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KW Focus Almada

Catarina Santos

As fotografias apresentadas foram tiradas durante processo de remodelação, brevemente serão atualizadas para as fotografias do imóvel finalizado. 
Venha conhecer este apartamento T3 transformado num encantador T2, situado no coração de um dos bairros mais típicos e charmosos de Lisboa. Este imóvel, recentemente remodelado, oferece o melhor da vida urbana com um toque de sofisticação e conforto. 
 
Com 2 quartos, sendo um deles uma suite espaçosa, e um layout em open space que integra harmoniosamente a sala e a cozinha, este imóvel proporciona um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou para receber convidados. O que o torna verdadeiramente único é o terraço de 31,55m², um espaço luminoso e arejado, ideal para socializar ou momentos de lazer ao ar livre. 
 
O prédio, assim como o apartamento, foi totalmente remodelado, preservando a fachada original que caracteriza a arquitetura tradicional lisboeta. Existe ainda, a opção de adquirir o imóvel já com a construção de uma piscina privativa e um espaço exterior gourmet que inclui uma cozinha, churrasqueira e ventilação, por um valor a ser acordado, transformando este terraço num verdadeiro oásis no centro da cidade. 
 
Localizado a poucos passos de pontos turísticos, miradouros e com fácil acesso a todas as comodidades urbanas, como restaurantes, supermercados, bancos, correios, farmácias, transportes públicos, escolas e hospitais, este apartamento é ideal tanto para habitação própria quanto para investimento. 
 
A remodelação do prédio inclui: 
• Coluna de água nova 
• Coluna elétrica nova 
• Pintura da fachada e áreas comuns 
 
Características do imóvel: 
• Totalmente remodelado (chão, paredes, canalização e eletricidade novos em todo o imóvel) 
• Porta blindada 
• Teto falso com iluminação LED embutida 
• Pré-instalação para ar-condicionado 
• Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e estores elétricos 
• 2 quartos 
• 1 WC 
• Cozinha totalmente equipada (frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e termo acumulador) 
• Logradouro 
 
Pontos de interesse nas proximidades: 
• Autocarros – 712, 726, 730, 734, 735, 797, 13B e 206 
• Elétricos – 12 e 28 
• Estações de metro – Intendente e Anjos (ambas a 10 minutos a pé) 
• Carregadores para carros elétricos 
• Clínicas veterinárias 
• Escolas (Escola Básica Natália Correia, Externato Mãe de Deus, Escola Secundária Dona Luísa de Gusmão, Escola Básica Nuno Gonçalves) 
• Loja CTT – 5 minutos a pé 
• Finanças Lisboa – 5 minutos a pé 
• Supermercados – Mini Preço a 2 minutos, Pingo Doce a 5 minutos, Lidl a 5 minutos, Auchan a 4 minutos, distâncias a pé 
• Farmácias – 4 minutos a pé 
• USF Sétima Colina – 2 minutos a pé 
• Centro de Saúde da Penha de França – 8 minutos a pé 
• Hospital de São José – 20 minutos a pé, 8 minutos de carro, autocarro 734 
• Largo da Graça- 9 minutos a pé 
• Jardim da Cerca da Graça – 10 minutos a pé 
• Miradouro da Senhora do Monte – 9 minutos a pé 
• Miradouro da Graça – 12 minutos a pé 
• Funicular da Graça – 15 minutos a pé 
• Castelo de São Jorge – 20 minutos a pé, 10 minutos de carro 
 
A área bruta do imóvel, após a recente remodelação, é de 57m². Atualmente, está em andamento o processo de remodelação total. 
 
Seja para viver ou investir, este imóvel oferece uma combinação única de tradição, modernidade e conforto numa das áreas mais vibrantes de Lisboa. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço singular e fazer parte do estilo de vida lisboeta. 
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A KW Focus dispõe de um departamento especializado em Gestão de Crédito à Habitação, preparado para fornecer apoio com total rigor e confiança durante o seu processo de financiamento para a compra de imóvel. 
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Foco20 Mediação Imobiliária, Lda 
Intermediário de Crédito Vinculado, registrado no Banco de Portugal sob o nº4526.

São Vicente

Apartamento renovado T3 transformado em T2 com suíte e terraço | Prédi

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