Apartamento T1 para venda

A Emblemática Freguesia das Avenidas Novas é uma das zonas centrais de Lisboa, conhecida pela sua arquitetura elegante, ruas largas e tranquilas, e uma mistura de áreas residenciais e comerciais.

Características da freguesia:

- Proximidade ao Centro: A zona está localizada a norte do centro histórico de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro (linha azul).

- Acessibilidade: A área é bem servida por diversas vias que conectam a outras partes da cidade, tornando-a atraente para quem trabalha no centro mas procura uma zona mais tranquila para viver.

- Espaços Verdes: A região conta com parques e jardins, como o Jardim do Arco do Cego e o Parque Eduardo VII, oferecendo opções de lazer ao ar livre.

Comodidades e Serviços

- Comércio: A zona possui uma vasta gama de serviços e comércio local, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, e lojas de diversas marcas, proporcionando conveniência para os moradores.

- Educação e Saúde: Existe uma oferta considerável de escolas e instituições educativas de qualidade, além de hospitais e centros de saúde nas proximidades.

PARTICULARIDADE

Este apartamento encontra-se no antigo Edifício - Centro Comercial Apolo 70, o primeiro centro comercial a abrir em Portugal, em Maio de 1971.

O projeto de interiores e decoração é da autoria de Paulo Guilherme d'Eça Leal.

Em 3 de julho de 2021 fechou as portas por tempo indeterminado devido a uma ordem judicial, na sequência de um litígio judicial que opõe a empresa concessionária do espaço, a Companhia Proprietária de Estabelecimentos Vários, COPEVE, e o proprietário do edifício onde o centro comercial está instalado.

Encontra neste imóvel uma localização premium tanto para viver, como também para uma oportunidade de rentabilização, se este apartamento é aquilo que procura então esta é a oportunidade certa para si!

Características:

⁃ Remodelado há 10 anos;

⁃ Equipado com frigorifico, placa, exaustor e termoacumulador de 50 Lts;

⁃ 2 elevadores;

⁃ 3º andar;

⁃ 1 basa de banho;

⁃ Porta blindada;

⁃ Vídeo porteiro;

⁃ Janelas com vidro duplo;

⁃ Remodelação a nível de eletricidade e canalização na totalidade há 20 anos;

⁃ Orientação Solar - Sul – Norte;

⁃ Closet com pladur;

⁃ Bastante luminosidade e vista aberta;

⁃ Armários e estantes da janela sala ficam;

⁃ Venda de mobília em caso de interesse;

⁃ Condomínio gerido internamente - 100€ - Pagamento Trimestral;

⁃ Prédio com 45 frações.

Recheado de todo o comércio tradicional e grandes superfícies numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, a 3 min a pé da Estação de Comboios e Metro de Entrecampos, 5 min a pé do Jardim do Campo Grande, 2 min a pé do Centro Comercial Campo Pequeno e muitos mais pontos de interesse a distâncias pedonais!

Transportes públicos à porta de casa! Tanto o autocarro como o metro estão a uma distância de poucos minutos à sua disposição. Fáceis acessos às vias municipais circundantes. Estacionamento através do Dístico da Emel em 2 zonas à sua escolha dentro da zona de residência.

Marque já uma visita e venha conhecer este apartamento, só tem de vir visitar o apartamento eu trato de tudo o resto!

Dispomos de um serviço inovador - Chave na mão!

Temos todos os serviços que precisa para a mudança da nova casa:

• Departamento Jurídico (burocracia);

• Departamento Financeiro (viabilização de crédito);

• Obras totais e Pequenas remodelações.

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The Emblematic Parish of Avenidas Novas is one of the central areas of Lisbon, known for its elegant architecture, wide and quiet streets, and a mix of residential and commercial areas.

Parish characteristics:

- Proximity to the Center: The area is located north of the historic center of Lisbon, with easy access to public transport, including the metro (blue line).

- Accessibility: The area is well served by several roads that connect it to other parts of the city, making it attractive for those who work in the center but are looking for a quieter area to live.

- Green Spaces: The region has parks and gardens, such as Jardim do Arco do Cego and Parque Eduardo VII, offering outdoor leisure options.

Amenities and Services

- Commerce: The area has a wide range of services and local commerce, including supermarkets, restaurants, cafes, and stores of different brands, providing convenience for residents.

- Education and Health: There is a considerable supply of quality schools and educational institutions, as well as hospitals and health centers nearby.

PARTICULARITY

This apartment is located in the old Building - Centro Comercial Apolo 70, the first shopping center to open in Portugal, in May 1971.

The interior and decoration project was designed by Paulo Guilherme d'Eça Leal.

On July 3, 2021, it closed its doors for an indefinite period of time due to a court order, following a legal dispute between the company concessioning the space, Companhia Proprietária de Estabelecimentos Various, COPEVE, and the owner of the building where the shopping center is installed.

In this property you will find a premium location both for living and for an opportunity to monetize. If this apartment is what you are looking for then this is the right opportunity for you!

Features:

⁃ Renovated 10 years ago;

⁃ Equipped with refrigerator, hob, extractor fan and 50 L water heater;

⁃ 2 elevators;

⁃ 3rd floor;

⁃ 1 bath tray;

⁃ Armored door;

⁃ Video intercom;

⁃ Double-glazed windows;

⁃ Complete electrical and plumbing renovations 20 years ago;

⁃ Solar Orientation - South – North;

⁃ Closet with drywall;

⁃ Plenty of light and open views;

⁃ Cabinets and shelves in the living room window remain;

⁃ Sale of furniture if interested;

⁃ Internally managed condominium - €100/month;

⁃ Building with 45 units.

Filled with all traditional commerce and large supermarkets in one of the most emblematic areas of Lisbon, 3 min walk from Entrecampos Train and Metro Station, 5 min walk from Jardim do Campo Grande, 2 min walk from Campo Pequeno Shopping Center and many more points of interest within walking distance!

Public transport at your doorstep! Both the bus and the metro are just a few minutes away. Easy access to surrounding municipal roads. Parking through the Emel Sign in 2 areas of your choice within the area of ​​residence.

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