FLAT

ZOME Grupo Business

Sílvia Rolo de Sousa

Identificação do imóvel: ZMPT573774 
 
Apartamento T1, com jardim e arrumos, à Estação de Campanhã, Porto 
 
Apartamento de tipologia T1, localizado na Rua Justino Teixeira, no Piso 1 de um prédio constituído por três andares e seis frações. 
 
Este apartamento detém uma área bruta de construção de 70 m2, sendo 49,20 m2 de área bruta privativa, 16,8 m2 de área de jardim e arrumo de 3,60 m2. 
 
A apenas 500 m do Metro de Campanhã. Pela sua localização privilegiada constitui uma excelente opção quer para investimento, quer para habitação. 
 
Descrição em Caderneta Predial como T0. 
Imagens 3D meramente ilustrativo. 
 
Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: 
 
- Hall de entrada/distribuição com roupeiros (4,3m2); 
- Casa de banho completa (4,8 m2); 
- Quarto com roupeiros embutidos; 
- Sala e cozinha em open space (27,1 m2); 
- Terraço/varanda com vistas para a cidade (17,8 m2); 
- Arrumo (3,6 m2). 
 
Cozinha integralmente equipada: 
 
- Pia lava-loiça: TEKA FLEXLINEA RS15 40.40; 
- Torneira: Bruma; 
- Placa: Teka Easy TT PRO 6415; 
- Forno/micro-ondas: TEKA MAESTRO COMPACTO HLC 847 C; 
- Exaustor: TEKA CNL 6415 PLUS; 
- Máquina de lavar loiça (MLL): TOTAL DW8 57 FI e TOTAL DW8 41 FI - 45cm; 
- Frigorífico (FR): Teka TOTAL CI3 342; 
- Bomba de calor (BC): Bomba de calor ARISTON NOUS EVO A+ 150 TEKA; 
- Cascos dos armários e gavetas: MELAMINA CINZA; 
- Armários com 60cm de profundidade: Termolaminado; 
- Armários com 37cm de profundidade: Termolaminado; 
- Tampo, espaldar, ilhargas laterais e superior quartzo branco. 
 
Principais características: 
 
- Arquitetura contemporânea com design sofisticado e acabamentos de alta qualidade; 
- Estrutura que combina elegância e funcionalidade, oferecendo uma experiência de vida única; 
- Amplas janelas, garantindo iluminação natural e vistas deslumbrantes sobre a cidade, orientado a Este; 
- Espaço pensado para o conforto e bem-estar, com atenção meticulosa aos detalhes. 
 
Detalhes técnicos / construtivos: 
 
- Videoporteiro; 
- Caixilharia em alumínio série 4700 de Correr com RPT, lacado à cor RAL Brun Sablé 650 e vidro Solarlux A70; 
- Pavimento micro cimento; 
- Porta de entrada de alta segurança e corta-fogo, acabamento MDF lacado a branco; 
- Portas com altura total do pé direito do apartamento lacadas à cor branca acetinado; 
- Paredes da casa de banho em micro-cimento; 
- Loiças sanitárias marca Sanitana; Torneiras Bruma; 
- Base de duche ASD extra plana cor cinza; 
- Ar-Condicionado sistema de splits; Estores Black-Out elétricos. 
 
Campanhã, é sem dúvida uma das freguesias mais promissoras da cidade do Porto, que se revestirá, a curto prazo, de uma nova centralidade, graças ao projeto de Alta Velocidade, da responsabilidade da Infraestruturas de Portugal (IP). 
 
A freguesia mais a oriente do Porto, é também reconhecida pelos melhores restaurantes de gastronomia tradicional da cidade, alguns dos mais bonitos parques e jardins do Porto e inúmeros projetos ligados às artes. 
 
Localização e pontos de interesse 
 
Cultura e Desporto: 
 
- A 800 m do Museu Casa de São Roque; 
- A 800 m do Parque de São Roque; 
- A 7 minutos do Complexo Piscinas de Campanhã; 
- A 11 minutos do Museu Casa de São Roque; 
- A 1Km do Campo 24 de Agosto (Bonfim); 
- A 1,3 Km do Jardim da Corujeira; 
- A 3,6 Km da Casa e  Quinta de Villar d’Allen; 
- A 4 Km do Parque Oriental da Cidade do Porto; 
- A 4,4 Km do Parque Nascente Shopping; 
- A 5,5 Km do Jardim de Arca d’Água. 
 
Saúde: 
 
- A 4,6 Km da Casa de Saúde da Boavista; 
- A 7 Km do Hospital de São João, Porto. 
 
Educação: 
 
- A 6 minutos a pé da Escola EB 2/3 de Ramalho Ortigão; 
- A 13 minutos da Escola EB 2/3 Doutor Augusto César Pires Lima; 
- A 13 minutos da Escola Artística Soares dos Reis; 
- A 5 Km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto; 
- A 5 Km da FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto; 
- A 5,9 Km do Instituto Superior de Engenharia de Porto. 
 
Transportes: 
 
- A 7 minutos a pé do Metro de Campanhã; 
- A 16 minutos do Metro do Heroísmo; 
- A 1 Km do Terminal Intermodal de Campanhã; 
- A 1,2 Km da Rede Expressos (Bonfim); 
- A 18 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 
 
NOTAS: 
 
• Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567039. 
 
• Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
• Visitas disponíveis com agendamento prévio. 
• Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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