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Realiza - Lda.

Apartamento T3+1 duplex com elevador e garagem em Paivas - Amora -Seixal 
 
Apartamentos Novos nas Paivas 
 
Apartamento T2+1 + Duplex com 150 m2 de área bruta privativa mais 22,07 m2 de garagem e mais 18,39 m2 de varanda da sala e 10,30 de varanda coberta (que poderá transformar em quarto ou escritório), Duplex com ligação pela sala com 41,23 m2. 
 
#### FOTOGRAFIAS DE OUTRAS OBRAS DA MESMA EMPRESA E MERAMENTE INDICATIVAS DA QUALIDADE DOS MATERIAIS E ACABAMENTOS DE CONSTRUÇÃO##### 
 
#### INICIO DA CONSTRUÇÃO EM JUNHO DE 2024- ENTREGA PREVISTA PARA ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2025 #### 
 
Prédio com: 
Apartamentos T2+1 
e 
T2+1 com acesso a Duplex (de 41,23 m2 ou 43,10 m2) através da sala. 
Estacionamentos cobertos e alguns com garagem independente. 
Descubra um refúgio de tranquilidade e modernidade nas Paivas, onde estes Apartamentos Novos se erguem como um convite à felicidade. 
 
Interior Impecável: 
 Espaços amplos e luminosos: 
Desfrute de ambientes convidativos que se adaptam às suas necessidades e estilo de vida. 
 3 quartos acolhedores, um deles suite: 
Cada membro da família terá seu espaço ideal para relaxar e sonhar. 
 Cozinha equipada: 
Prepare refeições deliciosas com eletrodomésticos de alta qualidade e armários espaçosos. 
 Sala de estar e jantar integradas: 
Crie memórias inesquecíveis em um ambiente aconchegante e perfeito para socialização. 
 Duas Casas de banho modernas: 
Relaxe em um espaço elegante e funcional. 
Localização Privilegiada: 
 Perto de tudo que você precisa: 
Escolas, transportes, supermercados, parques, centros comerciais e praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica estão a uma curta distância. 
 Fácil acesso a Lisboa a 5 minutos da A2 da A33 e estação Fertagus de foros de Amora: 
Desfrute de todas as oportunidades que a capital oferece sem abrir mão da tranquilidade. 
Áreas: 
Hall 8,25 m2: 
 Pavimento em flutuante. 
Teto falso com spots de iluminação led. 
Sala com 19,71 m2 e Cozinha com 09,10 m2 totalizando 28,81 m2: 
 Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico), acesso a varanda com 18,39 m2. 
 Teto falso com spots de iluminação led, lareira com recuperador. 
moveis brancos e madeira com acabamentos em preto fosco, tampo em Silestone, eletrodomésticos da marca Teka, frigorifico combinado, forno, micro-ondas, maquina de Lavar loiça, placa vitrocerâmica, exaustor e misturadora em preto fosco. 
 
 
Quarto com 11,94 m2: 
 Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico). 
 Roupeiro. 
Teto falso com spots de iluminação led. 
+1 com 10,30 m2 
Varanda coberta que poderá ser transformada em Quarto com 10,30 m2: 
 
WC 3,24 m2: 
 Base de duche; Sanitários suspensos. 
 Móvel com lavatório, espelho e torneira. 
Teto falso com spots de iluminação led. 
 
Suite com 13,89 m2: 
 Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico). 
 Roupeiro. 
Teto falso com spots de iluminação led. 
 
WC Suite com 5,94 m2: 
 Base de duche. 
Sanitários suspensos. 
 Móvel com lavatório, espelho e torneira; 
Teto falso com spots de iluminação led. 
 
Duplex(arrumos) com 41,23 m2: 
 Pavimento em flutuante marca Eger (vinílico). 
 Acesso pela sala 
Teto falso com spots de iluminação led. 
 
Garagem com entrada Independente e pé direito alto com 22,07 m2 
 
Mapa de acabamentos: 
 
Revestimento de paredes exteriores, bloco térmico e sistema de EPS 0.80cm ( Capoto ) . 
Paredes interiores entre frações, acústico com placa de lã de rocha de 70/30. 
 
Manta acústica na placa entre pisos, 0.5mm. 
 
Caixilharia em PVC da marca Kommerling com Oscilo batente, vidro Guardian Sun com ventilação e estores elétricos. 
 
Sistema de aquecimento de águas, bomba de Calor instalada na Varanda. 
 
Porta blindada da marca Dierre, com chave personalizada, entrada dos apartamentos. 
 
Elevador Hidráulico do piso 0 ao piso 4. 
 
Vídeo porteiro, cartão tipo Hotel para a iluminação, estores elétricos, aspiração central, pré-instalação de A. C em todas as divisões. 
 
Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação e caixas para o varão de cortina oculto. 
 
Wc, s loiças suspensas com mecanismos da geberit, bases de duche com resguardos, moveis feitos por medida da marca MDM, (cor a definir) e os respetivos espelhos, torneiras da marca bruma ou semelhante à cor natural. 
 
Cozinhas equipadas, moveis brancos e madeira com acabamentos em preto fosco, tampo em Silestone, eletrodomésticos da marca Teka, frigorifico combinado, forno, micro-ondas, maquina de Lavar loiça, placa vitrocerâmica, exaustor e misturadora em preto fosco. 
 
Piso em cerâmico nas Wc,s e varandas, restante sala cozinha, hall e quartos. Chão flutuante da marca Eger (vinílico) cor, tipo madeira clara. 
 
Paredes interiores em estuque projetado com acabamento em pintura branca, assim como as carpintarias; portas de interior e roupeiros. 
 
Varandas com churrasqueira, lavatório de apoio e bancada de tratamento de roupas. 
 
Portão da Garagem, automático com comando. 
 
Localização: 
Paivas é uma zona residencial tranquila, na freguesia de Amora, no Seixal. 
Encontra-se numa zona predominantemente habitacional, com moradias unifamiliares e alguns prédios de apartamentos. 
Ambiente Familiar: 
 Paivas é uma zona ideal para famílias, com parques infantis, muito comércio com escolas, supermercados, minimercados, padarias, talhos, cabeleireiros, centro comercial da Amora entre outros. 
Parques e Zonas Verdes: 
 A zona das Paivas conta com diversos parques e zonas verdes, como o Parque das Paivas, com um mini lago. 
Transportes: 
 Autocarros: A zona é servida por diversas linhas de autocarros, que ligam Paivas à Amora, Corroios, Cacilhas e Lisboa. 
 Comboio: A estação de comboios da Fertagus de Amora fica a cerca de 10 minutos, com ligações frequentes a Lisboa e Setúbal. 
 Carro: O acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril é rápido e fácil, ficando Lisboa a cerca de 30 minutos, fora de horas de ponta. 
 Transportes Públicos: A combinação de autocarro e metro permite chegar a Lisboa em menos de 1 hora. 
Praias: 
 Praia da Fonte da Telha: A praia mais próxima de Paivas fica a cerca de 15 minutos. 
 As praias da Costa da Caparica, e a Praia do Meco, ou mesmo Sesimbra e Lagoa de Albufeira ficam a cerca de 15 / 20 minutos de carro. 
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A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. 
Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário 
Categoria Energética: A+

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