Apartamento T1 mais 1 com varanda e box fechada, Boavista

Apartamento T1+1 com varanda e box fechada, na Boavista.

Zona de excelência, rodeada de comércio, serviços, escolas de referência, fáceis acessos aos restantes pontos da cidade, assim como entradas e saídas desta e servida por uma rede vasta de transportes.

Apartamento com 76,1 m2 orientado a Sul, na sua totalidade.
Box fechada com 16,25 m2.
Varanda na sala a Sul com 15,8 m2.
Sala com 26,7 m2 com cozinha em open space.
2 casas de banho completas.
1 quarto com 13,3 m2.
Quarto com armário roupeiro.
"+1" com 10 m2.

Exteriores e Zonas comuns:
· Estrutura resistente em betão armado de acordo com projeto aprovado.
· Cobertura impermeabilizada e isolada com roofmate ou lã de rocha 4+4cm de espessura.
· Paredes exteriores duplas com isolamento roofmate 4cms.
· Piso da cave em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem.
· Hall da entrada e elevadores com pavimento em granito a definir.
· Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projetado branco.
· Pavimento da caixa de escadas a definir.
· Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e rebocadas e pintadas.
Sala de estar, hall e quartos:
· Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade.
. Acabamento reguado de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado).
· Paredes - Reboco projetado e pintadas, ou gesso cartonado.
· Tetos - Gesso cartonado pintado.
· Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra).
Cozinha:
· Pavimentos - Material cerâmico de grande formato a definir.
· Paredes - Reboco projetado e pintadas.
· Móveis de cozinha termolaminados, cor branca.
· Entre móveis em vidro lacado temperado preto.
· Tampos da bancada em granito preto.
· Electrodomésticos da marca AEG:
- Placa.
- Forno.
- Frigorífico.
- Micro-ondas.
- Máquina de lavar loiça.
- Máquina de lavar roupa.

Instalações sanitárias:
· Pavimento - Material cerâmico de grande formato a definir.
· Paredes - Material cerâmico de grande formato a definir.
· Tetos - Gesso cartonado hidrófugo.
· Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente.
· Torneiras misturadoras - Roca L20.
· Lavatórios - Roca.
· Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo.
· Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria.
· Radiadores seca toalhas eléctricos.
· Móveis suspensos com acabamento em carvalho.
Diversos:
· Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento.
· Portas interiores até ao teto.
· Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada.
· Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias.
· Climatização através de ar condicionado.
· Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.
· Porta de segurança.
· Vídeo porteiro.
· Roupeiros forrados no interior.
· Dois elevadores.
· Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha.
· Acesso à cave por portão seccionado automático.

CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.