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ZOME Grupo Business

Sílvia Rolo de Sousa

Identificação do imóvel: ZMPT569259 
 
Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, ao Parque da Lavadeira, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia 
 
Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Sophia de Mello Breyner 52, na freguesia de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, no 8º e último piso. 
 
Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: 
 
- Hall 7,40 m2; 
- Sala 16,90 m2; 
- Quarto com roupeiro embutido 10,40 m2; 
- Casa de banho 3,20 m2; 
- Cozinha* 7,30 m2. 
 
Cave: 
 
- Lugar de garagem 13,10 m2; 
- Arrumos 5 m2. 
 
Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica. 
 
* Cozinha Equipada com máquina de lavar a loiça Midea, frigorifico combinado Midea, forno Bosch, placa a gás, esquentador e exaustor. 
 
Principais Características: 
 
- Orientado a Sudeste; 
- 8º piso (último andar); 
- Aquecimento central; 
- Estores elétricos; 
- Lugar de garagem; 
- Arrumos; 
- Videoporteiro. 
 
Detalhes Técnicos/ Construtivos: 
 
- Promotor Imobiliário: ESAF - Espirito Santo Fundos de Investimento Imobiliário, SA 
- Projeto de Arquitetura: Manuel Maria Rocha de Carvalho; 
- Construtor: Sociedade de Construções do Cávado, SA. 
 
Informações Legais e Fiscais: 
 
- Ano de inscrição na matriz 2007; 
- Certificado energético C emitido pela ADENE; 
- Valor patrimonial (CIMI): 52 164,21€. 
 
Áreas segundo a Caderneta Predial: 
 
- Área bruta privativa: 55,60 m2 
- Área bruta dependente: 18,10 m2 
 
Condições de Arrendamento: 
. 2 Rendas + 2 de caução 
(a serem devolvidas aquando do término do arrendamento, após vistoria ao apartamento); 
. Contrato com um prazo mínimo de 1 ano; 
. Apresentação de fiador (facultativo, em função do perfil do candidato a inquilino); 
 
Documentos solicitados ao inquilino e ao fiador: 
- Cartão de cidadão; 
- Nota de liquidação do IRS do ano passado; 
- Últimos 3 recibos de vencimento. 
 
Distâncias: 
Transportes e Acessibilidades: 
 
- A 15 minutos de carro do Porto; 
- Acesso praticamente direto a VCI; 
- A 2,5 Km da estação de metro Manuel Leão; 
- A 8,4 km da A20; 
- A 13,6 km da Rotunda da Boavista; 
- A 5,6 km da Ponte Luís I; 
- A 7,2 km da Ponte do Freixo; 
- A 9,9 km da Ponte da Arrábida; 
- A 24,4 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 
Lazer: 
 
- A 1,1 km do ginásio Fitness UP Gaia; 
- A 2 km do Parque Municipal da Lavandeira; 
- A 2,2 km do Pavilhão Desportivo Municipal de Vila Nova de Gaia; 
- Em breve complexo municipal de piscinas em Oliveira do Douro; 
- A do 2,3 km Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia; 
- A 2,5 km do Total Padel; 
- A 2,6 km do parque de diversões para crianças - Feijão Verde Fun Park Vila Nova de Gaia; 
- A 8,7 km da praia; 
 
Escolas: 
 
- A 500m da Escola Secundária Gaia Nascente; 
- A 1,6 km do Colégio do Sardão; 
- A 2,2 km da Escola EB 2/3 Soares dos Reis; 
- A 4,1 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança; 
- A 6,4 km do Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança; 
- A 7,4 km do Colégio Cedros. 
 
Supermercados/comércio: 
 
- A 9 minutos de carro do El Corte Inglês e Avenida da República; 
- A 3,3 kmdo Mercadona; 
- A 4,6 km do Pingo Doce; 
- A 5,8 km do Gaia Shopping. 
 
Serviços: 
 
- A 2,6 km do Hospital Eduardo Santos Silva- Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho; 
- A 5,1 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; 
- A 10 km do Hospital da Luz Arrábida. 
 
NOTAS 
 
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT569259. 
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Apartamento T1, com lugar de garagem e arrumos, Vila Nova de Gaia

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