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ZOME Grupo Business

Rui Cunha

Identificação do imóvel: ZMPT574149 
 
Descrição do imóvel: 
Apartamento T1 na primeira linha da marginal, com vista desafogada de rio. 
 
Condições de arrendamento: 
- sem fiador: 12 rendas + 1 caução 
- condomínio responsabilidade dos senhorios 
- despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos 
 
Localização e envolvente: 
Localização na Rua da Arménia 10, em Miragaia, na Ribeira do Porto (Portugal), em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, restaurantes, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e eléctrico). Na marginal do Rio Douro, junto à Alfândega do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e da Ribeira. 
 
Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana): 
 
“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 5 pavimentos destinado a comércio (6) e a habitação (7 fogos), constituído em regime de propriedade horizontal, com 13 fracções autónomas. 5 pisos.” 
 
Principais características: 
- 3.º andar 
- 1 frente (orientação sul) 
- sem elevador 
- sem garagem 
- sem varanda 
- junto ao Rio Douro, na primeira linha 
- vistas rios desafogadas e eternas 
 
Piso de entrada: 
- átrio de entrada 
- escada de acesso ao piso superior 
- arrumos 
 
Piso superior (Zona privada e social): 
- área de distribuição 
- 1 instalação sanitária com banheira, sanita e lavatório 
- corredor de acesso / distribuição 
- 1 quarto interior, com 1 cama de casal e armário 
- 1 quarto interior, com 1 beliche e armário 
- sala comum 
- kitchenete mobilada e equipada com forno, microondas, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e termoacumulador 
 
Outras características e valências: 
- zona social com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO) 
- zona privada com pavimento tábua corrida em madeira maciça envernizada (PINHO) 
- instalação sanitária com pavimento em linóleo (cinza/azul) 
- cozinha com pavimento em linóleo (cinza/azul) 
- caixilharias em madeira lacado (branco) e vidro duplo 
 
Pontos de interesse: 
- em frente ao Parque de estacionamento automóvel da Alfândega do Porto 
- a 100m do Palácio da Bolsa 
- a 100m da Ribeira 
- a 120m do Hard Club / Mercado Ferreira Borges 
- a 150m da Alfândega do Porto 
- a 500m da Sé do Porto 
- a 800m da Avenida dos Aliados 
- a 900m do Teatro Sá da Bandeira 
- a 1,0km da Rua de Santa Catarina 
- a 1,0km da Torre dos Clérigos 
- a 1,2km do Mercado do Bolhão 
- a 1,2km da Câmara do Porto 
- a 1,4km do Shopping Via Catarina 
 
Transportes e acessos: 
- a 50m do eléctrico (Paragem Infante) 
- a 85m de autocarros (Paragem Ribeira) 
- a 550m da Ponte Luís I 
- a 700m do metro (Estação São Bento) 
- a 700m do comboio (Estação São Bento) 
- a 1,0km do metro (Estação Aliados) 
- a 1,4km do metro (Estação Trindade) 
- a 3,8km da VCI 
- a 4,7km da Ponte D’Arrábida 
- a 4,7km da Ponte do Freixo 
- a 9,7km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões 
- a 16,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
 
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): 
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2 
- Área bruta privativa: 87,0000 m2 
- Área bruta dependente: 0,0000 m2 
 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
 
***** 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

APARTAMENTO T1 NA PRIMEIRA LINHA DE RIO COM VISTAS DESAFOGADAS

Apartamento para arrendar

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