Apartamento T0+1 remodelado - TUDO NOVO a estrear - Vistas Mar

Apartamento T0+1 remodelado - TUDO NOVO a estrear- com materiais de excelente qualidade e eletrodomésticos de encastre BOSCH.

Está pronto para escriturar e habitar, com licença de Habitação, num 9º andar de um prédio com 2 elevadores e porteiro.

Virado a Poente e Sul com vistas desafogadas e inalteráveis. As enormes janelas com 2 metros de altura e a todo o comprimento do apartamento, permitem a entrada de imensa luz natural e vistas do pôr-do-sol sobre o mar.

Áreas generosas e amplas de fácil circulação, mesmo depois de mobilado, e com um pé direito de 2,7 metros.

Com entrada pela Avenida da Republica, está localizado junto ao centro comercial El Corte Inglês e a 50m da estação de metro João de Deus, linha Amarela, Santo Ovídio – Vila DEste. Lojas, supermercados, restaurantes, farmácia, hospital a poucos metros de distância (supermercado Pingo Doce a 100 metros e aberto todos os dias, das 8:30 às 21:30). Acesso à Autoestrada A44 a 400 metros.

Remodelação completa concluída em agosto de 2024, tudo novo, nomeadamente:
•Cozinha e roupeiros feitos por medida com interiores em laminado hidrófugo e frentes em Termolaminado Alvic Brilho, ainda tem a pelicula de proteção;
•Eletrodomésticos incluídos e embutidos marca BOSCH. Forno com 10 funções + placa + micro-ondas + exaustor + máquina de lavar loiça, com fatura de compra e garantia até Maio de 2027. Termoacumulador inteligente de 80 litros, com fatura e garantia até Maio de 2029. Frigorífico de 2 portas com congelador + máquina de lavar a roupa de 8kg, com fatura e garantia até Maio de 2034;
•Casa de banho com base chuveiro, torneiras embutidas cor preta, exaustão automática, armários para arrumação e sanita suspensa com chuveiro higiénico;
•Revestimento e pavimento sanitário de 1ª escolha e retificados, na medida 1.2*0.6m;
•Pavimento flutuante AC5, adequado para uso intenso, com 7mm de espessura;
•Quadro elétrico e ligações em cabo de 2.5mm embutidos;
•Canalização em tubo de PVC e PPR;
•Focos embutidos em Led;
•Interruptores inteligentes com controle de voz;
•Alarme com detector de fumos, intrusão e vigilância;
•Box Wi-Fi Alexa que permite controlar por voz, ou remotamente por Smartphone, as luzes, câmara e detetores de incendio.

O apartamento não tem lugar de garagem mas é possível arrendar um lugar de garagem por 65€/mês.
Excelente oportunidade para habitação própria permanente, onde é possível beneficiar de isenção de IMT e IS a jovens até 35 anos, ou para Investimento numa zona central em constante valorização, onde poderá facilmente arrendar este imóvel por 1.200€/mensais.

Disponível para visita.

Não autorizo a utilização das fotografias deste anúncio para promoção e divulgação deste imóvel, mas posso aceitar partilha de comissão com agência imobiliária.