APARTAMENTO NOVO T2 EM RUA ROQUE GAMEIRO, VENTEIRA - AMADORA

Junto ao centro da Amadora, apresentamos este apartamento acolhedor, a estrear, tipologia T2 / T1+1, totalmente remodelado em 2024, em zona residencial tranquila, com qualidade e acabamentos superiores, pronto a habitar, com potencial de valorização.

Composto por dois quartos, casa de banho e cozinha em "open space" com sala, com varanda.

Situa-se num 2º piso, correspondente a um r/c alto, com muita luz, com exposição solar nascente/poente, acabado e decorado com charme e qualidade.

Cozinha a nascente, constituída por kitchenette com península/zona de refeições, sala comum com varanda, marquise e despensa e dois quartos a poente, hall com roupeiro e instalação sanitária.

Instalações: Instalações novas de águas, esgotos, eletricidade e comunicações.

Revestimentos: Pavimento em grés cerâmico retificado "Revigrés Globe Corda" 90x90cm, na cozinha, hall, marquise, despensa e varanda.

Pavimento flutuante AC4 na sala e quartos; Revestimentos de paredes de cozinha, marquise e casa de banho em grés cerâmico porcelânico "Grespania" retificado 28x59cm.

Equipamento:

O apartamento está equipado com Janelas e Portas exteriores de pvc série 70, oscilo-batentes, com vidro duplo "Climaguard" 6+18+4, c/ ventilação incorporada, possuindo tetos falsos em "Pladur" com correção térmica e acústica, em lã de rocha, garantindo assim um bom isolamento térmico e acústico. Portas interiores tipo "Portaro" termo lacadas com ferragens inox. Equipamentos "HotPoint" c/acabamentos inox: placa de indução, forno, máquina de lavar loiça embutida, exaustor telescópico "Teka" e termoacumulador classe energética B, preparado para frigorífico, máquina de lavar e secar roupa e micro ondas. Iluminação em spots LED de encastre " Philips"

Mobiliário: Mobiliário de cozinha à medida, com solução a toda a altura, com muito espaço, com Península com balcão de refeições com tampos em granito preto Angola polido, com lava-loiças de encastre embutido. Móvel suspenso na casa de banho com espelho anti embaciamento, com iluminação integrada LED variável, Wi-Fi, base de duche com antepara em vidro temperado, exaustor S&P. Móvel roupeiro à medida, a toda a altura, no hall.

Localizado em Zona residencial tranquila, perto da Academia Militar, escolas, colégios, supermercados e minimercados, bem como todo outro tipo de comércio, incluindo restaurantes, farmácia e a 6 minutos a pé do centro comercial Babilónia.

O Hospital Fernando da Fonseca em viatura encontra-se a 5minutos, Hospital da Luz a 4 minutos, Hospital dos Lusíadas a 7 minutos.

Com opções de transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas, incluindo comboio a 8 minutos a pé, metro, existindo 15 carreiras de autocarros da Carris metropolitana na zona, quer circulares à Amadora, com paragens nas estações de metro e comboio, quer para Lisboa, Marquês de Pombal, colégio militar, Belém, Algés ou Carcavelos.

Área construída: 86,85 m2; Área útil: 56,40m2

Áreas: Hall c/roupeiro: 7 m2 / Sala comum c/ kitchenette e despensa: 24,2m2 /Marquise fechada: 2,7m2 /Casa de banho: 4,4m2 /Quarto principal: 10,7m2 /Quarto secundário/closet/escritório: 7,9m2 /Varanda: 3,2m2

Condomínio organizado, em edifício sem necessidade de obras.

Delicie-se a apreciar este apartamento com localização privilegiada e fique atento aos pormenores, à qualidade e estética apresentada nas soluções encontradas para si !

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Carlos Oliveira

PREDIMED PRIME

AMI 22503

tel: (351) 912 017 280

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