Apartamento T1 + 2 Duplex no centro da Cidade

Apartamento duplex T1+2, inserido no 1º piso de um prédio com elevador numa das zonas mais nobres da cidade do Porto.
Este apartamento é composto por hall de entrada, que faz a distribuição entre a zona social e a zona dos quartos.

A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, lavandaria , uma casa de banho social e umas escadas que fazem o acesso ao piso de cima em formato de mezanino, onde temos uma sala/quarto, um escritório e uma casa de banho.

Voltando ao piso de entrada, na zona dos quartos encontramos uma suíte com closet e com uma pequena zona de estar.
O apartamento dispõem de um lugar de garagem simples.

Com uma localização privilegiada, em pleno coração do centro da cidade, a dois passos do Mercado do Bolhão, da Avenida dos Aliados, Teatro Sá da Bandeira, etc. os moradores podem desfrutar da envolvência única desta vibrante área da cidade.

Características:
- caixilharias em alumínio lacado;
- chão em Riga;
- armários lacados;
- black out's elétricos;
- sistema climatização VRV;
- loiças casa de banho marca Valadares Onde
- torneiras Grohe;
- cozinha marca Smeg equipada com: combinado | maquina de lavar loiça | maquina de lavar e sacar roupa | placa de fogão em indução | exaustor | forno com indução a vapor | micro ondas;
- vídeo porteiro;
- detecção intrusão | inundações | incêndios | fuga de gás;
- sala de condomínio;
- ginásio;
- garagem com pré instalação de 1 ponto de carregamento.

Bairro:
A zona da baixa do Porto possui uma rica herança arquitetônica, com edifícios históricos que remontam a diferentes épocas, incluindo o estilo arquitetônico neoclássico, gótico e barroco.

Nesta zona vai encontrar uma área comercial movimentada, com lojas, boutiques, restaurantes, cafés tradicionais, o mercado do Bolhão e a Rua de Santa Catarina.

Dada a presença de teatros e bares, esta zona, pode oferecer uma vida noturna animada e cultural.

Sendo a localização geográfica do Porto junto ao Rio Douro, a zona da baixa muitas vezes oferece fácil acesso às margens do rio, proporcionando vistas panorâmicas e atividades à beira-rio.
Vai encontrar bastantes transporte público, como estações de metro, autocarros e estações de comboio, facilitando o acesso e a mobilidade na cidade.

Dada a presença de teatros e possivelmente bares ou casas noturnas, a Rua de Sá da Bandeira pode oferecer uma vida noturna animada e cultural.

Com uma localização privilegiada, em pleno coração do centro da cidade, a dois passos do Mercado do Bolhão, da Avenida dos Aliados, Teatro Sá da Bandeira, etc. os moradores podem desfrutar da envolvência única desta vibrante área da cidade.
Categoria Energética: A

1+2 bedroom duplex flat, located on the 1st floor of a building with lift in one of the noblest areas of the city of Porto.
This flat consists of an entrance hall, which is distributed between the social area and the bedroom area.

The social area consists of a living room and kitchen in open space, laundry, a guest bathroom and stairs that access the upper floor in mezzanine format, where we have a living room/bedroom, an office and a bathroom.

Returning to the entrance floor, in the bedroom area we find a suite with dressing room and a small living area.
The flat feature a simple parking space.

With a privileged location, in the heart of the city centre, a stone's throw from the Bolhão Market, Avenida dos Aliados, Teatro Sá da Bandeira, etc., residents can enjoy the unique surroundings of this vibrant area of the city.

Features:
- lacquered aluminium window frames;
- ground in Riga;
- lacquered cabinets;
- Electric Black Out's;
- VRV air conditioning system;
- bathroom crockery brand Valadares Where
- Grohe taps;
- Smeg brand kitchen equipped with: combined | máquina de uiça máquina de lavar e saccar roupa induction hob | exafanor steam induction furnace | microwave;
- Video intercom;
- Intrusion Detection | Floods | Fires | gas leakage;
- Condominium room;
-gymnasium;
- Garage with pre installation of 1 charging point.

Neighborhood:
Porto's downtown area has a rich architectural heritage, with historic buildings dating back to different eras, including the neoclassical, Gothic, and Baroque architectural style.

In this area you will find a busy commercial area, with shops, boutiques, restaurants, traditional cafes, the Bolhão market and Rua de Santa Catarina.

Given the presence of theatres and bars, this area can offer a lively and cultural nightlife.

Being Porto's geographical location next to the Douro River, the downtown area often offers easy access to the riverbanks, providing panoramic views and riverside activities.
You'll find plenty of public transport, such as metro stations, buses, and train stations, making it easy to get there and move around the city.

Given the presence of theatres and possibly bars or nightclubs, Rua de Sá da Bandeira can offer a lively and cultural nightlife.

With a privileged location, in the heart of the city centre, a stone's throw from the Bolhão Market, Avenida dos Aliados, Teatro Sá da Bandeira, etc., residents can enjoy the unique surroundings of this vibrant area of the city.
Energy Rating: A