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Apartamento T1 para venda. 
 Apartamento T1 Amares 
 Localiza&ccedil;&atilde;o: Rua Jose Alves Leite R/C Fra&ccedil;&atilde;o J, Amares 
 Data: 13/11/2024 
 
Apartamento T1, localizado no centro do concelho de Amares, oferecendo uma combina&ccedil;&atilde;o &uacute;nica de acessibilidade e tranquilidade. Este apartamento est&aacute; idealmente posicionado para quem valoriza a proximidade a recursos educacionais e de sa&uacute;de, sendo uma excelente op&ccedil;&atilde;o tanto para resid&ecirc;ncia permanente como para estudantes do ISAVE - Instituto Superior de Sa&uacute;de. Nas proximidades, encontram-se a C&acirc;mara Municipal de Amares, farm&aacute;cias, e diversos espa&ccedil;os de lazer, como o Lago dos Cisnes. O apartamento est&aacute; a uma curta dist&acirc;ncia de &aacute;reas naturais e montanhosas, proporcionando f&aacute;cil acesso a locais de interesse tur&iacute;stico, como a Senhora da Paz, o Miradouro do Monte de S&atilde;o Pedro de Fins e o parque natural do Ger&ecirc;s. Al&eacute;m disso, a proximidade &agrave; cidade de Braga pela Nacional 205 oferece conveni&ecirc;ncia e acessibilidade. 
Conceito e Estilo: 
 Com um estilo arquitet&oacute;nico minimalista, o apartamento foi projetado para proporcionar conforto e eleg&acirc;ncia em cada detalhe. Os acabamentos de luxo foram cuidadosamente selecionados para elevar a qualidade de vida dos seus moradores. O espa&ccedil;o est&aacute; totalmente equipado e mobilado, contando com ar condicionado, todos os eletrodom&eacute;sticos essenciais e uma decora&ccedil;&atilde;o moderna e harmoniosa. 
 Diferenciais: 
 Este apartamento T1 &eacute; ideal tanto para residentes locais como para estudantes, oferecendo um espa&ccedil;o sofisticado e funcional, pronto para uso imediato. A sua localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada e o alto padr&atilde;o de acabamentos fazem dele uma oportunidade &uacute;nica para viver ou investir em Amares. 
. Localiza&ccedil;&atilde;o e Facilidades Pr&oacute;ximas : 
 Transporte P&uacute;blico: A breves minutos de paragens de autocarros. 
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<li>Servi&ccedil;os: Pr&oacute;ximo de escolas, hospitais, e outras conveni&ecirc;ncias urbanas.</li> 
<li>&Aacute;reas Verdes: Pr&oacute;ximo a parques e &aacute;reas de lazer.</li> 
</ul> 
Acabamentos Interiores: 
<ul> 
<li>Pavimentos:</li> 
</ul> 
 Sala de Estar: Soalho flutuante. 
Quartos: Soalho flutuante. 
Cozinha: Soalho flutuante. 
 Casas de Banho: 
 Piso cer&acirc;mico antiderrapante. 
<ul> 
<li>Paredes e Tetos:</li> 
</ul> 
 Paredes: 
Pintura pl&aacute;stica lav&aacute;vel em toda a casa, algumas com Papel de parede tamb&eacute;m. 
Casas de Banho: Revestimento em azulejo at&eacute; ao teto. 
 Tetos: 
Teto falso com ilumina&ccedil;&atilde;o LED embutida. 
<ul> 
<li>Caixilharias e Vidros: o</li> 
</ul> 
Janelas: Caixilharia de alum&iacute;nio com corte t&eacute;rmico e vidro duplo para isolamento ac&uacute;stico e t&eacute;rmico. 
 Portas: Portas de madeira com acabamento em lacado. 
 Instala&ccedil;&otilde;es e Infraestrutura Moderna 
<ul> 
<li>Eletricidade:</li> 
</ul> 
 Instala&ccedil;&atilde;o el&eacute;trica com circuitos separados e tomadas nas principais &aacute;reas e sistema ITED. 
<ul> 
<li>&Aacute;gua e Esgotos:</li> 
</ul> 
Canaliza&ccedil;&atilde;o de alta qualidade. 
<ul> 
<li>Climatiza&ccedil;&atilde;o e Aquecimento:</li> 
</ul> 
Sistema de ar condicionado no quarto e na sala/cozinha e cilindro el&eacute;trico para aquecimento de &aacute;gua. 
 
<li>Equipamentos e Infraestruturas</li> 
 
<ul> 
<li>Cozinha: o Mobili&aacute;rio: M&oacute;veis de cozinha em MDF lacado com acabamentos de alta qualidade.</li> 
</ul> 
 Eletrodom&eacute;sticos: Inclui forno, placa, exaustor, frigor&iacute;fico, microondas, m&aacute;quina de lavar lou&ccedil;a e m&aacute;quina de lavar/secar roupa. 
 
Pre&ccedil;o de Venda: 139.900&euro; 
Prazo de Entrega: M&ecirc;s de Janeiro de 2025. 
 
 
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- Qualifica&ccedil;&atilde;o do produto; 
- Qualifica&ccedil;&atilde;o financeira (Obten&ccedil;&atilde;o de viabilidade de cr&eacute;dito); 
- Qualifica&ccedil;&atilde;o motivacional; 
- Escolha dos im&oacute;veis corretos a visitar; 
- Visitas aos im&oacute;veis selecionados; 
- Capacidade de negocia&ccedil;&atilde;o; 
- Elabora&ccedil;&atilde;o do contrato promessa de compra e venda; 
- Apoio no processo de cr&eacute;dito; 
 - Apoio processual jur&iacute;dico; 
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