Apartamento T1 junto à Rua das Flores com vistas para a Sé, Teatro São

Fabuloso apartamento situado no Empreendimento "Varandas da Vitória", no centro histórico do Porto.

Viver no "Varandas da Vitória" significa escolher uma vida rodeada pela beleza do Rio Douro, pela riqueza histórica e pela vibrante vida cultural da cidade do Porto. Localizado na encantadora Rua da Vitória e nas proximidades da emblemática Rua das Flores, situa-se no coração da Zona da Baixa do Porto (Patrimônio Mundial da UNESCO). Passear nesta zona da cidade é uma viagem pela história e pela cultura, com uma infinidade de experiências turísticas, culturais e gastronômicas à sua porta.

Apartamento cativante com um quarto e varandas, inserido num condomínio fechado novo no centro histórico do Porto, no antigo Bairro dos Judeus, com vistas privilegiadas sobre a cidade.

A EXCELÊNCIA DOS DETALHES:
Vidros duplos com corte térmico e acústico para o máximo conforto, pavimentos flutuantes com acabamento em riga, granitos nas varandas, cozinhas equipadas e sistemas de ar condicionado.
Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer um estilo de vida "clean" e contemporâneo, com ambientes integrados que maximizam o espaço e a luz natural.

A LOCALIZAÇÃO ENCONTRA-SE A POUCOS MINUTOS A PÉ DOS PRINCIPAIS PONTOS NEVRÁLGICOS DA ALMA PORTUENSE:
- Estação de São Bento | 500 mt
- Torre dos Clérigos | 350 mt
- Sé do Porto | 650 mt
- Palácio da Bolsa | 450 mt
- Mosteiro de São Bento da Vitória | 200 mt
- Câmara Municipal | 800 mt
- Rua das Flores | 400 mt
- Ribeira | 750 mt

A DISTRIBUIÇÃO É A SEGUINTE:
- Hall de entrada/corredor de distribuição;
- Quarto com roupeiro e varanda;
- Casa de banho completa;
- Cozinha equipada;
- Sala em open-space varanda com vistas para o jardim/cidade;

EM TERMOS DE EQUIPAMENTO, ESTE APARTAMENTO POSSUI:
- Ar condicionado no quarto e na sala/cozinha;
- Aquecedor de toalhas na casa de banho;
- Vídeo Porteiro;
- Máquina de lavar loiça;
- Máquina de lavar roupa;
- Combinado embutido;
- Placa vitrocerâmica;
- Forno.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Pretende-se antecipação de 2 rendas e 2 meses de caução, com Fiador;
- Preferência por contrato para arrendamento habitacional de 1 ano;
- O imóvel só é Reservado mediante o pagamento da reserva equivalente a um mês de reserva.

DOCUMENTAÇÃO COMPLEMENTAR:
- Contrato de Trabalho;
- Recibos de Vencimento;
- Prova de Rendimentos (Nota de Liquidação do IRS);
- Mapa de Responsabilidades do Banco de Portugal;
- Registo Criminal Válido;

NOTAS:
- Demonstração efectiva de taxa de esforço inferior a 35% do ordenado bruto do(a) futuro(a) inquilino(a)
- O apartamento estará disponível a partir de Novembro 2024. Visitas mediante marcação prévia.

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A CENTURY 21 Arquitectos é uma equipa de consultores imobiliários com vasta experiência profissional, fortemente motivados e com capacidade para prestar o mais elevado nível de serviço para quem procura vender, comprar, arrendar, projetar ou construir um imóvel. A responsável pela agência aporta uma experiência de vários anos no mercado imobiliário, sobretudo nas áreas de projecto e construção, valências que permitem prestar serviços especializados e diferenciados também nestas áreas.
Prestamos um serviço profissional. Para cada imóvel, oferecemos uma análise séria de mercado, o melhor serviço de marketing imobiliário existente no mercado, bem como garantia de serviço. Todos os nossos consultores são formados e preparados para realizar este trabalho, e contam com o apoio e suporte não só de todas as agências da rede, bem como da própria administração da CENTURY 21 Portugal.

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