Apartamento T1 para venda

**Investimento Imobiliário: Apartamento T1 Mobilado e Equipado com Excelente Rentabilidade**

Se procura um investimento seguro e rentável, este apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, é uma excelente oportunidade. Localizado numa zona privilegiada com forte procura para arrendamento, o imóvel destaca-se pela sua remodelação de qualidade e pelo potencial de valorização.

**Descrição do Imóvel:**

Este apartamento possui uma área de construção de 42 m² e inclui:

- **Hall de entrada**

- **Cozinha equipada** com acesso a uma varanda marquisada, oferecendo funcionalidade e um espaço adicional.

- **Sala** acolhedora.

- **Casa de banho** moderna com base de chuveiro.

- **Quarto** com roupeiro embutido e acesso direto a uma varanda.

**Destaques do Apartamento:**

- **Vidros duplos**: Isolamento térmico e acústico de qualidade, proporcionando conforto ao inquilino e valorizando o imóvel.

- **Persianas elétricas**: Praticidade e modernidade.

- **Ar condicionado**: Garantindo conforto em todas as estações do ano.

**Localização Estratégica:**

A localização central do imóvel é um dos seus maiores trunfos, ideal para atrair potenciais arrendatários:

- Próximo de **transportes públicos**, facilitando o acesso ao centro do Porto e outras zonas.

- Vizinhança com **comércio local**, **restaurantes** e **serviços essenciais**.

- Excelente conexão com as principais vias de acesso ao Porto.

**Dados Financeiros do Investimento:**

Este apartamento está à venda e oferece um rendimento anual de **10.800,00 euros**, resultando numa rentabilidade bruta de aproximadamente **5,4% ao ano**. Este retorno faz deste imóvel uma oportunidade interessante tanto para investidores que buscam gerar rendimento passivo estável, como para quem procura diversificar o portefólio em imóveis.

**Benefícios do Investimento:**

- **Elevada procura de arrendamento** na zona, o que reduz o risco de vacância e garante ocupação contínua.

- Imóvel **remodelado e equipado**, minimizando os custos de manutenção e otimizando o rendimento.

- **Potencial de valorização** a médio e longo prazo, devido à localização central e à evolução do mercado imobiliário na zona.

### **Licença de Utilização:**

Número 79, emitida em 4 de novembro de 1988.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma rentabilidade atrativa, num mercado com procura crescente. Se procura um investimento seguro e rentável, este apartamento T1 é a escolha ideal.

Estamos disponíveis para mais informações e para ajudá-lo a concretizar este negócio com sucesso.

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**Real Estate Investment: Furnished and Equipped T1 Apartment with Excellent Profitability**

If you are looking for a safe and profitable investment, this 1-bedroom apartment, fully furnished and equipped, is an excellent opportunity. Located in a privileged area with strong rental demand, the property stands out for its quality renovation and appreciation potential.

**Property Description:**

This apartment has a construction area of ​​42 m² and includes:

- **Entrance hall**

- **Equipped kitchen** with access to a covered balcony, offering functionality and additional space.

- Cozy **living room**.

- **Modern bathroom** with shower tray.

- **Bedroom** with built-in wardrobe and direct access to a balcony.

**Apartment Highlights:**

- **Double glazing**: Quality thermal and acoustic insulation, providing comfort to the tenant and adding value to the property.

- **Electric blinds**: Practicality and modernity.

- **Air conditioning**: Guaranteeing comfort in all seasons of the year.

**Strategic Location:**

The central location of the property is one of its greatest assets, ideal for attracting potential renters:

- Close to **public transport**, facilitating access to the center of Porto and other areas.

- Neighborhood with **local commerce**, **restaurants** and **essential services**.

- Excellent connection with the main access roads to Porto.

**Investment Financial Data:**

This apartment is for sale and offers an annual income of **10,800.00 euros**, resulting in a gross return of approximately **5.4% per year**. This return makes this property an interesting opportunity both for investors looking to generate stable passive income, and for those looking to diversify their portfolio in real estate.

**Investment Benefits:**

- **High demand for rentals** in the area, which reduces the risk of vacancy and ensures continuous occupancy.

- Property **renovated and equipped**, minimizing maintenance costs and optimizing performance.

- **Appreciation potential** in the medium and long term, due to the central location and the evolution of the real estate market in the area.

### **Usage License:**

Number 79, issued on November 4, 1988.

This property offers an excellent investment opportunity with attractive profitability, in a market with growing demand. If you are looking for a safe and profitable investment, this 1-bedroom apartment is the ideal choice.

We are available for more information and to help you complete this business successfully.

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**Inversión inmobiliaria: Apartamento T1 amueblado y equipado con excelente rentabilidad**

Si busca una inversión segura y rentable, este apartamento de 1 dormitorio, totalmente amueblado y equipado, es una excelente oportunidad. Ubicada en una zona privilegiada con fuerte demanda de alquiler, la propiedad destaca por su potencial de renovación y valorización de calidad.

**Descripción de la propiedad:**

Este apartamento tiene un área de construcción de 42 m² e incluye:

- **Hall de entrada**

- **Cocina equipada** con acceso a balcón cubierto, ofreciendo funcionalidad y espacio adicional.

- Acogedor **salón**.

- **Baño moderno** con plato de ducha.

- **Dormitorio** con armario empotrado y acceso directo a balcón.

**Aspectos destacados del apartamento:**

- **Doble acristalamiento**: Aislamiento térmico y acústico de calidad, aportando confort al inquilino y añadiendo valor a la propiedad.

- **Persianas eléctricas**: practicidad y modernidad.

- **Aire acondicionado**: Garantizando el confort en todas las estaciones del año.

**Ubicación estratégica:**

La ubicación central de la propiedad es uno de sus mayores activos, ideal para atraer potenciales inquilinos:

- Cerca de **transporte público**, lo que facilita el acceso al centro de Oporto y otras zonas.

- Barrio con **comercio local**, **restaurantes** y **servicios esenciales**.

- Excelente conexión con las principales vías de acceso a Oporto.

**Datos financieros de inversión:**

Este apartamento está en venta y ofrece una renta anual de **10.800,00 euros**, lo que resulta en una rentabilidad bruta de aproximadamente **5,4% anual**. Esta rentabilidad convierte esta propiedad en una oportunidad interesante tanto para inversores que busquen generar ingresos pasivos estables, como para aquellos que busquen diversificar su cartera en inmuebles.

**Beneficios de la inversión:**

- **Alta demanda de alquileres** en la zona, lo que reduce el riesgo de desocupación y asegura una ocupación continua.

- Propiedad **reformada y equipada**, minimizando costes de mantenimiento y optimizando el rendimiento.

- **Potencial de revalorización** a medio y largo plazo, debido a la ubicación céntrica y a la evolución del mercado inmobiliario de la zona.

### **Licencia de uso:**

Número 79, expedido el 4 de noviembre de 1988.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con atractiva rentabilidad, en un mercado con demanda creciente. Si busca una inversión segura y rentable, este apartamento de 1 dormitorio es la opción ideal.

Estamos disponibles para obtener más información y ayudarlo a completar este negocio con éxito.

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**Investissement Immobilier : Appartement T1 Meublé et Équipé avec une Excellente Rentabilité**

Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet appartement 1 chambre, entièrement meublé et équipé, est une excellente opportunité. Située dans un quartier privilégié à forte demande locative, la propriété se distingue par sa qualité de rénovation et son potentiel de valorisation.

**Description de la propriété :**

Cet appartement a une superficie de construction de 42 m² et comprend :

- **Hall d'entrée**

- **Cuisine équipée** avec accès à un balcon couvert, offrant fonctionnalité et espace supplémentaire.

- **Salon** confortable.

- **Salle de bain moderne** avec receveur de douche.

- **Chambre** avec placard intégré et accès direct à un balcon.

** Points forts de l'appartement : **

- **Double vitrage** : Isolation thermique et acoustique de qualité, apportant confort au locataire et ajoutant de la valeur au bien.

- **Stores électriques** : Praticité et modernité.

- **Climatisation** : Garantissant un confort en toutes saisons de l'année.

**Emplacement stratégique :**

La situation centrale de la propriété est l'un de ses plus grands atouts, idéal pour attirer les locataires potentiels :

- Proche des **transports publics**, facilitant l'accès au centre de Porto et à d'autres quartiers.

- Quartier avec **commerce local**, **restaurants** et **services essentiels**.

- Excellente connexion avec les principales routes d'accès à Porto.

**Données financières d'investissement :**

Cet appartement est à vendre et offre un revenu annuel de **10 800,00 euros**, soit un rendement brut d'environ **5,4% par an**. Ce rendement fait de cette propriété une opportunité intéressante tant pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs stables que pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille dans l'immobilier.

**Avantages de l'investissement :**

- **Forte demande de locations** dans le secteur, ce qui réduit le risque de vacance et assure une occupation continue.

- Propriété **rénovée et équipée**, minimisant les coûts d'entretien et optimisant les performances.

- **Potentiel de plus-value** à moyen et long terme, dû à la situation centrale et à l'évolution du marché immobilier de la région.

### **Licence d'utilisation :**

Numéro 79, publié le 4 novembre 1988.

Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive, dans un marché à la demande croissante. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet appartement 1 chambre est le choix idéal.

Nous sommes disponibles pour plus d’informations et pour vous aider à mener à bien cette affaire.