Apartamento T1 com varanda, Bonfim - Porto

Apartamento T1 com varanda em edifício antigo renovado.
Com acabamentos de luxo, cozinha equipada (placa eléctrica, forno, exaustor, maquina de lavar loiça, frigorífico), ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos.
Em localização residencial com proximidade de serviços, comércio, transportes e Metro.

Edifício com apartamentos de tipologia T1 e T2 duplex e com varanda e terraço.
Conclusão da obra em Outubro de 2020.

ZONAS COMUNS
- Pavimento em pedra granito e madeira maciça 'Riga' tratada com 3 cm de espessura;
- Paredes em pedra natural de granito e gesso projectado com efeito arquitectónico;
- Tectos em gesso cartonado tipo Knauf acústico;
- Iluminação interior com LED's com sensores de movimento;
- Válvula de ventilação mecânica (VMC);
- Porta de entrada de edifício com abertura electrónica/video porteiro.

APARTAMENTO TIPO
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Ar condicionado de aquecimento e arrefecimento tipo MITSUBISHI ( gama alta);
- Aquecimento de águas sanitárias com Termoacumulador;
- Video-porteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira 'Riga' maciça tratada com 3cm de espessura;
- Iluminação interior em LED ;
- Rodapés em madeira maciça do tipo 'Riga';
- Portas interiores lacadas;
- Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Tectos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico pelo interior;
- Ventilação mecânica controlada tipo (VMC).

COZINHA E ROUPEIROS
- Roupeiros com localização e material a definir;
- Cozinha equipada com placa eléctrica, forno, exaustor, maquina de lavar loiça, frigorífico e armários em
termolaminado e lacados.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Paredes em cerâmica marca PORCELANOSA e/ou em pintadas;
- Sanitários suspensos tipo ROCA ou similar;
- Torneiras monocomando misturadoras tipo ROCA ou similar;
- Moveis suspensos.
- Espelho;
- Pavimentos em cerâmica marca PORCELANOSA;
- Resguardo de duche e base em granito maciço tratada de origem do Brasil.

CAIXILHARIA
- Caixilharia em madeira (fachada frontal) e em alumínio (fachada traseiras) com vidro duplo 4+4 laminado
Guardian Sun com caixa de ar de 8 mm;
- Portas de entrada de segurança com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico revestidas a madeira e
lacadas.

ASPECTOS TÉCNICOS APARTAMENTOS
- Paredes separativas caixa de escada/apartamento com placas em gesso cartonado + tela acústica de 4 mm em
cada face, Isolamento de 50 mm térmico, ultra-acústico de alta densidade de 150kg/m3 e estrutura em madeira
pinho nórdico tratado. Esta solução construtiva de parede separativa proporciona uma resistência acústica com
cerca de 70 decibéis como também uma resistência ao fogo de 4h.
- Todas as paredes periféricas são constituídas por pedra natural maciça em granito de 40 cm de espessura.
- Os pisos separativos entre apartamentos são compostos por soalho de 3 cm maciço em Riga, duas telas acústicas
de 4 mm, caixa de ar de 3 cm com ripas em madeira, uma membrana de cortiça de 4 mm, placas de OSB de 2,2 cm +
1,1 cm, estrutura com vigamento em madeira pinho nórdico tratado lamelado de 16X30cm, entre vigas 6 camadas
de la de rocha 150kg/m3 (isolamento acústico/térmico) de 50 mm de espessura, placa tripla BA15 em gesso
cartonado, caixa de ar de 10 cm, duas camadas de isolamento ultra-caustico e dupla placa em gesso cartonado, o
que proporciona uma resistência acústica com cerca de 70 decibéis.

Localização:
Freguesia do Bonfim, do concelho do Porto.

Proximidade:
Biblioteca Pública Municipal do Porto
Faculdade de Belas Artes
Liceu Alexandre Herculano
Museu Militar do Porto
Ponte de D. Maria Pia
Campo 24 de Agosto


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Categoria Energética: C

1 bedroom apartment with balcony in renovated old building.
With luxury finishes, equipped kitchen (electric hob, oven, hood, dishwasher, refrigerator), air conditioning, central heating, double glazing.
In residential location with proximity to services, commerce, transport and Metro.

Building with apartments of typology T1 and T2 duplex and with balcony and terrace.
Completion of the work in October 2020.

COMMON AREAS
- Granite stone floor and solid wood 'Riga' treated with 3 cm thickness;
- Walls in natural granite stone and plaster designed with architectural effect;
- Ceilings in plasterboard type Knauf acoustic;
- Interior lighting with LED's with motion sensors;
- Mechanical ventilation valve (CMV);
- Building entrance door with electronic opening/video intercom.

APARTMENT TYPE
- EFAPEL type electrical equipment;
- Mitsubishi heating and cooling air conditioning (high end);
- Heating of sanitary water with water heater;
- Video-intercom touch system;
- Floor in solid 'Riga' wood floor treated with 3cm thickness;
- LED interior lighting;
- Solid wood skirting boards of the 'Riga' type;
- Interior doors, closed
- Knauf-type plasterboard walls painted with thermal, acoustic and fire proofs;
- Ceilings in plasterboard type Knauf with thermal and acoustic insulation inside;
- Type controlled mechanical ventilation (CMV).

KITCHEN AND ROUPEIROS
- Wardrobes with location and material to be defined;
- Kitchen equipped with electric hob, oven, hood, dishwasher, refrigerator and cabinets in
lacminated and lacquered.

SANITARY FACILITIES
- Ceramic walls brand PORCELANOSA and / or painted;
- ROCA suspended toilets or similar;
- Roca mixer scans or similar;
- Suspended furniture.
- Mirror;
- Ceramic floors brand PORCELANOSA;
- Shower guard and base in treated solid granite of Brazilian origin.

Frames
- Wooden window frames (front façade) and aluminum (back façade) with double glazing 4+4 laminated
Guardian Sun with 8mm air box;
- Safety entrance doors with fire resistance, thermal and acoustic insulation coated with wood and
Lacquered.

TECHNICAL ASPECTS APARTMENTS
- Separative walls stair/flat box with plasterboard board + 4mm acoustic screen in
each face, 50mm thermal insulation, 150kg/m3 high-density ultrasonic and wooden structure
nordico pine treated. This separative wall constructive solution provides acoustic resistance with
about 70 decibeis as well as a fire resistance of 4h.
- All peripheral walls are made up of 40 cm thick solid natural granite stone.
- The separate floors between apartments are composed of massive 3 cm floor in Riga, two acoustic screens
4 mm, 3 cm air box with wooden slats, a 4 mm cork membrane, 2.2 cm + OSB boards
1.1 cm, structure with a 16X30cm treated Nordic pine wood, between beams 6 layers
rock de la 150kg/m3 (acoustic/thermal insulation) of 50 mm thickness, ba15 triple plate in gypsum
carton, 10 cm air box, two layers of ultra-caustic insulation and double plasterboard, the
that provides acoustic resistance of about 70 decibels.

Location:
Parish of Bonfim, of the municipality of Porto.

Proximity:
Municipal Public Library of Porto
Faculty of Fine Arts
Alexandre Herculano High School
Military Museum of Porto
D. Maria Pia Bridge
Field August 24

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Energy Rating: C