FLAT

ZOME PR1ME

Ana Stehle

Identificação do imóvel: ZMPT573348 
 
Já se imaginou viver num lugar com vista para o mar? 
 
Este magnífico apartamento com vista para o mar, está localizado numa zona privilegiada de Costa de Caparica, inserido no Edifício da Torre das Argolas, preservando o seu estilo vintage e o seu encanto autêntico. 
 
O imóvel encontra-se numa zona central, perto de comércio e serviços variados, transportes, a menos de 400m da Praia do Dragão Vermelho, e permite-nos estar em Lisboa em menos de 25 minutos. Na Estrada Florestal, na Costa de Caparica temos a ciclovia que permite sair na Trafaria e chegar às praias da Fonte da Telha sem trânsito nem outras confusões. 
 
O apartamento de tipologia T1, inserido ao nível do 12º andar num edifício de 18 pisos, com dois elevadores, dispõe de serviço de vigilância assegurado por porteiro, o que garante maior segurança e tranquilidade aos residentes. 
 
A fração orientada para Sudeste, tem como pano de fundo as praias da Costa e a Arriba Fóssil, e este cenário oferece-nos um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e criatividade, que nos proporciona momentos únicos e o nascer-do-sol transforma-se num espetáculo diário. Sem dúvida, é como viver numa pintura viva! 
 
O apartamento destaca-se pela abundante luz natural que o inunda, oferecendo um ambiente luminoso, agradável e confortável. 
 
Características principais: 
 
Área bruta total de construção: 61.25m² 
Área bruta privativa: 56m² +área bruta dependente: 5.25m² 
 
- 1 varandas fechada (5.25m²) com possibilidade de se tornarem abertas, tal como projeto inicial, ou manter fechada, de modo a ampliar o espaço da sala. 
 
- Hall de entrada (3.07m²) estrategicamente criado para evitar o acesso direto à sala, proporcionando uma transição mais elegante e organizada entre espaços, e permite a separação da zona social da privada; 
 
- Sala (20.49m²) ampla com acesso direto para a varanda fechada; 
- Quarto (13.82m²) com vista para a Arriba Fóssil; 
- Cozinha equipada (5.51m²) com placa de indução, forno, exaustor, lava-loiças, esquentador, micro-ondas e frigorífico; 
- Casa de banho completa (3.52m²); 
- Caixilharia exterior em alumínio com vidro simples na varanda e em PVC com vidros duplos no quarto; 
- Localização privilegiada numa zona calma e em simultâneo central, com acesso fácil a transportes públicos e com vista para o mar; 
- Perto de serviços, escolas e comércio local; 
- Orientação Solar para Sudeste; 
- Autocarros nas proximidades: 3022, 3030, 3709, 3710 
Ao cruzar o limiar da porta da entrada, somos inevitavelmente convidados a entrar para o hall de entrada, comunicando diretamente com a sala virada a Sudeste, e é caracterizada por uma ampla janela de sacada interior de alumínio, permitindo acesso à varanda fechada. Acrescenta a este espaço um carisma próprio, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio ou de relaxe para uma pausa merecida ao final do dia. A janela oval que caracteriza toda a edificação da Torre das Argolas está presente neste espaço, tornando num local ímpar e delicioso para quem habita. 
 
A cozinha em open-space, caracterizada com os seus armários cinzentos claros e paramento em cerâmico com textura irregular contrastando com a pedra preta aplicada na bancada, foi remodelada há 6 anos e nesta altura, o edifício foi intervencionado ao nível das canalizações e condutas 
 
O quarto com roupeiro embutido, possui uma área ampla, e através da janela, com caixilharia e vidros duplos, é possível ter uma vista para a Arriba Fóssil e para os campos de cultivo da Costa da Caparica, destacando o valor do meio rural, sem perder o sentido de tranquilidade, tornando este espaço mais intimista e acolhedor. 
 
A casa de banho remodelada conta com uma base de duche que facilita o acesso, proporcionando conforto e praticidade. 
 
O pavimento original em cerâmico de cor preto com acabamento texturado e veios irregulares, inspirado na naturalidade da pedra, aplicado na maioria das divisões é um detalhe que caracteriza este apartamento. 
 
A mobília, presente no apartamento, pode permanecer neste espaço, desde que haja acordo entre o vendedor e o comprador, não influenciando no valor de venda. 
 
Esta fração possui LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL, que é uma mais valia para quem adquire, tornando-se uma boa fonte de rendimento. 
 
Já se imaginou a viver neste acolhedor apartamento e fazer dele o seu lar? Ou investir neste imóvel, de modo a poder rentabilizar, numa das zonas mais procuradas do Concelho de Almada. 
 
Agende a sua visita, e deixe-se encantar e certamente não ficará indiferente! 
 
Classificação Energética: C 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão

Costa da Caparica

Apartamento T1 com Vista Mar, Torre das Argolas na Costa de Caparica

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