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Campus Place

Ref. CP3536

Apartamento T1 - Empreendimento Arroteia Residence - Asprela, Paranhos, Porto. Apartamento T1 inserido num edifício residencial de cinco andares, composto por cave, rés-do-chão e mais três pisos superiores. Com uma abordagem moderna e versátil, o edifício oferece um total de 35 apartamentos, incluindo opções de tipologia T1 e T3. Cada apartamento possui características atraentes, como varandas para desfrutar da vista e do ar livre e um lugar de garagem na cave. O edifício é equipado com um elevador para maior comodidade e acessibilidade. Além disso, alguns moradores podem desfrutar de pátios externos que proporcionam espaços de convívio.  A cave oferece facilidades adicionais, como uma lavandaria comunitária e estacionamento para maior conveniência dos residentes. Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa. Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João. Excelente para residir. Excelente para investir. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Pavimento cerâmico nos terraços. 1.1. Varandas/Terraços • Pavimento cerâmico. • Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação. • Guardas das varandas em vidro laminado temperado. 2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO • Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar. • Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun. • Pavimento flutuante em reguado de carvalho. • Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa. • Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED. • Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac Quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48). • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. • Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos. • Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. • Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento. 6. ISOLAMENTOS • Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente. • Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. Entre em contacto connosco!  A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações.  Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual.  Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões.  Para a Campus Place, acompanhamento é regra!  Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes.  Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Apartamento T1 com varanda no Empreendimento Arroteia Residence

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