FLAT

ZOME Grupo Business

Tito Pinto

Identificação do imóvel: ZMPT570304 
 
Se gostaria de: 
 
• Viver numa construção nova e com os melhores acabamentos 
• Viver no centro da cidade de Matosinhos, próximo aos principais serviços e acessos 
• Ter um apartamento inserido num edifício com traços irregulares e contemporâneos com forte ligação ao mar 
• Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade 
 
Vai querer conhecer este apartamento! 
 
Sendo assim, passamos a apresentar este apartamento T1, inserido no empreendimento MAT com preços desde os 240.000€ e localizado na Avenida Comendador Ferreira de Matos, 218 (Matosinhos) e com final de construção programada para Janeiro de 2025. 
 
O MAT encontra-se localizado em plena cidade de Matosinhos e é um edifício de habitação multifamiliar que se destaca pela incorporação de traços irregulares e contemporâneos que apresentam forte ligação ao mar. O MAT compreende seis apartamentos de tipologia T1 que se complementam e unificam visualmente de forma harmoniosa e expressiva ao longo de toda a sua estrutura urbanística. 
 
No edifício MAT a inspiração adveio da dinâmica existente no lugar e da sua ligação ao mar, possuindo uma fachada frontal que procura estabelecer uma ligação com o seu imagético através das sucessivas camadas que compõem o edifício com diferentes traços característicos da água e da rede. 
 
Localizado na Avenida Comendador Ferreira de Matos, o MAT posiciona-se no sítio ideal para viver na cidade de Matosinhos, uma cidade portuense costeira e que é incontornavelmente uma região turística com uma indústria forte e pujante que consegue manter uma tranquilidade e conformo inigualáveis para quem aqui vive. A sua gastronomia, o seu comércio e o seu património cultural caracterizam este porto de abrigo natural como o local ideal para desfrutar e experienciar o que nos é oferecido, com a finalidade de projectar uma relação de pertença aqueles que visitem e queira ficar neste lugar. 
 
No seu apartamento do MAT poderá usufruir da proximidade a todos os serviços, principais acessos e transportes públicos, assim como também numa viver numa rua calma apesar de estarem situados no centro de Matosinhos. Estes são os principais factores para momentos de relaxamento, tranquilidade e comodidade no seu dia-a-dia. 
 
Este apartamento T1 corresponde ao Rés-do-chão (Fracção A) e apresenta-se da seguinte forma: 
 
PISO -1: 
• Sala comum (15,6 m²) 
• Cozinha (8 m²) 
• Quarto (10,6 m²) 
• Casa de banho (3,7 m²) 
• Pátio Exterior (14,5 m²) 
 
EXTERIOR: 
• Pátio Exterior (14,5 m²) 
 
ÁREAS DO IMÓVEL: 
• Área Bruta de Construção: 77,65 m² 
• Área Útil: 37,9 m² 
• Área Exterior: 14,5 m² 
 
Esta fracção não dispõe de lugar de garagem. 
 
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: 
 
* CONFORTO E SEGURANÇA * 
• Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos em todas as divisões 
• Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador de 100L 
• Pré-instalação de ar condicionado no quarto e sala através de unidades exteriores e interiores com condutas 
• Iluminação embutida em tecto falso 
• Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis 
• Ventilação individual por cozinha 
• Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção 
• Pavimento com isolamento acústico 
• Sistema de videoporteiro 
• Sala de condomínio com acesso directo à cobertura 
 
* ZONAS COMUNS, SALA CONDOMÍNIO, ARRUMO * 
• Pavimento com endurecedor de superfície 
• Paredes em reboco areado 
• Serralharia em aço inox 
 
* COZINHA * 
• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo "Carvalho Europeu" 
• Forno/micro-ondas, placa, frigorífico e máquina de lavar loiça 
• Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente 
• Iluminação integrada em tecto falso e embutida no mobiliário da bancada 
• Tampo em Krion com rebaixo para as águas 
• Rodapé em PVC com perfil de protecção na parte inferior 
 
* HALL, SALA e QUARTO * 
• Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo "Carvalho Europeu" 
• Rodapé em MDF com acabamento lacado a cor CIN 16W2 
• Paredes pintadas com tinta plástica cor CIN 16W2 
• Tecto falso contínuo liso em gesso cartonado pintado a cor CIN 16W2 
• Armários roupeiros interiores esmaltados a preto com portas, prateleiras e frentes de gavetas folheadas a "Eucalipto fumado" 
• Armários roupeiros interiores esmaltados a branco com portas, prateleiras e frentes de gavetas lacadas a cor CIN 16W2 
• Portas interiores de abrir ou de correr folheadas a "Eucalipto fumado" 
 
* INSTALAÇÕES SANITÁRIAS * 
• Loiças sanitárias suspensas da linha Acro Compact da Porcelanosa ou equivalente 
• Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF folheado a madeira "Eucalipto fumado" 
• Base de duche rebaixada e executada no pavimento 
• Resguardos em vidro temperado 
• Pavimento e paredes revestidas a microcimento 
• Iluminação integrada no tecto falso 
 
* FACHADA DO EDIFÍCIO * 
• Sistema de isolamento térmico do tipo "Cappotto" 
• Módulos em betão pré-fabricados 
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo 
• Portas de entrada nos blocos metálicas com acabamento folheado 
• Soleiras e peitoris em pedra natural 
• Hall de entrada revestido a MDF folheado a melamina preta 
 
PLANO DE PAGAMENTOS 
• 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda 
• 75% na Escritura 
 
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento inserido no novo empreendimento de Matosinhos, o MAT! 
 
Fale connosco para obter mais informações!Estamos a aguardar o seu contacto! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1, Matosinhos

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