- Instalação de nova aparelhagem de Banho turco numa das casas de banho.
8- Divisão de um quarto em duas divisões com entradas independentes (o que na prática se constitui num 3+1), para criação de zona SPA (Sauna seca Infravermelhos e Banheira de sudação) feita em estrutura removivel de parede falsa (esqueleto em madeira aparafusado a paredes e tecto; enchimento a lã de rocha e paredes de madeira).
9- Repintura de toda esta zona de quartos, corredores e casas de banho

10- Cozinha: efectuada remodelação (entre Junho a Outubro de 2024).

Anexam-se fotos do locado do exterior e do interior das Fracções em venda.