FLAT

Expertimo Portugal

Sophie Goffart

Oportunidade raríssima: apartamento novo mobilado à beira-mar em Sesimbra 
 
Descubra este magnífico apartamento novo, perfeitamente mobilado, onde só tem de pousar as malas. Situado numa das zonas mais procuradas de Sesimbra, este imóvel oferece um ambiente suave e apaziguador, ideal para recarregar baterias enquanto desfruta da azáfama da orla marítima. A apenas 50 metros do mar e a 15 segundos das principais praias, será seduzido pelas vistas deslumbrantes do Forte de Sesimbra. 
 
O edifício, completamente renovado em 2022, combina o charme do antigo com o conforto do novo. Beneficiará de um isolamento térmico e acústico de qualidade, de equipamentos modernos, de ar condicionado e de vidros duplos para um conforto ótimo. 
 
O apartamento, cheio de luz, situa-se no 1º andar de um pequeno edifício com apenas 4 apartamentos distribuídos por 2 andares, com duas pequenas lojas no rés do chão. 
É composto por uma cozinha/sala de jantar totalmente equipada, um quarto espaçoso com roupeiros embutidos, uma casa de banho separada e uma zona de arrumos/lavandaria. Todos os detalhes foram pensados para otimizar o espaço e proporcionar-lhe um ambiente confortável e relaxante, perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis de relaxamento à beira-mar. 
A propriedade é vendida em perfeitas condições, totalmente mobilada e pronta a utilizar, com uma ligação Wi-Fi já instalada. 
 
Como novo comprador, beneficiará imediatamente da autorização do Condomínio para alugar o apartamento em regime de AL (aluguer de curta duração) ou RB&B, mesmo antes de os outros proprietários o poderem fazer em 2025. (Pode facilmente alugá-lo por 1.000 a 1.500 euros por semana na época alta, para um casal e até 4 pessoas). 
 
Além disso, ser-lhe-á oferecido um 'cartão de residente', que permite-lhe estacionar de graça em todos os locais assinalados para residentes ' 
 
Nas imediações do mar, lojas e restaurantes, este apartamento não é apenas um refúgio de paz para as suas férias, mas também uma excelente oportunidade de investimento. 
Lisboa fica apenas a 42 km - 37 minutos de carro, e Setúbal fica apenas a menos de 1/2 hora de distância. 
 
Serviços exclusivos: 
Oferecemos aos nossos clientes um serviço gratuito de assistência jurídica e de intermediação de crédito certificado. Para além disso, partilhamos as nossas comissões 50/50 com todas as agências com licença AMI válida, porque acreditamos num trabalho conjunto eficaz para garantir a melhor qualidade de serviço. 
 
Não perca esta oportunidade única de possuir um imóvel excecional na primeira linha do mar. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e deixe-se encantar por esta propriedade excecional. 
Categoria Energética: B- 
 
Extremely rare opportunity: brand new furnished flat on the Sesimbra seafront 
 
Discover this magnificent brand-new apartment, perfectly furnished, where all you have to do is put down your suitcases. Located in one of Sesimbra's most sought-after districts, this property offers a gentle, soothing atmosphere, ideal for recharging your batteries while enjoying the light-hearted bustle of the seafront. Just 50 metres from the sea and 15 seconds from the main beaches, you will be seduced by the breathtaking views of Sesimbra Fort. 
 
The building, completely renovated in 2022, combines the charm of the old with the comfort of the new. You'll benefit from high-quality thermal and acoustic insulation, modern fittings, air conditioning and double-glazing for optimum comfort. 
 
The light-filled flat is on the 1st floor of a small building with just 4 flats spread over 2 floors, with a small shop on the ground floor. 
It comprises a fully-equipped kitchen/dining room, a spacious bedroom with built-in wardrobes, a separate bathroom and a storage/laundry area. Every detail has been thought through to optimise space and provide you with a comfortable and soothing living environment, perfect for enjoying unforgettable moments of relaxation by the sea. 
The property is sold in perfect condition, fully furnished and ready to use, with a Wi-Fi connection already installed. 
 
As a new buyer, you will immediately benefit from the Condominium's authorisation to rent the flat on an AL (short-term rental) or RB&B basis, even before the other owners are able to do so in 2025. (You can easily rent it for €1,000 to €1,500 per week in high season, for a couple and up to 4 people). 
 
What's more, you'll be offered a 'resident's card', which allows you to park free of charge in the surrounding streets and all the places signposted 'reserved for residents'. 
 
In the immediate vicinity of the sea, shops and restaurants, this flat is not only a haven of peace for your holidays, but also an excellent investment opportunity. 
Lisbon is only 42km - 37 minutes away, and Setubal less than 1/2 hour. 
 
Exclusive services: 
We offer our clients a free legal assistance service and certified credit intermediation. In addition, we share our commissions 50/50 with all agencies with a valid AMI licence, because we believe in working together effectively to guarantee the best quality of service. 
 
Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property on the front line of the sea. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be charmed by this exceptional property. 
Energy Rating: B-

Apartamento novo - T1 - Frente ao mar - Sesimbra (Setubal)

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