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ZOME Grupo Business

Miguel Meira

Identificação do imóvel: ZMPT566541 
 
Apartamento T1 totalmente renovado, mobilado e com cozinha equipada: 
Para arrendamento, em pleno centro do Porto! 
 
Notas: 
1) Este arrendamento está disponível para entrada no dia 1 de maio 2024; 
2) Será dada preferência a um contrato com duração de 3 anos; 
3) Apartamento mobilado e cozinha equipada conforme reportagem fotográfica. 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
Apartamento T1 em prédio habitacional com poucas frações, no 2.º piso, na Rua de Camões, em pleno centro do Porto. Encontra-se pronto a habitar, totalmente mobilado e dispõe de aquecimento elétrico, cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, quarto com roupeiro embutido e casa de banho com toalheiro aquecido. O apartamento é voltado a Nascente, recebendo maior luminosidade sobretudo pela manhã. Os acabamentos interiores são de elevada qualidade, tendo a renovação sido pensada ao detalhe numa vertente funcional e esteticamente apelativa! 
 
A zona onde está localizado é caracterizada pela presença abundante de comércio e serviços, transportes públicos à porta (autocarro e metro), parques de recolha automóvel e estacionamento público, supermercados, unidades de saúde, escolas, entre outros. Destaca-se a proximidade à Trindade, Praça do Marquês, Av. dos Aliados e Praça da República, pontos de referência na vivência urbana da vibrante cidade Invicta! 
 
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: 
• Apartamento integralmente remodelado, desde a canalização ao sistema elétrico, passando pela reconfiguração das divisões interiores, acabamentos e equipamentos 
• Localizado na Rua de Camões, em frente ao Hospital de Santa Maria (Porto) 
• Prédio com apenas 5 pisos, com áreas comuns em bom estado 
• Apartamento situado no 2.º andar, sem elevador 
• Área interior de 45,50 m2 
• Não dispõe de garagem no edifício, mas na envolvente existem garagens de recolha e estacionamento público disponíveis por avença (Câmara Municipal do Porto) 
• Luminosidade ímpar trazida pelas amplas janelas e exposição solar a Nascente 
• Acabamentos modernos e funcionais, tendo sido recuperado o pavimento original de madeira 
• Cozinha equipada com: exaustor, placa de indução, forno elétrico, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa 
• Cilindro novo com capacidade para 80 litros, para aquecimento de águas sanitárias 
• Sistema de aquecimento através de radiadores elétricos localizados na sala e no quarto 
• Quarto com roupeiro embutido 
• Tectos falsos com sancas de luz 
• Casa de banho com base de duche e toalheiro elétrico aquecido 
• Janelas com caixilharia em alumínio e vidros duplos 
• Estores elétricos 
 
CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO: 
• Documentos de identificação 
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação 
• Últimos 3 recibos de vencimento 
• Preferência pela apresentação de fiador(es) 
• Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel e no recheio/mobília) 
 
Na envolvente, localiza-se todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, para as compras do dia-a-dia. A pé, é possível encontrar padarias, talho, peixaria, cafés e confeitarias, restaurantes, supermercados, bancos, cabeleireiros, piscina, escolas e infantários, entre outros estabelecimentos. 
 
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: 
• A 26 m do Hospital Santa Maria (em frente) 
• A 30 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 703 e 11M (1 min. a pé)• A 80 m de cafetaria (1 min. a pé) 
• A 200 m de confeitaria(2 min. a pé) 
• A 200 m da Rua Damião de Góis (2 min. a pé) 
• A 290 m de restaurante (4 min. a pé) 
• A 300 m da Rua da Constituição (4 min. a pé) 
• A 300 m de farmácia (4 min. a pé) 
• A 350 m da estação de metro Faria Guimarães (5 min. a pé) 
• A 400 m de agência bancária - CGD (5 min. a pé) 
• A 450 m do supermercado Pingo Doce Marquês (6 min. a pé) 
• A 550 m de parque de estacionamento público (7 min. a pé) 
• A 550 m de serviço de Finanças (7 min. a pé) 
• A 550 m do estúdio fitness (7 min. a pé) 
• A 550 m de Escola EB 2/3 Irene Lisboa (7 min. a pé) 
• A 600 m do Externato Ribadouro (8 min. a pé) 
• A 600 m do Clube Ténis do Porto (8 min. a pé) 
• A 650 m da Rua Santa Catarina (8 min. a pé) 
• A 650 m da Praça da República (9 min. a pé) 
• A 700 m da Igreja Paroquial Senhora da Conceição (9 min. a pé) 
• A 750 m do Colégio Nossa Senhora da Paz (9 min. a pé) 
• A 750 m do posto CTT - Marquês (9 min. a pé) 
• A 800 m da Trindade (11 min. a pé) 
• A 850 m do supermercado Minipreço (11 min. a pé / 4 min. carro) 
• A 900 m da Creche/Pré-Escolar Nª Srª do Perpétuo Socorro (5 min. carro) 
• A 1,0 km da Av. dos Aliados / C.M. Porto (12 min. a pé / 2 min. carro) 
• A 1,0 km do Arquivo Central do Porto (7 min. carro) 
• A 1,2 km do Gabinete do Munícipe do Porto (12 min. a pé / 3 min. carro) 
• A 1,5 km do Instituto Português do Sangue (8 min. carro) 
• A 1,5 km da Quinta do Covelo (8 min. carro) 
• A 1,5 km do Mercado do Bolhão (6 min. carro) 
• A 1,7 km do acesso à VCI (9 min. carro) 
• A 1,7 km da Universidade Fernando Pessoa (8 min. carro) 
• A 2,6 km da Loja do Cidadão do Porto (12 min. carro) 
• A 3,0 km do Pólo Universitário do Porto (11 min. carro) 
 
Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a arrendar este apartamento T1 totalmente renovado e mobilado, cozinha equipada e aquecimento elétrico, em pleno centro da cidade do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T1 renovado e mobilado para arrendamento - Porto

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