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Lux Properties

Moderno apartamento Duplex T1 de charme, inserido em condomínio de apenas nove fracções construído em 2021, no centro da Trafaria. 
 
Construído com recurso aos melhores materiais e acabamentos, conta com 55m2 construídos em dois pisos e um desenho que privilegia o conforto, a total separação entre as zonas privadas e sociais e a relação com a fantástica luminosidade natural de que dispõe. 
 
No seu piso 0 conta com um luminoso hall de entrada, um quarto com varanda e casa de banho completa com base de duche. Ainda neste piso, dispõe de um espaço de arrumos com instalação de água e esgoto para máquinas de lavar. 
 
No Piso 1, encontramos a sua sala de estar e jantar com cozinha em plano aberto e fantástica luminosidade natural, captada pelas diversas clarabóias Velux. 
 
Conta com excelente caixilharia de corte término e acústico e ar condicionado em ambos os pisos. 
 
 
A sua localização privilegiada coloca-o a 5 minutos a pé da praia e Estação Fluvial da Trafaria, que liga esta margem a Belém por Ferry. 
 
Como outros pontos de interesse próximos, podem ser destacados: as praias da Costa da Caparica, a 10 de bicicleta; a Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, à mesma distância; ou a ampla oferta de serviços e comércio do Almada Fórum, a 12 minutos de carro. 
Categoria Energética: B 
 
Modern and charming 1 bedroom duplex apartment, located in a condominium with only nine units built in 2021, at the center of Trafaria. 
 
Built with the best materials and finishings, it has 55sqm built on two floors and a design that prioritizes comfort, total separation between private and social areas and the relationship with the fantastic capture of natural light. 
 
On the ground floor there is a bright entrance hall, a bedroom with a private balcony and a complete bathroom. Also on this floor, there is a storage space with water and sewage installation for washing machines. 
 
On the 1st floor, we find the living and dining room with an open-plan kitchen and fantastic natural light, captured by the various Velux skylights. 
 
It has excellent finishing and acoustic framing and air conditioning on both floors. 
 
 
Its privileged location places it 5 minutes walk from the beach and Trafaria River Station, which connects this bank to Belém by ferry. 
 
As other nearby points of interest, the following can be highlighted: the beaches of Costa da Caparica, 10 km away cycling; the Faculty of Science and Technology of the Universidade Nova de Lisboa, at the same distance; or the wide range of services and commerce at Almada Fórum, a 12-minute drive away. 
Energy Rating: B

APARTAMENTO T1 PREMIUM NA TRAFARIA

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