Apartamento T1 Novo, mobilado e equipado, à Areosa - Paranhos, Porto

Ref. CP3790

Apartamento T1 mobilado e equipado com 50 m2 área útil e com um lugar de garagem. Com uma frente orientada a nascente.
O apartamento com muita luminusidade divide-se da seguinte forma: hall de entrada, casa de banho com base de duche, quarto com roupeiro, sala comum com acesso a uma  kitchenette.
Numa rua histórica e a mais extensa da cidade do Porto, a Rua de Costa Cabral, com este Empreendimento concilia o futuro com o património.
Uma fachada do início do século é integrada num projeto de arquitetura moderna, dando forma a um edifício com características muito especiais.
Inserido na área do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo "Pulmão Verde" da cidade, o Parque Central da Asprela, o Empreendimento Costa Cabral Palace está rodeado de todos os equipamentos e serviços indispensáveis: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e deporto, comércio moderno e tradicional, banca, diversos transportes públicos e privados, e uma excelente rede viária.
Um Edifício de Habitação multifamiliar de média dimensão, com 40 apartamentos de tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por cave, rés-do-chão e mais 2 pisos, equipado com elevadores, varandas, pátios, espaços de garagem e um jardim de uso comum.
Património e Futuro, com mais valor!

Este edifício conta com excelentes acabamentos:
1. ACABAMENTOS EXTERIORES
• Fachada principal recuperada, mantendo a traça original e fachada posterior em capoto ou similar.
• Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza, e vidro duplo incolor.
1.1. Varandas
• Pavimento cerâmico.
• Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação.
• Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta de cor cinza ou similar.
2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO
• Pavimento dos Halls de entrada revestidos a cerâmica.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza e vidro incolor, temperado e laminado.
3. CAIXA DE ESCADAS
• Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza.
• Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável.
• Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.
4. HABITAÇÕES
4.1. Halls, Sala e Quartos
• Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
• Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
• Tetos com projetores LED encastrados.
4.2. Cozinhas
• Móveis com acabamento lacado a branco.
• Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
• Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
• Parede, entre móveis, revestida a azulejo decorativo ou similar.
4.3. Casas de banho
• Loiças sanitárias “SANITANA”.
• Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
• Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
• Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.
5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
• Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
• Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.
• Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
• Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada.
• Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos.
• Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos.
• Aquecimento central completo, c/ convetores elétricos na sala e no quarto.
• Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes.
• Rede de gás canalizado.
6. ISOLAMENTOS
• Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo “pladur” e isolamento acústico.
7. APARCAMENTO
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Portões metálicos, seccionados e motorizados, acionados por comando.
• Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.
8. LAVANDARIA COMUM
• Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service.
• Pavimento revestido a material cerâmico.
• Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.