FLAT

viriato abreu

Descobre a tua nova casa no coração de uma localização privilegiada! Este encantador apartamento T1, situado no último andar de um edifício moderno com cave, rés-do-chão e primeiro andar, oferece um espaço de vida acolhedor e funcional. Com uma sala e cozinha em open space, desfruta de um ambiente amplo e luminoso, graças às suas três frentes (nascente, sul e poente) que garantem uma excelente entrada de luz natural. A casa de banho moderna e o roupeiro extra bem como o roupeiro muito grande no quarto proporcionam conforto e praticidade no dia a dia.
 
Relaxa nas três varandas privadas, locais perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. A qualidade dos materiais de construção é de primeira linha, assegurando um ótimo isolamento térmico e acústico. Com uma garantia de 10 anos para elementos estruturais e de 5 anos para os outros elementos, e a facilidade de contratar a cobertura de risco sísmico no seguro multirriscos habitação este imóvel é um investimento seguro. A proximidade da via rápida Bencanta – Taveiro e o fácil acesso em 5 minutos a hospitais, escolas, centro comercial e transportes públicos tornam este apartamento numa escolha ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida. Pela sua importância e proximidade mostram-se fotos do Intercir- Centro Cirúrgico de Coimbra  e do Centro Comercial Forum.
 
 O lugar de garagem na cave está incluído no preço, e há ainda a possibilidade de criar um segundo quarto ou escritório, adaptando o espaço às tuas necessidades. Com uma área bruta de 70 m² e uma classificação energética A+, este apartamento é a combinação perfeita entre conforto e eficiência. Não percas a oportunidade de viver num espaço único com vistas desafogadas e uma localização estratégica!
O apartamento tem pré instalação individual para carregador de carro eletrico na garagem.
Área útil = 60 m2     Área bruta privativa = 70 m2
 
Área bruta dependente  ( varandas + lugar de parqueamento ) = 24 m2

Àreas interiores
cozinha 11m2       sala 30 m2     quarto 14 m2      casa de banho 5 m2  

 
Discover your new home in the heart of a privileged location! This charming 1 bedroom apartment, located on the top floor of a modern building with basement, ground floor and first floor, offers a cozy and functional living space. With an open space living room and kitchen, you enjoy a large and bright environment, thanks to its three fronts (east, south and west) that guarantee an excellent entry of natural light. The modern bathroom and extra wardrobe as well as the very large wardrobe in the bedroom provide comfort and practicality in everyday life.
 
Relax on the three private balconies, perfect places for outdoor leisure time. The quality of the construction materials is top notch, ensuring optimal thermal and acoustic insulation. With a 10-year warranty for structural elements and 5 years for other elements, and the ease of contracting seismic risk coverage in multi-risk home insurance, this property is a safe investment. The proximity of the Bencanta – Taveiro highway and the easy access in 5 minutes to hospitals, schools, shopping center and public transport make this apartment an ideal choice for those looking for convenience and quality of life. Due to their importance and proximity, photos are shown of the Intercir- Coimbra Surgical Centre and the Forum Shopping Centre.
 
 The garage space in the basement is included in the price, and there is also the possibility of creating a second bedroom or office, adapting the space to your needs. With a gross floor area of 95 m² and an A+ energy rating, this apartment is the perfect combination of comfort and efficiency. Don't miss the opportunity to live in a unique space with unobstructed views and a strategic location!
The flat has an individual pre-installation for an electric car charger in the garage.

Useful area = 60 m2      Gross private area = 70 m2
Gross dependent area (balconies + parking space) = 24 m2

Interior areas
kitchen 11m2   living room 30 m2   bedroom 14 m2  bathroom 5 m2     

 
Découvrez votre nouvelle maison au cœur d'un emplacement privilégié! Ce charmant appartement de 1 chambre, situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un salon et une cuisine à aire ouverte, vous profitez d'un environnement vaste et lumineux, grâce à ses trois façades (est, sud et ouest) qui garantissent une excellente entrée de lumière naturelle. La salle de bain moderne et l'armoire supplémentaire ainsi que la très grande armoire dans la chambre offrent confort et praticité dans la vie quotidienne.
 
Détendez-vous sur les trois balcons privés, des endroits parfaits pour les loisirs en plein air. La qualité des matériaux de construction est de premier ordre, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Avec une garantie de 10 ans pour les éléments structurels et de 5 ans pour les autres éléments, et la facilité de contracter une couverture contre les risques sismiques en assurance multirisque habitation, ce bien est un investissement sûr. La proximité de l'autoroute Bencanta - Taveiro et l'accès facile en 5 minutes aux hôpitaux, aux écoles, au centre commercial et aux transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité et la qualité de vie.En raison de leur importance et de leur proximité, des photos du centre chirurgical Intercir-Coimbra et du centre commercial Forum sont présentées.
 
L'espace de garage au sous-sol est inclus dans le prix, et il y a aussi la possibilité de créer une deuxième chambre ou un bureau, en adaptant l'espace à vos besoins. Avec une surface brute de 95 m² et une classe énergétique A+, cet appartement est la combinaison parfaite de confort et d'efficacité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un espace unique avec une vue imprenable et un emplacement stratégique!
L'appartement dispose d'une pré-installation individuelle pour un chargeur de voiture électrique dans le garage.

Surface utile = 60 m2      Surface privative brute = 70 m2
 
Surface dépendante brute (balcons + parking) = 24 m2

Espaces intérieurs
cuisine 11m2      salon 30 m2   chambre 14 m2    salle de bain 5 m2

APARTAMENTO T1 NOVO - São Martinho do Bispo, Coimbra

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