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Veigas Alverca

*Apartamento T1 com Parqueamento e Varanda Pedralvas, Benfica (Lisboa)* Descubra este *acolhedor e luminoso apartamento T1*, situado no coração de Benfica, mais precisamente na Rua Augusto Costa, nas Pedralvas. Inserido num edifício bem conservado, com *dois elevadores*, o imóvel encontra-se no *5º andar* e destaca-se pelo *parqueamento privativo* para uma viatura e pela sua *ampla varanda com vista desafogada*. *Localização Privilegiada* A apenas *50 metros da Farmácia Gouveia*, este apartamento encontra-se numa zona de grande conveniência, rodeado por comércio e serviços essenciais: - GLS, Continente Bom Dia, Churrasqueira Pedralvas - Serviço de Finanças Lisboa 5 Benfica - Bancos CTT e Novobanco - Acesso rápido à Estrada de Benfica - Fácil acesso a transportes públicos, restaurantes e supermercados *Composição do Imóvel* *Sala* (17 m²) Espaçosa, com acesso a uma *varanda de 7 m²*, ideal para relaxar e desfrutar da vista desafogada *Quarto* (19 m²) Com excelente área, proporcionando conforto e funcionalidade *Cozinha* (11 m²) Com marquise, equipada com *fogão, forno, exaustor, esquentador e frigorífico* *Hall de Entrada* (8 m²) Com *roupeiro embutido* para maior arrumação *Casa de Banho* (4 m²) Completa e funcional *Pavimento* Flutuante e cerâmico *Janelas em madeira* *Prédio com condomínio organizado e acesso ao parqueamento* **Área Bruta Privativa:** 62,35 m² **Área Bruta Dependente:** 23,30 m² Este apartamento é *perfeito para quem procura conforto e conveniência*, aliando uma excelente localização a um espaço bem distribuído e funcional. Seja para habitação própria ou investimento, este imóvel oferece uma ótima oportunidade no mercado imobiliário. ### **Condições de Arrendamento** Na opção de arrendamento, são necessários os seguintes requisitos para análise de documentação: **Fiador obrigatório** **Pagamento inicial de 2 rendas + 1 caução (total: 3.600)** **Documentação necessária dos interessados e fiadores:** - Declaração de IRS 2024 - Últimos 3 recibos de vencimento - Declaração de vínculo laboral - Documento de identificação - Comprovativo de morada do fiador (ex: fatura de água/luz/telefone) **Não perca esta oportunidade!** Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Dispomos de um departamento especializado na concessão de **Crédito à Habitação**, registado no Banco de Portugal (Intermediário de Crédito Nº0004358). **Informação adicional:** A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. **Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845)** **Para mais informações, contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou preencha o formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216620).**

Apartamento T1 à venda em Benfica, Pedralvas

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