Apartamento remodelado com arquitetura de autor

Com arquitetura de autor, apartamento de 150m2 com três frentes (norte, sul e poente) com muita iluminação natural e varanda. Área social muito generosa, com ante-câmara à entrada, varanda e amplas janelas viradas a norte e a sul. Quartos com boas áreas e roupeiros integrados, um de origem (restaurado) e os outros dois novos. Cozinha em madeira natural (tricapa envernizada) com ilha, equipada, e zona de lavandaria e despensa.
A renovação realizada em 2024 respeitou os materiais e desenho preexistentes (parquet em madeira exótica de mussibi, portas, rodapés e caxilhos das janelas), modernizando o apartamento e adaptando-o às necessidades atuais. É um T4 muito versátil que pode ser utilizado como T2 ou T3, consoante os usos que se pretendam dar ao espaço, pois um dos quartos pode funcionar como escritório/biblioteca e outro dos quartos pode ser um closet, pois tem ligação a um dos restantes quartos.
Entorno muito calmo, de ambiente familiar, com jardim e escola. Acessibilidades e comércio muito perto.

Áreas:
entrada - 1,88 m2 | corredor - 5,73 m2 | lavandaria - 4,57 m2
sala de estar - 35,43 m2 | sala de jantar - 14,67 m2 | cozinha - 9,63 m2 | varanda - 5,20 m2
(sala, sala de jantar e cozinha são abertos em open space)
quarto/biblioteca - 13,5 m2 (tem ligação à sala de estar) | quarto - 12,43 m2 (tem ligação ao quarto seguinte) | quarto - 11,57 m2 | quarto - 12,54 m2
casa de banho - 4,58 m2 | casa de banho - 2,71 m2

O prédio tem sido alvo de várias obras de manutenção e recuperação, a última das quais em 2023 (isolamento de telhados e pintura de fachadas; esgotos). Todo o bairro tem seguido uma política (informal) de manutenção das traças originais, através da sua Associação de Moradores
Categoria Energética: C

With original architecture, 150m2 apartment with three fronts (north, south and west) with lots of natural lighting and a balcony. Very generous social area, with anteroom at the entrance, balcony and large windows facing north and south. Rooms with good areas and integrated closets, one original (restored) and the other two new. Kitchen in natural wood (varnished trilayer) with island, equipped, and service area and pantry.
The renovation carried out in 2024 respected the pre-existing materials and design (exotic Mussibi wood parquet, doors, skirting boards and window frames), modernizing the apartment and adapting it to current needs. It is a very versatile T4 that can be used as a T2 or T3, depending on the intended use of the space, as one of the bedrooms can function as an office/library and another of the bedrooms can be a closet, as it is connected to one of the others rooms.
Very calm surroundings, with a family atmosphere, with garden and school. Accessibility and commerce very close.

Areas:
entrance - 1.88 m2 | hallway - 5.73 m2 | laundry room - 4.57 m2
living room - 35.43 m2 | dining room - 14.67 m2 | kitchen - 9.63 m2 | balcony - 5.20 m2
(living room, dining room and kitchen are open in open space)
bedroom/library - 13.5 m2 (connects to the living room) | room - 12.43 m2 (connects to the next room) | room - 11.57 m2 | room - 12.54 m2
bathroom - 4.58 m2 | bathroom - 2.71 m2

The building has undergone several maintenance and restoration works, the last in 2023 (roof insulation and facade painting; sewage). The entire neighborhood has followed an (informal) policy of maintaining the original features, through its Residents Association
Energy Rating: C