FLAT

Cluttons Lisboa

Venda | Apartamento | 1 Quarto | 93m2 area bruta | Traça antiga | a dois passos do Palácio de São Bento. 
 
Uma ótima opção para quem procura uma casa no coração de Lisboa numa rua tranquila, perto do bairro trendy do Príncipe Real e ao pé da Lapa, restaurantes renomados, universidades, escolas, a poucos minutos da zona ribeirinha - Avenida 24 de Julho. 
 
Apartamento 
 
Com 93 m2 de área bruta (74m2 + 19 m2) distribuídos por : 
Sala de estar e jantar com 26 m2 com acesso a uma varanda (5 m) 
Cozinha (14 m2) equipada com exaustor, placa de vitro-cerâmica, forno, máquina de lavar loiça, frigorífico e zona de lavandaria com máquina de lavar a roupa. 
Quarto com 16 m2 e uma casa de banho completa com banheira. 
Arrecadação com 19 m2 na cave. 
Piso 0 elevado equivalente a praticamente um primeiro andar. 
 
Acabamentos 
 
A renovação do apartamento, feita por arquiteto, teve como premissa essencial manter o charme da traça antiga existente, ampliando a área útil, com o aproveitamento de todas as paredes possíveis para fazer armários à medida. 
O chão da casa é revestido com tábua corrida de madeira maciça original, mantida em excelente estado, realçando ainda mais o encanto e a atmosfera do apartamento. 
A segunda casa de banho foi transformada em armários para arrumação de loiças, etc (podendo voltar a ser casa de banho social caso o novo residente assim prefira). 
Deste modo, a vivência neste apartamento tornou-se simples porque tudo está bem organizado. 
A acrescentar ainda a arrecadação de 19m2, que faz com que tudo o que não seja de utilização diária não tenha de ocupar espaço na casa. 
 
Localização 
 
Em zona ótima da capital, com muitos restaurantes comércio e serviços a dois passos, incluindo a zona trendy do Príncipe Real e ao lado do Jardim das Francesinhas, Palácio de São Bento (Assembleia da República). 
Discreto e elegante, este bairro é hoje cobiçado por investidores, procurado por famílias e muito frequentado por jovens adultos que procuram uma alternativa mais calma e igualmente cativante às zonas mais intensas de Lisboa, como o Chiado e o Bairro Alto. Apesar de ser uma zona essencialmente residencial, não faltam programas para fazer : museus, lojas, serviços, cafés, restaurantes, bares e jardins. 
A dois passos de universidades ISEG (Economia e Gestão, IADE (Design, Tecnologia e Comunicação), colégios e escolas publicas e privadas. 
Boas ligações de transportes públicos, incluindo os comboios para ligação à linha do Estoril - Cascais (Estação de Comboios de Santos-o-Velho a 10 minutos a pé) e em breve a estação de Metro (linha encarnada) ficará a dois passos deste apartamento. 
A 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa. 
 
As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal. 
Categoria Energética: D 
 
For Sale | Apartment | 1 Bedroom | 93m2 gross area | Ancient moth | a stone's throw from the São Bento Palace. 
 
A great option for those looking for a house in the heart of Lisbon in a quiet street, close to the trendy neighbourhood of Príncipe Real and at the foot of Lapa, renowned restaurants, universities, schools, just a few minutes from the riverside area - Avenida 24 de Julho. 
 
Flat 
 
With 93 m2 of gross area (74m2 + 19 m2) distributed by: 
Living and dining room with 26 m2 with access to a balcony (5 m) 
Kitchen (14 m2) equipped with extractor fan, ceramic hob, oven, dishwasher, fridge and laundry area with washing machine. 
Room with 16 m2 and a full bathroom with bathtub. 
Storage room with 19 m2 in the basement. 
Floor 0 equivalent to practically a first floor. 
 
Finishes 
 
The renovation of the flat, carried out by an architect, had as an essential premise to maintain the charm of the existing old moth, expanding the useful area, with the use of all possible walls to make custom-made cabinets. 
The floor of the house is covered with original solid wood plank, kept in excellent condition, further enhancing the charm and atmosphere of the flat. 
The second bathroom was transformed into cabinets for storing dishes, etc (and may return to being a social bathroom if the new resident prefers). 
In this way, living in this flat has become simple because everything is well organised. 
In addition, the storage room of 19m2, which means that everything that is not for daily use does not have to take up space in the house. 
 
Location 
 
In a great area of the capital, with many restaurants, shops and services within walking distance, including the trendy area of Príncipe Real and next to the Jardim das Francesinhas, Palácio de São Bento (Assembly of the Republic). 
Discreet and elegant, this neighbourhood is now coveted by investors, sought after by families and much frequented by young adults looking for a calmer and equally captivating alternative to the more intense areas of Lisbon, such as Chiado and Bairro Alto. Despite being an essentially residential area, there is no shortage of programs to do: museums, shops, services, cafes, restaurants, bars and gardens. 
A stone's throw from ISEG (Economics and Management, IADE (Design, Technology and Communication) universities, public and private colleges and schools. 
Good public transport links, including trains connecting to the Estoril - Cascais line (Santos-o-Velho Train Station a 10-minute walk away) and soon the Metro station (red line) will be a stone's throw from this flat. 
A 20-minute drive from Lisbon International Airport. 
 
The Infos are not binding and do not exempt you from consulting the respective documents or updates with the consultant in charge of the Cluttons Portugal Real Estate agency. 
Energy Rating: D

Apartamento T1, renovado com traça antiga - São Bento (Estrela)

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