Apartamento T1, Varanda e Garagem - Vila Nova de Gaia

Apresentamos-lhe o Azuaga 68 & Ernesto 65, um projeto residencial único composto por dois edifícios modernos e elegantes, situados em Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila, mas ao mesmo tempo estratégica para quem deseja combinar o melhor do descanso e da mobilidade urbana.

Aproveite a oportunidade de viver num ambiente onde o lazer e a tranquilidade fazem parte do seu quotidiano, com total mobilidade para explorar o melhor da cidade e da região,  uma excelente distribuição de espaços e acabamentos de elevada o conceito de open space, o imóvel proporciona uma experiência de vida confortável e funcional.

Apartamento situa -se no 2ºpiso, possui 78.3m² área bruta privativa, distribuídos por:

• 01 Quarto com acesso direto à varanda
• 01 Casa de banho
• Sala ampla com acesso à varanda
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, bancada em quartzo Silestone
• Varanda com 4,1 m²
• Lugar de garagem privativo
• Arrumo para maior conveniência

Principais características dos acabamentos:

• Porta de segurança de alta resistência
• Elevador
• Vídeo – porteiro
• Ar condicionado
• Tetos falsos com focos de LED
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo para maior conforto térmico e acústico
• Sistema de aquecimento de água por bomba de calor, garantindo eficiência energética
• Pavimento em cerâmica Margrés na cozinha e casa de banho
• Soalho em carvalho nas salas e quartos, e paredes revestidas com pladur pintado
• Certificação energética nível A, assegurando um imóvel eficiente e amigo do ambiente

Principais características da zona:

Este projeto encontra-se inserido numa localização privilegiada, em pleno centro de um bairro tranquilo e residencial, rodeado por todas as comodidades de que necessita:

• A estação de metro fica a apenas 2 minutos a pé, oferecendo acesso rápido e direto ao centro da cidade.
• Supermercados, escolas de ensino básico e secundário, e outros serviços estão ao alcance de uma caminhada de 10 minutos.
• A Praça Jardim do Morro e a Ponte Dom Luís I encontram-se a apenas 2 minutos a pé, enquanto o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira (Porto) estão a apenas 10 minutos a pé.
• O polo universitário é acessível em 25 minutos de metro, numa linha direta.
• Facilidade de acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, situados a apenas 800 metros do edifício.

A zona beneficia ainda de um novo plano urbano em desenvolvimento, que incluirá a renovação e expansão dos espaços verdes, além da criação de um novo corredor central de metro na Avenida da República, melhorando ainda mais a mobilidade na região.

Além disso, o centro histórico de Gaia está a passar por uma completa transformação, com destaque para o World of Wine (WOW), um centro comercial e turístico que inclui museus, restaurantes e lojas, a apenas 10 minutos a pé do empreendimento.

Estágio da Obra e Previsão de Entrega:

• Estágio da obra: Em construção
• Previsão de entrega: Setembro de 2026

Termos de Pagamento:

• 20% no contrato de promessa de compra e venda
• 20% de reforço na caxilharia
• 60% na entrega na escritura

Caso seja um agente imobiliário, fazemos partilha nesse imóvel.

A agência Douro é uma agência imobiliária situada no Norte do país. Se fazendo presente no mercado nacional e internacional, focada no mercado residencial, empreendimentos e comercial. Atuando de forma responsável, proporcionado tranquilidade e transparência na concretização do seu negócio.

* O presente anúncio tem caráter informativo (fotos ilustrativas) e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos. Nos disponibilizamos fotos atualizadas das obras, mapa de acabamentos, plantas baixas do imóvel, não hesite em solicitar.