Apartamento T1 (2 Assoalhadas), novo em edifícios reconstruído no c...

Este encantador apartamento T1 de 35 m2 no R/C, com um frente solar é a escolha perfeita para quem procura um espaço moderno e confortável. Está inserido num edifício com 7 apartamentos e com elevador, totalmente reabilitado. Localizado no coração de Setúbal, na prestigiada zona ribeirinha, este imóvel combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da modernidade.

Os acabamentos do apartamento destacam-se pela sua elevada qualidade, conta paredes revestidas a pladur, com lã de rocha, o que permite maior isolamento acústico e térmico e ainda com pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões. Os pavimentos em vinílico de alta qualidade, garante-lhe durabilidade, conforto e fácil manutenção. Caixilharia em PVC com vidros duplos oscilobatente, o que permite maior isolamento acústico e térmico.

A sala e cozinha em conceito open space criam um ambiente acolhedor e integrado. A cozinha foi projetada para aliar funcionalidade e design com móveis em termolaminado branco e bancada em pedra nacional, estando totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração da marca Bosch, incluindo placa elétrica, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e micro-ondas e caldeira de 80L, reconhecida pela sua durabilidade e eficiência.
Conta ainda com uma suíte e um quarto, com roupeiros embutidos, pavimento vinílico teto em pladur com spots de iluminação embutida e iluminação suspensa, 2 casas de banho com poliban, totalmente revestidas em microcimento, conferindo um estilo contemporâneo e sofisticado.

Com uma localização privilegiada no centro de Setúbal, este apartamento permite desfrutar de um estilo de vida cosmopolita, com acesso rápido a serviços, comércio local, restaurantes, e à encantadora zona ribeirinha, a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 15 minutos de carro das maravilhosas praias da Arrábida. A proximidade ao rio e às paisagens naturais da cidade torna este imóvel ainda mais especial.

Com uma configuração pensada ao detalhe, este apartamento é perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar num espaço que une conforto, sofisticação e praticidade. Venha conhecer e deixe-se encantar!
Categoria Energética: A

This modern and functional flat is the perfect choice for those looking for comfort, practicality and a privileged location in the heart of Setúbal. The living room and kitchen in an open-space concept create a cosy and integrated environment, ideal for everyday life and for moments of conviviality. The kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, including an electric hob, extractor fan, oven, fridge, dishwasher and microwave, ensuring a practical and efficient experience in everyday tasks.

The bedroom is distinguished by the custom-made built-in wardrobe, which optimises the storage space, and by the partial view of the Arrábida mountain range and the river Sado, providing a perfect combination of functionality and a charming natural setting. The modern bathroom is equipped with a shower tray, ensuring a practical and stylish space. In addition, the pantry includes a washer and dryer, as well as an electric water heater, catering to all household needs.

The finishes of the flat stand out for their high quality. The PVC frames with double glazing, tilt-and-turn and thermal cut ensure excellent acoustic and thermal insulation. The ducted air conditioning system offers comfort in all seasons of the year, while the floating floor in the living room, kitchen, bedroom and hallway, combined with the ceramic floor in the wet areas, gives sophistication and ease of maintenance. The LED lighting embedded in the ceiling contributes not only to energy efficiency but also to a modern and welcoming atmosphere. Security is reinforced by the armoured door with a video intercom system.

The location is one of the great assets of this property. Inserted in one of the most emblematic areas of Setúbal, the flat is close to services, leisure and tourist attractions. In the vicinity, the famous Livramento Market stands out, known for the authenticity and freshness of its products, as well as a wide range of renowned restaurants and cafes. Iconic sites such as Avenida Luísa Todi, Praça de Bocage and the Albarquel Urban Park are just a few steps away, offering an exceptional quality of life and a constant connection to the beauty and culture of the city. This is the ideal space for those looking for a perfect balance between modernity, comfort and the best that Setúbal has to offer, whether for own housing or as an investment.
Energy Rating: A