Apartamento T1 para arrendamento

**Arrendamento de Apartamento T1 Mobilado e Equipado em Vila Nova de Gaia**

Se está à procura de um apartamento com uma localização privilegiada e de fácil acesso a serviços essenciais, este T1 em Vila Nova de Gaia é a opção perfeita. Situado numa zona residencial tranquila, próxima do Hospital Santos Silva, da Escola EB 2/3 Soares dos Reis e da futura estação de metro da linha amarela, o imóvel oferece um espaço confortável, moderno e bem equipado.

**Características do Apartamento:**

Este apartamento T1, com uma área bruta privativa total de 68 m², foi pensado para garantir o máximo conforto e funcionalidade. A sua disposição prática e os acabamentos de qualidade são alguns dos pontos fortes do imóvel, destacando-se as seguintes características:

- **Sala em conceito open space**: Uma área ampla e luminosa que combina a sala de estar e a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para relaxar ou receber convidados.

- **Quarto com closet**: Um espaço privado e confortável, com um closet embutido que garante uma excelente arrumação e organização.

- **Casa de banho com base de chuveiro**: Moderna e funcional, equipada com materiais de qualidade.

- **Cozinha equipada**: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais, incluindo forno e placa elétricos, pronta para satisfazer as suas necessidades diárias.

### **Conforto e comodidades adicionais:**

- **Lugar de garagem**: O apartamento inclui um lugar de garagem, garantindo a segurança e comodidade do seu veículo.

- **Arrumos**: Um espaço adicional para armazenamento.

- **Elevador**: O edifício está equipado com elevador, proporcionando maior acessibilidade e conforto.

### **Acabamentos e Equipamentos:**

- **Pavimento flutuante**: Oferecendo uma sensação de conforto e modernidade em todas as divisões.

- **Persianas elétricas**: Para maior comodidade e facilidade no controle da luz natural.

- **Focos embutidos**: Contribuem para a iluminação e ambiente agradável.

**Envolvência e Localização:**

A localização deste apartamento é um dos seus maiores atrativos. Situado numa área em desenvolvimento, está próximo de serviços essenciais e de fácil acesso a transportes públicos:

- **Futura estação de metro da linha amarela**: A poucos metros de distância, o que facilita a mobilidade e o acesso a outras áreas da cidade e ao centro do Porto.

- **Hospital Santos Silva**: Apenas 5 minutos a pé, uma enorme conveniência para quem trabalha ou necessita de acesso rápido a cuidados de saúde.

- **Escola EB 2/3 Soares dos Reis**: Vários estabelecimentos de ensino, incluindo infantários, escolas básicas e secundárias, estão localizados nas imediações.

- **Outros serviços**: Nas proximidades encontra-se uma vasta gama de serviços, desde supermercados a farmácias, restaurantes, ginásios, entre outros.

**Condições para o Arrendamento:**

Para o arrendamento deste apartamento, são exigidos os seguintes documentos e condições:

- Pagamento de **2 meses de renda** antecipados.

- Depósito de **2 meses de caução**.

- Apresentação dos **3 últimos recibos de vencimento**.

- **IRS do último ano**.

- **Fiadores**, com os respetivos documentos, incluindo os 3 últimos recibos de vencimento e o IRS do último ano.

Este imóvel é perfeito para quem procura viver numa zona tranquila, com bons acessos e próxima de todos os serviços essenciais.

**Licença de Utilização:**

Número: 564/95, emitida em 1995/11/08.

Não perca a oportunidade de viver com conforto e comodidade, num apartamento com uma localização estratégica e ótimas condições.

Se, além do arrendamento, tiver interesse em vender ou comprar um imóvel, estamos à disposição para ajudar em todo o processo, com uma equipa experiente e pronta a dar o suporte necessário.

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**Rent Furnished and Equipped T1 Apartment in Vila Nova de Gaia**

If you are looking for an apartment with a privileged location and easy access to essential services, this T1 in Vila Nova de Gaia is the perfect option. Situated in a quiet residential area, close to Hospital Santos Silva, Escola EB 2/3 Soares dos Reis and the future yellow line metro station, the property offers a comfortable, modern and well-equipped space.

**Apartment Features:**

This 1-bedroom apartment, with a total gross private area of ​​68 m², was designed to guarantee maximum comfort and functionality. Its practical layout and quality finishes are some of the property’s strengths, highlighting the following characteristics:

- **Living room with open space concept**: A large, bright area that combines the living room and kitchen, providing a modern and cozy environment, perfect for relaxing or receiving guests.

- **Bedroom with closet**: A private and comfortable space, with a built-in closet that guarantees excellent storage and organization.

- **Bathroom with shower tray**: Modern and functional, equipped with quality materials.

- **Equipped kitchen**: The kitchen is fully equipped with essential appliances, including an electric oven and stove, ready to meet your daily needs.

### **Comfort and additional amenities:**

- **Garage space**: The apartment includes a parking space, ensuring the safety and comfort of your vehicle.

- **Storage**: Additional storage space.

- **Elevator**: The building is equipped with an elevator, providing greater accessibility and comfort.

### **Finishings and Equipment:**

- **Floating flooring**: Offering a feeling of comfort and modernity in every room.

- **Electric blinds**: For greater convenience and ease of controlling natural light.

- **Built-in spotlights**: Contribute to lighting and a pleasant environment.

**Surroundings and Location:**

The location of this apartment is one of its biggest attractions. Located in a developing area, it is close to essential services and easy access to public transport:

- **Future yellow line metro station**: A few meters away, which facilitates mobility and access to other areas of the city and the center of Porto.

- **Hospital Santos Silva**: Just 5 minutes walk, a huge convenience for those who work or need quick access to healthcare.

- **Escola EB 2/3 Soares dos Reis**: Several educational establishments, including nurseries, basic and secondary schools, are located nearby.

- **Other services**: Nearby you will find a wide range of services, from supermarkets to pharmacies, restaurants, gyms, among others.

**Rental Conditions:**

To rent this apartment, the following documents and conditions are required:

- Payment of **2 months rent** in advance.

- Deposit of **2 months deposit**.

- Presentation of the **3 latest payslips**.

- **Last year's income tax**.

- **Guarantors**, with the respective documents, including the last 3 payslips and last year's income tax.

This property is perfect for those looking to live in a quiet area, with good access and close to all essential services.

**Use License:**

Number: 564/95, issued on 11/1995/08.

Don't miss the opportunity to live with comfort and convenience, in an apartment with a strategic location and excellent conditions.

If, in addition to renting, you are interested in selling or buying a property, we are available to help throughout the process, with an experienced team ready to provide the necessary support.

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**Louer Appartement T1 Meublé et Équipé à Vila Nova de Gaia**

Si vous recherchez un appartement avec un emplacement privilégié et un accès facile aux services essentiels, ce T1 à Vila Nova de Gaia est l'option parfaite. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de l'hôpital Santos Silva, de l'Escola EB 2/3 Soares dos Reis et de la future station de métro ligne jaune, la propriété offre un espace confortable, moderne et bien équipé.

**Caractéristiques de l'appartement :**

Cet appartement 1 chambre, d'une superficie privée brute totale de 68 m², a été conçu pour garantir un maximum de confort et de fonctionnalité. Son agencement pratique et ses finitions de qualité sont quelques-uns des atouts de la propriété, mettant en valeur les caractéristiques suivantes :

- **Salon à aire ouverte** : Un grand espace lumineux qui combine le salon et la cuisine, offrant un environnement moderne et chaleureux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.

- **Chambre avec placard** : Un espace privé et confortable, avec un placard intégré qui garantit un excellent rangement et organisation.

- **Salle de bain avec receveur de douche** : Moderne et fonctionnelle, équipée de matériaux de qualité.

- **Cuisine équipée** : La cuisine est entièrement équipée avec les appareils essentiels, dont un four électrique et une cuisinière, prêtes à répondre à vos besoins quotidiens.

### **Confort et commodités supplémentaires :**

- **Espace garage** : L'appartement comprend une place de parking, assurant la sécurité et le confort de votre véhicule.

- **Stockage** : Espace de stockage supplémentaire.

- **Ascenseur** : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant une plus grande accessibilité et un plus grand confort.

### **Finitions et équipements :**

- **Plancher flottant** : Offrant une sensation de confort et de modernité dans chaque pièce.

- **Stores électriques** : Pour plus de commodité et de facilité de contrôle de la lumière naturelle.

- **Spots intégrés** : Contribuent à un éclairage et à un environnement agréable.

**Environnement et emplacement :**

L'emplacement de cet appartement est l'un de ses plus grands attraits. Situé dans un quartier en développement, il est à proximité des services essentiels et d'un accès facile aux transports en commun :

- **Future station de métro ligne jaune** : À quelques mètres, ce qui facilite la mobilité et l'accès aux autres quartiers de la ville et au centre de Porto.

- **Hôpital Santos Silva** : À seulement 5 minutes à pied, une grande commodité pour ceux qui travaillent ou ont besoin d'un accès rapide aux soins de santé.

- **Escola EB 2/3 Soares dos Reis** : Plusieurs établissements d'enseignement, dont des crèches, des écoles primaires et secondaires, sont situés à proximité.

- **Autres services** : À proximité, vous trouverez une large gamme de services, des supermarchés aux pharmacies, restaurants, salles de sport, entre autres.

**Conditions de location :**

Pour louer cet appartement, les documents et conditions suivants sont requis :

- Paiement de **2 mois de loyer** à l'avance.

- Dépôt de **2 mois de dépôt**.

- Présentation des **3 dernières fiches de paie**.

- **Impôt sur le revenu de l'année dernière**.

- **Garants**, avec les documents respectifs, dont les 3 dernières fiches de salaire et l'impôt sur le revenu de l'année dernière.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme, avec un bon accès et à proximité de tous les services essentiels.

**Utiliser la licence :**

Numéro : 564/95, délivré le 11/1995/08.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre avec confort et commodité, dans un appartement avec un emplacement stratégique et d'excellentes conditions.

Si, en plus de la location, vous souhaitez vendre ou acheter une propriété, nous sommes disponibles pour vous aider tout au long du processus, avec une équipe expérimentée prête à vous apporter le soutien nécessaire.

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**Alquilo Apartamento T1 amueblado y equipado en Vila Nova de Gaia**

Si buscas un apartamento con una ubicación privilegiada y fácil acceso a los servicios esenciales, esta T1 en Vila Nova de Gaia es la opción perfecta. Situada en una tranquila zona residencial, cerca del Hospital Santos Silva, la Escola EB 2/3 Soares dos Reis y la futura estación de metro de la línea amarilla, la propiedad ofrece un espacio cómodo, moderno y bien equipado.

**Características del apartamento:**

Este apartamento de 1 dormitorio, con una superficie privada bruta total de 68 m², fue diseñado para garantizar el máximo confort y funcionalidad. Su práctica distribución y acabados de calidad son algunos de los puntos fuertes de la propiedad, destacando las siguientes características:

- **Salón con concepto de espacio abierto**: Un área amplia y luminosa que combina sala de estar y cocina, brindando un ambiente moderno y acogedor, perfecto para relajarse o recibir invitados.

- **Dormitorio con closet**: Un espacio privado y cómodo, con closet incorporado que garantiza un excelente almacenaje y organización.

- **Baño con plato de ducha**: Moderno y funcional, equipado con materiales de primera calidad.

- **Cocina equipada**: La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos esenciales, incluido horno eléctrico y estufa, listos para satisfacer tus necesidades diarias.

### **Comodidad y comodidades adicionales:**

- **Plaza de garaje**: El apartamento incluye una plaza de aparcamiento, garantizando la seguridad y comodidad de su vehículo.

- **Almacenamiento**: Espacio de almacenamiento adicional.

- **Ascensor**: El edificio está equipado con ascensor, proporcionando mayor accesibilidad y comodidad.

### **Acabados y Equipamiento:**

- **Pavimento flotante**: Ofreciendo una sensación de confort y modernidad en cada estancia.

- **Persianas eléctricas**: Para mayor comodidad y facilidad de control de la luz natural.

- **Focos incorporados**: Contribuyen a la iluminación y a un ambiente agradable.

**Entorno y Ubicación:**

La ubicación de este apartamento es uno de sus mayores atractivos. Ubicado en una zona en desarrollo, está cerca de servicios esenciales y de fácil acceso al transporte público:

- **Futura estación de metro línea amarilla**: A pocos metros, lo que facilita la movilidad y el acceso a otras zonas de la ciudad y al centro de Oporto.

- **Hospital Santos Silva**: A sólo 5 minutos a pie, una gran comodidad para quienes trabajan o necesitan un acceso rápido a la atención médica.

- **Escola EB 2/3 Soares dos Reis**: En las cercanías se encuentran varios establecimientos educativos, incluidas guarderías, escuelas básicas y secundarias.

- **Otros servicios**: En las cercanías encontrará una amplia gama de servicios, desde supermercados hasta farmacias, restaurantes, gimnasios, entre otros.

**Condiciones de Alquiler:**

Para alquilar este apartamento se requieren los siguientes documentos y condiciones:

- Pago de **2 meses de alquiler** por adelantado.

- Fianza de **2 meses de fianza**.

- Presentación de las **3 últimas nóminas**.

- **Impuesto sobre la renta del último año**.

- **Garantes**, con los documentos respectivos, incluyendo las 3 últimas nóminas y el impuesto a la renta del último año.

Esta propiedad es perfecta para quienes buscan vivir en una zona tranquila, con buenos accesos y cerca de todos los servicios esenciales.

**Licencia de uso:**

Número: 564/95, expedido el 11/1995/08.

No pierda la oportunidad de vivir con comodidad y conveniencia, en un departamento con ubicación estratégica y excelentes condiciones.

Si además de alquilar, está interesado en vender o comprar una propiedad, estamos disponibles para ayudarle durante todo el proceso, con un equipo experimentado listo para brindarle el apoyo necesario.

Licença de Utilização - 564 de 1995/11/08