FLAT

RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Gaya

Apartamento T1 para venda  
Apresento este apartamento T1 de luxo, com áreas generosas, varanda, garagem para 1 viatura, dotado de acabamentos e materiais de qualidade. 
O apartamento está no 9ª piso, vistas desafogadas, com uma área bruta de 54,5m2.  
Este projeto da segunda fase do empreendimento dos Jardins da Arrábida, THE YARD NEXT. é ideal para quem procura viver numa zona estrategicamente localizada face à cidade do Porto ou simplesmente fazer um investimento inteligente. 
Uma excelente oportunidade de investimento, proporcionando um estilo de vida moderno e conveniente, este empreendimento é promovido e construído pelo Grupo Ferreira Build Power, conhecido por sua qualidade e excelência em construção   
Este empreendimento está localizado muito próximo da futura estação de metro da Arrábida, que vai colocar a poucos minutos do polo universitário do Campo Alegre e de toda a zona Norte. 
Na área exterior do empreendimento, para além de toda a zona jardinada comum que irá envolver os edifícios, destaco ainda o viaduto pedonal que a sua contrução será iniciada no final do presente ano e ligará diretamente o empreendimento à estação de metro, tornando a sua mobilidade ainda mais fácil. 
Composto por três blocos, o empreendimento está estruturado em um condomínio fechado, oferecendo uma variedade de valências que visam proporcionar conforto e lazer aos seus residentes. Alguns dos principais atrativos incluem:   
<ul> 
<li>Jardim privado: Um espaço verde exuberante dentro do próprio condomínio, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante para os moradores desfrutarem ao ar livre.</li> 
<li>Espelho d'água exterior: Um elemento paisagístico que adiciona elegância e serenidade ao ambiente, criando uma atmosfera única e agradável.</li> 
<li>Ginásio: Equipado com instalações modernas e equipamentos de última geração, o ginásio oferece aos residentes a oportunidade de manter um estilo de vida ativo e saudável sem sair do conforto do empreendimento.</li> 
<li>Kids club: Um espaço dedicado às crianças, projetado para oferecer atividades lúdicas e educativas, proporcionando momentos de diversão e aprendizado para os mais jovens.</li> 
<li>Espaço de co-working: Uma área destinada ao trabalho remoto, equipada com todas as comodidades necessárias para garantir produtividade e conforto aos profissionais que optam por trabalhar em casa.  </li> 
</ul> 
O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo renomado gabinete OODA, é caracterizado pela sua versatilidade e durabilidade. Destacam-se a repetição dos elementos da fachada com detalhes em madeira conferindo uma estética moderna e elegante, e os jardins verticais em suspensão, que adicionam um toque de verde e frescor ao ambiente urbano. O projeto das áreas comuns, por sua vez, é da autoria do Arquiteto Rui Maciel, garantindo um design funcional e acolhedor.  
Com a gama de comodidades exclusivas, o empreendimento THE YARD - Jardins da Arrábida promete oferecer uma experiência de vida única e diferenciada para seus moradores e investidores.  
Mapa de acabamentos: 
EXTERIOR 
REVISTIMENTO FACHADA E VARANDAS-Estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE;Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor; 
CAIXILHARIAS- Caixilharia de alumínio com corte térmico e sistema minimalista tipo REYNAERS ou equivalente; 
ESTORES- Blackouts de rolo interior motorizados nos quartos, tipo CONTROLSOL ou equivalente; 
PAVIMENTO - VARANDAS- Pavimento em cerâmico sobre apoios; 
GUARDAS- Guardas metálicas em cor similar à caixilharia, constituída por prumos verticais e corrimão; 
INTERIOR - APARTAMENTOS 
PAVIMENTO- Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado; 
PAREDES e TETO- Paredes e tetos em gesso cartonado pintado; 
RODAPÉ- Rodapé em MDF lacado; 
PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES- Portas com acabamento lacado; 
INTERIOR - COZINHAS 
PAVIMENTO-Dependendo da tipologia, pavimento em cerâmico do tipo FLORIM, Cerim Castello ou pavimento multicamada de madeira; 
BANCADA-Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE, com arestas biseladas, com acabamento amaciado (mate); 
MÓVEIS- Aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; 
EQUIPAMENTOS-Marca SIEMENS ou equivalente;Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça; 
TORNEIRA-Misturadora monocomando de lava loiça do tipo BRUMA Ginger, com acabamento cromado; 
LAVA-LOUÇA- Pio lava-louça de encastrar por baixo do tipo TEKA Be Linea, com acabamento em aço inoxidável; 
INTERIOR - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS 
PAVIMENTO e PAREDES- Cerâmico do tipo REVIGRÉS Elements Mist Soft ou equivalente; 
LOUÇAS- Sanita e bidé suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca; Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente; 
Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado; 
MÓVEIS- Armário composto por frentes de gavetas/prateleiras em aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado; 
LAVATÓRIO- Lavatório de encastrar por baixo SANINDUSA ou equivalente, em cerâmica branca; Tampo em compacto de quartzo ou similar, acabamento amaciado (mate); 
TORNEIRAS- Serie Leaf da BRUMA acabamento cromado ou equivalente; 
EQUIPAMENTOS 
CLIMATIZAÇÃO- Ar condicionado em todas as frações; 
AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS- Bomba de calor; 
VIDEOPORTEIRO- Videoporteiro com ligação Wifi. 
A Alameda Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, é uma área vibrante e dinâmica, com uma variedade de pontos de interesse próximos que atraem moradores e visitantes. Aqui estão algumas opções interessantes na área:  
<ul> 
<li>ArrábidaShopping: Um dos maiores centros comerciais da região, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento para toda a família. </li> 
<li>Arrábida Bridge: Uma impressionante ponte suspensa sobre o rio Douro, que oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. É um local popular para caminhadas, passeios de bicicleta e observação do pôr do sol. </li> 
<li>Serra do Pilar: Uma colina com um Mosteiro do século XVI, classificado como Património Mundial pela UNESCO. Além da arquitetura histórica, oferece uma vista deslumbrante da cidade do Porto e do rio Douro. </li> 
<li>Cais de Gaia: Uma área à beira-rio com uma grande variedade de bares, restaurantes e cafés, onde os visitantes podem desfrutar de uma refeição ou bebida enquanto apreciam a vista para o Porto e para o rio Douro. </li> 
<li>Praias: A proximidade com o litoral proporciona acesso fácil a várias praias, como a Praia de Lavadores e a Praia de Salgueiros, onde os moradores e visitantes podem desfrutar de dias de sol e mar. </li> 
<li>Parque da Lavandeira: Um parque urbano com áreas verdes, trilhas para caminhada, parques infantis e outras instalações de lazer, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento em contato com a natureza.  </li> 
</ul> 
Essas são apenas algumas das opções interessantes próximas à Alameda Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.   
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto comigo e saiba mais sobre como garantir o seu novo lar ou fazer o seu investimento. A oportunidade está aqui! Venha visitar!    
-ING- 
1 bedroom flat for sale 
I present this luxury 1-bedroom flat, with generous areas, balcony, garage for 1 car, with quality finishes and materials. 
The flat is on the 9th floor, with unobstructed views and a gross floor area of 54.5m2. 
Located in a privileged area, THE YARD - Jardins da Arrábida development offers an excellent investment opportunity, providing a modern and convenient lifestyle. This development is promoted and built by the Ferreira Build Power Group, known for its quality and excellence in construction 
Comprising three blocks, the development is structured as a gated community, offering a variety of facilities designed to provide comfort and leisure for its residents. Some of the main attractions include 
Private garden: A lush green space within the condominium itself, providing a peaceful and relaxing environment for residents to enjoy the outdoors. 
Outdoor water feature: A landscaping element that adds elegance and serenity to the environment, creating a unique and pleasant atmosphere. 
Gym: Equipped with modern facilities and state-of-the-art equipment, the gym offers residents the opportunity to maintain an active and healthy lifestyle without leaving the comfort of the development. 
Kids club: A space dedicated to children, designed to offer playful and educational activities, providing moments of fun and learning for youngsters. 
Co-working space: An area designed for remote working, equipped with all the necessary amenities to guarantee productivity and comfort for professionals who choose to work from home. 
The architectural design, developed by renowned firm OODA, is characterised by its versatility and durability. 
Highlights include the repetition of the façade elements with wooden details giving it a modern and elegant aesthetic, and the suspended vertical gardens, which add a touch of green and freshness to the urban environment. The common areas were designed by architect Rui Maciel, ensuring a functional and cosy design. 
With its range of exclusive amenities, THE YARD - Jardins da Arrábida development promises to offer a unique and differentiated living experience for its residents and investors. 
Alameda Jardins da Arrábida, in Vila Nova de Gaia, is a vibrant and dynamic area, with a variety of nearby points of interest that attract residents and visitors. Here are some interesting options in the area: 
Arrábida Bridge: An impressive suspension bridge over the River Douro, offering breathtaking panoramic views of the city of Porto and Vila Nova de Gaia. It's a popular spot for hiking, cycling and watching the sunset. 
Serra do Pilar: A hill with a 16th century monastery, classified as a UNESCO World Heritage Site. As well as the historic architecture, it offers a breathtaking view of the city of Porto and the River Douro. 
Cais de Gaia: A riverside area with a wide variety of bars, restaurants and cafés, where visitors can enjoy a meal or drink while taking in the views of Porto and the Douro River. 
Beaches: The proximity to the coast provides easy access to several beaches, such as Praia de Lavadores and Praia de Salgueiros, where locals and visitors can enjoy days of sun and sea. 
Parque da Lavandeira: An urban park with green areas, walking trails, playgrounds and other leisure facilities, ideal for outdoor activities and moments of relaxation in contact with nature. 
These are just some of the interesting options near Alameda Jardins da Arrábida in Vila Nova de Gaia. 
The opportunity is here! Come and visit!

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