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Telheiras

Descubra este encantador apartamento T1, situado numa localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada entre o Chiado e o rio Tejo, na Rua do Ferragial, baixa de Lisboa. Com uma &aacute;rea de 56 m&sup2;, este im&oacute;vel destaca-se pelo ambiente acolhedor e luminoso, aliado a acabamentos de elevada qualidade e mobili&aacute;rio elegante. 
 
A sala, com 25 m&sup2;, oferece um espa&ccedil;o amplo e confort&aacute;vel, complementado por um varandim que convida &agrave; descontra&ccedil;&atilde;o e ao usufruto da luz natural. A kitchenette, totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos SMEG, combina funcionalidade e design moderno. Tem ar-condicionado e encontra-se totalmente mobilado e equipado. 
 
Inserido num edif&iacute;cio de charme, com elevador, cuidadosamente renovado em 2017, este apartamento beneficia de uma envolvente rica em servi&ccedil;os, com&eacute;rcio, e uma excelente rede de transportes p&uacute;blicos, permitindo uma experi&ecirc;ncia de vida urbana &uacute;nica. 
 
Atualmente em regime de Alojamento Local (AL), o im&oacute;vel apresenta uma taxa de ocupa&ccedil;&atilde;o superior a 80%, comprovando o seu potencial como investimento numa das zonas de maior procura tur&iacute;stica de Lisboa. A licen&ccedil;a de AL pode ser transmitida no processo de venda, tornando esta oferta ainda mais atrativa. 
 
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Discover this charming one-bedroom apartment, situated in a privileged location between Chiado and the Tagus river, on Rua do Ferragial, in downtown Lisbon. With an area of 56 sqm, this property stands out for its welcoming and bright atmosphere, combined with high-quality finishes and elegant furnishings. 
 
The 25 sqm living room offers a spacious and comfortable space, complemented by a balcony that invites you to relax and enjoy the natural light. The kitchenette, fully equipped with SMEG appliances, combines functionality and modern design. It is air-conditioned and fully furnished and equipped. 
 
Set in a charming building with an elevator, carefully renovated in 2017, this apartment benefits from an environment rich in services, commerce and an excellent public transport network, allowing for a unique urban living experience. 
 
Currently under the Local Accommodation (LA) regime, the property has an occupancy rate of over 80%, proving its potential as an investment in one of Lisbon's most popular tourist areas. The LA license can be transferred in the sale process, making this offer even more attractive. 
 
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