Apartamento T1 junto à Avenida da Liberdade - Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT570949

Moderno apartamento T1, totalmente remodelado com bons materiais de 70m² de área bruta, está localizado numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade.
A oportunidade perfeita para quem procura um imóvel sofisticado e pronto a habitar, com possibilidade de venda totalmente mobilado e equipado.

Características:

- Quarto de casal com closet.
- Sala de estar, com potencial para ser convertida num segundo quarto.
- Cozinha em open plan integrada com uma elegante sala de jantar, ideal para quem gosta de espaços abertos e modernos.
- Varanda orientada a nascente, garantindo luz solar durante as manhãs.
- Guincho elétrico no exterior com capacidade até 400 kg, facilitando o transporte de itens pesados, como malas, compras e outros objetos volumosos, diretamente para a varanda.
- Excelente iluminação natural durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.
- O apartamento conta com duas portas de entrada, proporcionando a oportunidade de criar um espaço totalmente independente dentro da unidade. Ideal para quem deseja:

- Privacidade: Transforme uma parte do imóvel em um ambiente separado, perfeito para acomodar familiares, visitas, ou até mesmo para criar um escritório, estúdio ou consultório privado.
- Rendimento extra: A segunda entrada permite a possibilidade de locação parcial do imóvel, oferecendo a chance de gerar renda extra com total privacidade para ambas as áreas.
- Versatilidade: Aproveite a flexibilidade do espaço para diferentes funções, como um home office isolado do restante da casa, um espaço de convivência separado, ou até mesmo uma suíte independente.

Este imóvel tem licença de AL, o que nesta zona já não são atribuídas. É atualmente utilizado para arrendamento de curta duração, oferecendo uma rentabilidade superior a 10,6% ao ano e uma excelente classificação de 4,93/5 no Airbnb. Uma excelente oportunidade para investimento de curta, média ou longo prazo com retorno garantido!

A localização privilegiada oferece proximidade a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, bares, lojas, galerias e uma fácil acessibilidade ao metro e a outros transportes públicos.
A 200m do jardim da Praça da Alegria, ideal para caminhadas, passeio com os caninos, exercícios ao ar livre e momentos de relaxamento.
Não perca esta oportunidade única de viver ou investir no coração de Lisboa!

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