FLAT

anamaviseu

Imóvel disponível de imediato, R/C elevado (peitoris da janela a 1.90m acima do passeio), ideal para habitação própria ou para investimento (consegue arrendar por 580€ a 650€). Também pode servir para escritório não recebendo público. Com reduzidas despesas fixas (IMI 132€/ano, condomínio 145€/ano incluindo o Fundo de Reserva, seguro 54€/ano). 
 Orientado a Nascente e com janelas de grande dimensão, dispõe de bastante luz natural em todo o imóvel com 32 m2, distribuídos por hall de entrada, quarto/sala, cozinha e WC. 
 Cozinha equipada: móveis lacados a branco, forno, placa, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e termo acumulador. 
 Ar condicionado, caixilharia de alumínio com vidro duplo (estores manuais e pré-instalação de elétricos) e bastante arrumação (inc. generoso roupeiro embutido de 3 porta); 
 WC espaçosa com banheira, lavatório em bancada e ventilação forçada. 
 Garagem individual fechada com cerca de 20 m2 (água e luz ligadas do apartamento) e portão de entrada automático. 
 Excelente localização, com boa oferta de comércio, lazer e serviços, bem como acessos rodoviários e transportes públicos: 
- Faculdade de Ciências do Desporto / Estádio Universitário (200m) 
- Aldi (400m), Fórum Coimbra e Continente (650m) 
- Convento de S. Francisco e Portugal dos Pequenitos (700m), Largo da Portagem e Exploratório (1.2km) 
- Ciclovia (300m), Mata Nacional do Choupal (950m) e Parque Verde (1.2km). 
- Rápido acesso à A1, A13, A14 e IP3. 
 * Com porta blindada e vídeo porteiro. Prédio com bons acabamentos, de apenas 6 frações, sem elevador, e revestido a tijoleira no exterior e telha regional na cobertura (baixos custos de manutenção). 
 CE: D / VP: 41.079, 33€ em 2020 / ABr Privat – 32,00m2 / ABr Dependente 25,70m2. 
Adquirido (novo) em Jul/2009, ocupado exclusivamente pelo proprietário de forma não-permanente. 
 Informo que também tenho outro imóvel à venda, igual ao aqui anunciado, mas sito no 1º andar (por preço superior). 
 Não pretendo serviços de imobiliária.

Apartamento T0 C/ Garagem Av. Guarda Inglesa / Fórum

Apartamento para comprar

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