Apartamento T1 com varanda, para venda, na baixa do Porto

Apartamento novo com varanda localizado numa das ruas mais antigas do Porto, que combina história e modernidade com novas lojas, bares e restaurantes.

É constituído por uma sala com cozinha em open space e um quarto com closet, ambos abertos para uma agradável varanda voltada a nascente. Proveniente de um incrível trabalho de reabilitação, neste imóvel tudo foi pensado ao pormenor, para garantir o máximo de conforto, bem-estar e sofisticação, aliados à tecnologia e modernidade.

A sua localização perfeita permite uma rápida caminhada até à Avenida dos Aliados ou Torre dos Clérigos, à Livraria Lello ou ao mercado do Bolhão, e a locais de entretenimento como o Coliseu do Porto ou os teatros do Rivoli ou Sá da Bandeira. Muito próximo de todos os transportes públicos como o Metro do Porto e a estação de comboios de São Bento, bem como a minutos de importantes acessos rodoviários.

CARACTERÍSTICAS:
Área: 60 m2
Área Útil: 60 m2
Quartos: 1
Banhos: 1
Eficiência Energética: B

• Caixilhos, fachadas e paredes com isolamento térmico;
• Pavimento com aquecimento elétrico radiante com termoestato e controlo via wifi;
• Ar condicionado com controlo wifi;
• Electrodomésticos SMEG;
• Acabamento das carpintarias em madeira de nogueira.

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

LIc AMI 9063

A newly constructed flat featuring a balcony is situated on one of the most ancient avenues in Porto, where contemporary establishments, bars and restaurants coexist with historical elements.

Both the living room, which features an open-plan kitchen, and the bedroom, which features a dressing room, provide access to a cosy balcony that faces east. This magnificently renovated property has been meticulously designed to provide the utmost in sophistication, luxury, and well-being, in addition to cutting-edge technology and contemporary elements.

Avenida dos Aliados or Torre dos Clérigos, Livraria Lello or Bolhão market, and entertainment facilities including the Coliseu do Porto, Rivoli, or Sá da Bandeira theatres are all within a short distance on foot due to its ideal location. In close proximity to all modes of public transport, including the So Bento train station and the Metro do Porto, and mere minutes away from major road accesses.

CHARACTERISTICS:
Area: 60 m2 | 646 sq ft
Useful area: 60 m2 | 646 sq ft
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Energy efficiency: B

• Frames, facades and walls with thermal insulation;
• Electric underfloor heating with thermostat and wifi control;
• Air conditioning with wifi control;
• SMEG domestic appliances;
• Walnut wood finish carpentry.

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

LIc AMI 9063

Appartement neuf avec balcon situé dans l'une des plus anciennes rues de Porto, alliant histoire et modernité avec de nouveaux magasins, bars et restaurants.

Il se compose d'un salonavec cuisine ouverte et d'une chambre avec dressing, tous deux donnant sur un agréable balcon orienté à l'est. Fruit d'un incroyable projet de réhabilitation, tout dans cette propriété a été pensé dans les moindres détails pour garantir un maximum de confort, de bien-être et de raffinement, alliés à la technologie et à la modernité.

Son emplacement parfait permet de se rendre rapidement à pied à l'Avenida dos Aliados ou à la Torre dos Clérigos, à la Livraria Lello ou au marché de Bolhão, ainsi qu'à des lieux de divertissement tels que le Coliseu do Porto ou les théâtres Rivoli ou Sá da Bandeira. Très proche de tous les transports publics tels que le métro de Porto et la gare de São Bento, ainsi qu'à quelques minutes d'importants accès routiers.

CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 60 m2
Zone utile: 60 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: B

• Cadres, façades et murs avec isolation thermique ;
• Chauffage électrique par le sol avec thermostat et contrôle wifi ;
• Climatisation avec contrôle wifi ;
• Appareils électroménagers SMEG ;
• Finitions de la menuiserie en bois de noyer.

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

LIc AMI 9063