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RE/MAX + Grupo Vantagem

Vantagem Gaya

Apartamento T1 Mobilado e Equipado com Excelente Rentabilidade - Investimento Imobiliário 
Se procura um investimento seguro e rentável, este apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, é uma excelente oportunidade. Localizado numa zona privilegiada com forte procura para arrendamento, o imóvel destaca-se pela sua remodelação de qualidade e pelo potencial de valorização. 
Descrição do Imóvel 
Este apartamento possui uma área de construção de 42 m² e inclui: 
Hall de entrada 
Cozinha equipada com acesso a uma varanda marquisada, oferecendo funcionalidade e um espaço adicional. 
Sala acolhedora. 
Casa de banho moderna com base de chuveiro. 
Quarto com roupeiro embutido e acesso direto a uma varanda. 
Destaques do Apartamento 
Vidros duplos Isolamento térmico e acústico de qualidade, proporcionando conforto ao inquilino e valorizando o imóvel. 
Persianas elétricas Praticidade e modernidade. 
Ar condicionado Garantindo conforto em todas as estações do ano. 
 Localização Estratégica 
A localização central do imóvel é um dos seus maiores trunfos, ideal para atrair potenciais arrendatários 
Próximo de transportes públicos, facilitando o acesso ao centro do Porto e outras zonas. 
Vizinhança com comércio local, restaurantes e serviços essenciais. 
Excelente conexão com as principais vias de acesso ao Porto. 
Dados Financeiros do Investimento 
Este apartamento está à venda e oferece um rendimento anual de 10.800,00 euros, resultando numa rentabilidade bruta de aproximadamente 5,4% ao ano. Este retorno faz deste imóvel uma oportunidade interessante tanto para investidores que buscam gerar rendimento passivo estável, como para quem procura diversificar o portefólio em imóveis. 
Benefícios do Investimento 
Elevada procura de arrendamento na zona, o que reduz o risco de vacância e garante ocupação contínua. 
Imóvel remodelado e equipado, minimizando os custos de manutenção e otimizando o rendimento. 
Potencial de valorização a médio e longo prazo, devido à localização central e à evolução do mercado imobiliário na zona. 
Licença de Utilização 
Número 79, emitida em 4 de novembro de 1988. 
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade atrativa, num mercado com procura crescente. Se procura um investimento seguro e rentável, este apartamento T1 é a escolha ideal. 
Estamos disponíveis para mais informações e para ajudá-lo a concretizar este negócio com sucesso. 
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**Real Estate Investment: Furnished and Equipped T1 Apartment with Excellent Profitability** 
If you are looking for a safe and profitable investment, this 1-bedroom apartment, fully furnished and equipped, is an excellent opportunity. Located in a privileged area with strong rental demand, the property stands out for its quality renovation and appreciation potential. 
 **Property Description:** 
This apartment has a construction area of ​​42 m² and includes: 
- **Entrance hall** 
- **Equipped kitchen** with access to a covered balcony, offering functionality and additional space. 
- Cozy **living room**. 
- **Modern bathroom** with shower tray. 
- **Bedroom** with built-in wardrobe and direct access to a balcony. 
 **Apartment Highlights:** 
- **Double glazing**: Quality thermal and acoustic insulation, providing comfort to the tenant and adding value to the property. 
- **Electric blinds**: Practicality and modernity. 
- **Air conditioning**: Guaranteeing comfort in all seasons of the year. 
 **Strategic Location:** 
The central location of the property is one of its greatest assets, ideal for attracting potential renters: 
- Close to **public transport**, facilitating access to the center of Porto and other areas. 
- Neighborhood with **local commerce**, **restaurants** and **essential services**. 
- Excellent connection with the main access roads to Porto. 
 **Investment Financial Data:** 
This apartment is for sale and offers an annual income of **10,800.00 euros**, resulting in a gross return of approximately **5.4% per year**. This return makes this property an interesting opportunity both for investors looking to generate stable passive income, and for those looking to diversify their portfolio in real estate. 
 **Investment Benefits:** 
- **High demand for rentals** in the area, which reduces the risk of vacancy and ensures continuous occupancy. 
- Property **renovated and equipped**, minimizing maintenance costs and optimizing performance. 
- **Appreciation potential** in the medium and long term, due to the central location and the evolution of the real estate market in the area. 
### **Usage License:** 
Number 79, issued on November 4, 1988. 
This property offers an excellent investment opportunity with attractive profitability, in a market with growing demand. If you are looking for a safe and profitable investment, this 1-bedroom apartment is the ideal choice. 
We are available for more information and to help you complete this business successfully. 
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 **Inversión inmobiliaria: Apartamento T1 amueblado y equipado con excelente rentabilidad** 
Si busca una inversión segura y rentable, este apartamento de 1 dormitorio, totalmente amueblado y equipado, es una excelente oportunidad. Ubicada en una zona privilegiada con fuerte demanda de alquiler, la propiedad destaca por su potencial de renovación y valorización de calidad. 
 **Descripción de la propiedad:** 
Este apartamento tiene un área de construcción de 42 m² e incluye: 
- **Hall de entrada** 
- **Cocina equipada** con acceso a balcón cubierto, ofreciendo funcionalidad y espacio adicional. 
- Acogedor **salón**. 
- **Baño moderno** con plato de ducha. 
- **Dormitorio** con armario empotrado y acceso directo a balcón. 
 **Aspectos destacados del apartamento:** 
- **Doble acristalamiento**: Aislamiento térmico y acústico de calidad, aportando confort al inquilino y añadiendo valor a la propiedad. 
- **Persianas eléctricas**: practicidad y modernidad. 
- **Aire acondicionado**: Garantizando el confort en todas las estaciones del año. 
 **Ubicación estratégica:** 
La ubicación central de la propiedad es uno de sus mayores activos, ideal para atraer potenciales inquilinos: 
- Cerca de **transporte público**, lo que facilita el acceso al centro de Oporto y otras zonas. 
- Barrio con **comercio local**, **restaurantes** y **servicios esenciales**. 
- Excelente conexión con las principales vías de acceso a Oporto. 
 **Datos financieros de inversión:** 
Este apartamento está en venta y ofrece una renta anual de **10.800,00 euros**, lo que resulta en una rentabilidad bruta de aproximadamente **5,4% anual**. Esta rentabilidad convierte esta propiedad en una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen generar ingresos pasivos estables, como para aquellos que busquen diversificar su cartera en inmuebles. 
 **Beneficios de la inversión:** 
- **Alta demanda de alquileres** en la zona, lo que reduce el riesgo de desocupación y asegura una ocupación continua. 
- Propiedad **reformada y equipada**, minimizando costes de mantenimiento y optimizando el rendimiento. 
- **Potencial de revalorización** a medio y largo plazo, debido a la ubicación céntrica y a la evolución del mercado inmobiliario de la zona. 
### **Licencia de uso:** 
Número 79, expedido el 4 de noviembre de 1988. 
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con atractiva rentabilidad, en un mercado con demanda creciente. Si busca una inversión segura y rentable, este apartamento de 1 dormitorio es la opción ideal. 
Estamos disponibles para obtener más información y ayudarlo a completar este negocio con éxito. 
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**Investissement Immobilier : Appartement T1 Meublé et Équipé avec une Excellente Rentabilité** 
Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet appartement 1 chambre, entièrement meublé et équipé, est une excellente opportunité. Située dans un quartier privilégié à forte demande locative, la propriété se distingue par sa qualité de rénovation et son potentiel de valorisation. 
 **Description de la propriété :** 
Cet appartement a une superficie de construction de 42 m² et comprend : 
- **Hall d'entrée** 
- **Cuisine équipée** avec accès à un balcon couvert, offrant fonctionnalité et espace supplémentaire. 
- **Salon** confortable. 
- **Salle de bain moderne** avec receveur de douche. 
- **Chambre** avec placard intégré et accès direct à un balcon. 
 ** Points forts de l'appartement : ** 
- **Double vitrage** : Isolation thermique et acoustique de qualité, apportant confort au locataire et ajoutant de la valeur au bien. 
- **Stores électriques** : Praticité et modernité. 
- **Climatisation** : Garantissant un confort en toutes saisons de l'année. 
 **Emplacement stratégique :** 
La situation centrale de la propriété est l'un de ses plus grands atouts, idéal pour attirer les locataires potentiels : 
- Proche des **transports publics**, facilitant l'accès au centre de Porto et à d'autres quartiers. 
- Quartier avec **commerce local**, **restaurants** et **services essentiels**. 
- Excellente connexion avec les principales routes d'accès à Porto. 
 **Données financières d'investissement :** 
Cet appartement est à vendre et offre un revenu annuel de **10 800,00 euros**, soit un rendement brut d'environ **5,4% par an**. Ce rendement fait de cette propriété une opportunité intéressante tant pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs stables que pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier. 
 **Avantages de l'investissement :** 
- **Forte demande de locations** dans le secteur, ce qui réduit le risque de vacance et assure une occupation continue. 
- Propriété **rénovée et équipée**, minimisant les coûts d'entretien et optimisant les performances. 
- **Potentiel de plus-value** à moyen et long terme, dû à la situation centrale et à l'évolution du marché immobilier de la région. 
### **Licence d'utilisation :** 
Numéro 79, publié le 4 novembre 1988. 
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive, dans un marché à la demande croissante. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet appartement 1 chambre est le choix idéal. 
Nous sommes disponibles pour plus d’informations et pour vous aider à mener à bien cette affaire.

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