FLAT

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Académica

EDIFÍCIO HABITACIONAL: ELEGÂNCIA, SUSTENTABILIDADE E CONEXÃO URBANA EM COIMBRA 
Apresento, o mais novo e exclusivo empreendimento, que promete transformar a zona envolvente na mais desejada em Coimbra. Projetado para aqueles que valorizam um estilo de vida urbano sem abrir mão da sustentabilidade, este edifício é o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e práticas ecológicas. Localização Privilegiada. 
Situado no coração da Baixa de Coimbra, oferece um ambiente sereno e ao mesmo tempo conectado, com vistas deslumbrantes para o Rio do Mondego. Esta localização única proporciona acesso fácil a várias comodidades e atividades ao ar livre, permitindo-lhe desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer. Sofisticação e Sustentabilidade. 
Foi cuidadosamente concebido para atender às necessidades de quem procura um lar elegante e sustentável. Cada apartamento dispõe de: 
<ul> 
<li>Aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares; </li> 
<li>Climatização ( Ar Condicionado ) através de bombas de calor - AEROTERMIA; </li> 
<li>Cozinhas equipadas com electrodomésticos BOSCH; </li> 
<li>Aspiração automática; </li> 
<li>Orientação Nascente – Poente; </li> 
<li>Caixilharia com vidro duplo e corte térmico tipo inox escovado; </li> 
<li>Estores com isolamento térmico; </li> 
<li>Janelas com ventilação, oscilobatente; </li> 
<li>Revestimentos cerâmicos em Grés Porcelânico; </li> 
<li>Gradeamentos interiores e exteriores em aço inoxidável; </li> 
<li>Porta de entrada com blindagem de segurança; </li> 
<li>Banheira de hidromassagem; </li> 
<li>Toalheiros elétricos; </li> 
<li>Carpintarias com acabamento Faia; </li> 
<li>Pavimento flutuante; </li> 
<li>Todos os apartamentos têm varanda; </li> 
<li>Direitoa um lugar de estacionamento com possibilidade de contratar lugares adicionais; </li> 
<li>Possibilidade de aceder a carregamento de viaturas elétricas; </li> 
<li>Internet e TV via fibra ótica ITED; </li> 
<li>Gás canalizado. </li> 
</ul> 
Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita. 
 
**English** 
RESIDENTIAL BUILDING: ELEGANCE, SUSTAINABILITY AND URBAN CONNECTION IN COIMBRA 
I present the newest and most exclusive development, which promises to transform the surrounding area into the most desirable in Coimbra. Designed for those who value an urban lifestyle without sacrificing sustainability, this building is the perfect balance between modern comfort and ecological practices. Privileged location. 
Situated in the heart of downtown Coimbra, it offers a serene yet connected environment with stunning views of the River Mondego. This unique location provides easy access to various amenities and outdoor activities, allowing you to enjoy the best the city has to offer. Sophistication and Sustainability. 
It has been carefully designed to meet the needs of those looking for an elegant and sustainable home. Each flat has: 
<ul> 
<li>Sanitary water heating via solar panels;</li> 
<li>Air conditioning via heat pumps - AEROTERMIA;</li> 
<li>Kitchens equipped with BOSCH appliances;</li> 
<li>Automatic vacuum cleaning;</li> 
<li>East - West orientation;</li> 
<li>Double-glazed window frames with brushed stainless steel thermal cut-outs;</li> 
<li>Blinds with thermal insulation;</li> 
<li>Windows with ventilation, oscillobatente;</li> 
<li>Porcelain stoneware tiles;</li> 
<li>Interior and exterior stainless steel railings;</li> 
<li>Entrance door with security armouring;</li> 
<li>Hydromassage bath;</li> 
<li>Electric towel rails;</li> 
<li>Woodwork with beech finish;</li> 
<li>Floating floors;</li> 
<li>All flats have a balcony;</li> 
<li>Right to a parking space with the possibility of hiring additional spaces;</li> 
<li>Possibility of access to electric car charging;</li> 
<li>Internet and TV via ITED fibre optics;</li> 
<li>Piped gas.</li> 
</ul> 
If you're looking for a place that combines elegance, urban practicality and respect for the environment, this building is the ideal choice. Whether as a residence or an investment, this development represents the future of living in Coimbra.  
I look forward to hearing from you to arranger a visit. 
 
**Français** 
IMMEUBLE RÉSIDENTIEL : ÉLÉGANCE, DURABILITÉ ET CONNEXION URBAINE À COIMBRA 
Je vous présente le projet le plus récent et le plus exclusif, qui promet de transformer la zone environnante en l'une des plus désirables de Coimbra. Conçu pour ceux qui apprécient un style de vie urbain sans sacrifier la durabilité, ce bâtiment est l'équilibre parfait entre le confort moderne et les pratiques écologiques. Situation privilégiée. 
Situé au cœur du centre-ville de Coimbra, il offre un environnement à la fois serein et connecté, avec une vue imprenable sur le fleuve Mondego. Cet emplacement unique permet d'accéder facilement à diverses commodités et activités de plein air, ce qui vous permet de profiter de ce que la ville a de mieux à offrir. Sophistication et durabilité. 
La résidence a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une maison élégante et durable. Chaque appartement est équipé de 
<ul> 
<li>Chauffage de l'eau sanitaire par panneaux solaires ;</li> 
<li>Climatisation par pompes à chaleur - AEROTERMIA ;</li> 
<li>Cuisines équipées d'appareils BOSCH ;</li> 
<li>Aspirateur automatique ;</li> 
<li>Orientation Est-Ouest ;</li> 
<li>Cadres de fenêtres à double vitrage avec coupures thermiques en acier inoxydable brossé ;</li> 
<li>Stores avec isolation thermique ;</li> 
<li>Fenêtres avec ventilation, oscillobatente ;</li> 
<li>Carreaux en grès cérame ;</li> 
<li>Garde-corps intérieurs et extérieurs en acier inoxydable ;</li> 
<li>Porte d'entrée avec blindage de sécurité ;</li> 
<li>Baignoire d'hydromassage ;</li> 
<li>Porte-serviettes électriques ;</li> 
<li>Menuiserie avec finition en hêtre ;</li> 
<li>Plancher flottant. </li> 
</ul> 
Si vous êtes à la recherche d'un lieu qui allie élégance, praticité urbaine et respect de l'environnement, ce bâtiment est le choix idéal. Qu'il s'agisse d'une résidence ou d'un investissement, ce projet représente l'avenir de la vie à Coimbra. 
J'attends avec impatience que vous me contactiez pour organiser une visite.

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