FLAT

RE/MAX Siimgroup

Collection Siimgroup

VERT – Fração A 
 
Boa Localização | Oportunidade de Investimento | Piscina e espaço Exterior 
T0 a precisar de alguma reabilitação, inserido em prédio de placa em bom estado de conservação, com elevador.   
Este imóvel beneficia de ótima luz natural durante todo o dia.   
Conta com divisões amplas e pé direito alto, tanto na sala como no quarto.   
A renovação prioritária incidirá particularmente na cozinha e casa de banho, que terão de ser novas.    
As janelas na frente a tardoz estão incluídas no valor de aquisição, sendo que as partes comuns e jardim comum serão totalmente renovados pelos proprietários, que também incluem uma piscina comum para o condomínio.   
Em síntese os trabalhos a realizar nas partes comuns do prédio visam a valorização desta fração, não implicando quaisquer ónus ou encargos para os futuros proprietários.   
Informação dos trabalhos no âmbito das partes comuns do prédio e incluídos no Asking Price:   
<ul> 
<li>O prédio vai sofrer obras totais das zonas comuns</li> 
<li>Caixilharias de todos os apartamentos novas</li> 
<li>Piscina/tanque e uma área ajardinada</li> 
<li>Pintura completa fora e dentro.</li> 
<li>Coluna de eletricidade+água+esgoto+gás (se necessário substituir)</li> 
<li>Hall´s de entrada e de distribuição+portas das caixas de correio + paredes</li> 
<li>Intervenção na Claraboia</li> 
<li>Elevadores novos até ao -2 </li> 
</ul> 
Este contexto excecional traduz-se numa oportunidade única de investimento, seja para habitação própria ou rentabilidade futura, via arrendamento.   
 
 Zona em franca valorização.   
Estação de Metro de Arroios: a 900 metros    
Estação de Metro de Alameda: a 1200 metros    
Estação de Metro de Olaias: a 1300 metros    
Estação de Metro de Anjos: a 1400 metros    
 
Com uma localização central, o imóvel está a poucos minutos de alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa, como o Instituto Superior Técnico, o Hospital Dona Estefânia, o Panteão Nacional, o Museu do Azulejo e o Mercado de Sapadores.    
 
Para além disso, a Estação de Comboios de Santa Apolónia está a uma curta distância, facilitando o acesso à restante cidade e ao país.    
 - 
 Good Location | Investment Opportunity | Swimming Pool and Outdoor Space 
Studio apartment in need of some rehabilitation, located in a well-maintained building with an elevator. 
This property benefits from excellent natural light throughout the day. 
It features spacious rooms and high ceilings, both in the living room and the bedroom. 
The priority renovations will mainly focus on the kitchen and bathroom, which will need to be completely renovated. 
The windows at the front and rear are included in the purchase price, and the common areas and garden will be fully renovated by the owners, who will also include a communal swimming pool for the condominium. 
In summary, the works to be carried out in the common areas of the building are aimed at adding value to this unit, without imposing any costs or burdens on the future owners. 
Information on the works in the common areas of the building included in the Asking Price: 
<ul> 
<li>The building will undergo complete renovations in the common areas.</li> 
<li>New window frames for all apartments.</li> 
<li>Swimming pool/tank and a landscaped area.</li> 
<li>Complete painting inside and outside.</li> 
<li>Electrical, water, sewage, and gas systems (replacement if necessary).</li> 
<li>Entrance and distribution halls, mailbox doors, and walls.</li> 
<li>Intervention in the skylight.</li> 
<li>New elevators up to level -2. </li> 
</ul> 
This exceptional context represents a unique investment opportunity, whether for personal residence or future profitability through rental. 
Area in significant appreciation. 
<ul> 
<li>Arroios Metro Station: 900 meters</li> 
<li>Alameda Metro Station: 1,200 meters</li> 
<li>Olaias Metro Station: 1,300 meters</li> 
<li>Anjos Metro Station: 1,400 meters</li> 
</ul> 
With a central location, the property is just minutes away from some of Lisbon's main points of interest, such as the Instituto Superior Técnico, Dona Estefânia Hospital, the National Pantheon, the Tile Museum, and the Sapadores Market. 
Additionally, the Santa Apolónia Train Station is within walking distance, providing easy access to the rest of the city and the country.

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