Apartamento T1 - Guimaflats Residences

Este apartamento T1 de alta qualidade é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e conveniência. Localizado junto à residência universitária da Universidade Minho, está também muito perto do parque do Castelo de Guimarães e a apenas 100 metros da entrada da via circular de Guimarães.

Características Principais:
Localização: Servido por transportes públicos e próximo a diversos serviços e comércios, bem como a espaços verdes.
Cozinha: Mobilada e equipada
Aquecimento: Emissores térmicos elétricos de baixo consumo, garantindo um ambiente acolhedor com eficiência energética.
Quarto: Roupeiros embutidos para maior conveniência e organização.
Iluminação: Sistema LED que proporciona um ambiente moderno e economiza energia.
Aquecimento de Águas: Bomba de calor para um fornecimento eficiente de água quente.
Segurança: Vídeo porteiro digital mãos livres tipo 'Golmar', com ligação áudio visual e abertura da porta de entrada a partir do apartamento.
Conectividade: Sinal de TV e linha telefónica com tomadas na sala/hall, cozinha e quarto.
Estacionamento: Lugar de garagem incluído.

Benefícios Adicionais:
Junto ao campus universitário, ideal para estudantes e profissionais da área.
Acesso fácil a transporte público, facilitando a mobilidade.
Ambiente envolvente com áreas verdes, perfeito para caminhadas e lazer.

Para mais informações ou para agendar uma visita entre em contato connosco.

Referência: 1330033/23GM.
Categoria Energética: A

This high-quality one-bedroom flat is an excellent opportunity for those looking for comfort and convenience. Located next to the Minho University residence, it is also very close to the Guimarães Castle park and just 100 metres from the entrance to the Guimarães ring road.

Main features:
- Location: Served by public transport and close to various services and shops, as well as green spaces.
- Kitchen: Furnished and equipped
- Heating: Low-consumption electric heat emitters, guaranteeing a cosy, energy-efficient environment.
- Bedroom: Built-in wardrobes for greater convenience and organisation.
- Lighting: LED system that provides a modern ambience and saves energy.
- Water heating: Heat pump for an efficient hot water supply.
- Security: 'Golmar' type hands-free digital video intercom, with audio visual connection and opening of the entrance door from the flat.
- Connectivity: TV signal and telephone line with sockets in the lounge/hall, kitchen and bedroom.
- Parking: Parking space included.

Additional benefits:
- Next to the university campus, ideal for students and professionals in the area.
- Easy access to public transport, facilitating mobility.
- Surrounding environment with green areas, perfect for walking and leisure.

For more information or to book a viewing, please contact us.

Reference: 1330033/23GM.
Energy Rating: A