APARTAMENTO T 1 em Canidelo, Vila Nova de Gaia

APARTAMENTO T1 EM CANIDELO

Se procura:
• Apartamento T1
• Com lugar de garagem
• Numa zona calma e envolvência com jardins
…Com áreas:
Áreas constantes na caderneta predial
• Total 82 m²
• Privativa 64.1m²
• Bruta dependente 17,75 m²
... Aqui encontra!

Ao entrar, você será recebido por um hall de entrada que distribui harmoniosamente as zonas social e privativa. A sala comum, iluminada e arejada, conta com acesso a uma varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A cozinha, equipada com móveis em madeira e tampo em granito, dispõe de exaustor, placa a gás e forno, além de acesso à lavandaria, oferecendo funcionalidade e praticidade para o seu dia a dia.

O quarto aconchegante, que possui um roupeiro embutido e uma janela que proporciona iluminação natural.

A casa de banho é completa e conta com uma banheira,

…Características adicionais:
• Lugar de garagem
• Caixilharia dupla
• Estores em PVC
• Pavimento em madeira na sala e em cerâmica na cozinha e casa de banho
• Pré-instalação de gás
• Pré-instalação de aquecimento cental
• Termoacumulador de 80 litros para água quente
• Videoporteiro para maior segurança
…Prédio e Envolvente:
Este apartamento está inserido num condomínio que oferece áreas verdes, um parque infantil e dois elevadores. A fachada do prédio é revestida em cerâmico e encontra-se em ótimo estado de conservação.

…Localização:
Localizado a poucos metros de serviços, transportes e comércio, este imóvel combina a tranquilidade de um lar com a conveniência da vida urbana.
…Distâncias:
• A 2500m da praia de Lavadores;
• A 2500m da Reserva Natural do Estuário do Douro
• A 1900m hospital da Luz- Arrábida (Linha do metro Rubi)
• A 3000m da Ponte da Arrábida
• A 2800m do Porto
• A 2000m da VL8
…Outros:
Informação do Porto Canal relativamente ao metro Bus para a zona deste imóvel
“A solução está a começar com um projeto-piloto na Avenida Vasco da Gama [Estrada Nacional 222], pretendendo-se alargar o modelo para outras zonas, como a Rua da Bélgica, antiga EN1, entre outros, onde se inclui a VL3, também conhecida como Avenida do Atlântico, que ligará Santo Ovídio até ao mar", pode ler-se numa resposta do autarca socialista à Lusa.”

…Exposição solar:
• Poente
…Custas:

Valor de IMI: 189,24€/ Ano
Valor do condomínio: 39,65€/ Mês

Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.
Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como "Ficha de Visita".