Apartamento - T2+1 - Alfeite - Almada

---- Financiamento a 100% e isenção de IMT e IS para jovens até 35 anos - Decreto-Lei n.º 48-A/2024 de 25 de Julho ----


Introdução
Está à procura de um apartamento que combine modernidade, conforto e uma localização privilegiada? Então, deixe-me apresentar-lhe este incrível apartamento de tipologia T2, transformado em T3, situado junto ao Alfeite. Totalmente renovado com os melhores materiais e técnicas de construção, este imóvel oferece uma experiência de vida única.

Transformação de T2 em T3
Razões para a Transformação
A decisão de transformar um apartamento de T2 em T3 geralmente surge da necessidade de mais espaço para acomodar uma família crescente ou para criar ambientes adicionais como um escritório ou um quarto de hóspedes.

Benefícios da Conversão
A conversão de T2 para T3 não só aumenta o valor do imóvel, mas também proporciona mais flexibilidade na utilização dos espaços, tornando-o mais atraente para potenciais compradores ou inquilinos.

Renovação Completa
Materiais de Alta Qualidade
A renovação deste apartamento foi realizada com uma seleção rigorosa dos melhores materiais disponíveis no mercado. Desde o chão flutante até aos acabamentos de azuleijo marmoreado na casa de banho, cada detalhe foi cuidadosamente escolhido para garantir durabilidade e estética.

Técnicas de Construção Modernas
Utilizando as técnicas de construção mais modernas, a renovação deste apartamento assegura um alto nível de eficiência energética e conforto acústico, proporcionando um ambiente agradável e sustentável.

Localização do Apartamento
Proximidade ao Alfeite
Situado junto ao Alfeite, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, próxima de importantes vias de acesso e de uma zona rica em história e beleza natural.

Vantagens de Viver no 1º Andar de um Edifício de 3 Andares sem Elevador
Viver no 1º andar de um edifício de 3 andares sem elevador tem as suas vantagens. A ausência de elevador reduz os custos de condomínio e manutenção, enquanto a localização no 1º andar facilita o acesso, tornando-o ideal para todas as idades.

Entrada do Apartamento
Porta Blindada
A segurança é uma prioridade, e isso começa logo à entrada com uma porta blindada, oferecendo tranquilidade e proteção aos moradores.

Descrição do Hall
Ao entrar no apartamento, é recebido por um hall acolhedor, que serve como ponto de distribuição para os diversos ambientes da casa, criando uma transição suave e elegante.

Sala de Estar
Ambiente Amplo e Luminoso
A sala de estar é um dos pontos altos deste apartamento, com um ambiente amplo e banhado pela luz natural que entra através das grandes janelas, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e entreter.

Vantagens da Iluminação Natural
A iluminação natural não só torna o espaço mais agradável, mas também contribui para a economia de energia, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.

Cozinha Totalmente Equipada
Equipamentos Modernos
A cozinha está equipada com os mais modernos eletrodomésticos, incluindo fogão, forno, micro-ondas, e máquina de lavar louça, todos de marcas renomadas, garantindo funcionalidade e eficiência.

Design e Funcionalidade
O design da cozinha foi cuidadosamente planejado para oferecer um espaço funcional e esteticamente agradável, com armários espaçosos e uma bancada de trabalho em granito.

Quartos Generosos
Descrição dos 3 Quartos
Este apartamento conta com três quartos, todos com áreas generosas, oferecendo conforto e privacidade. Cada quarto foi projetado para maximizar o espaço e a luz, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor.

Conforto e Espaço
Os quartos são suficientemente espaçosos para acomodar camas de casal e ainda deixar espaço para armários e áreas de estudo ou lazer, garantindo que todos tenham o seu próprio espaço.

Casa de Banho de Luxo
Detalhes de Requinte
A casa de banho foi construída com detalhes de requinte, incluindo lavatórios em pedra natural, torneiras de design moderno e um espelho amplo com iluminação integrada.

Qualidade dos Materiais Utilizados
Os materiais utilizados na casa de banho foram escolhidos pela sua durabilidade e beleza, assegurando um ambiente de luxo e conforto.

Comércio e Serviços Próximos
Tipos de Comércio nas Proximidades
A localização deste apartamento é excelente, rodeada por uma variedade de comércio, incluindo supermercados, lojas de conveniência, restaurantes e cafés, oferecendo tudo o que precisa a poucos passos de distância.

Serviços Disponíveis
Além do comércio, a área oferece uma ampla gama de serviços, como escolas, farmácias, bancos e centros de saúde, tornando a vida mais conveniente e prática.

Transportes Públicos
Acessibilidade e Opções de Transporte
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento, com várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo autocarros e estações de metro, facilitando a deslocação para qualquer parte da cidade.

Vantagens de Morar na Zona
Qualidade de Vida
Morar nesta zona proporciona uma qualidade de vida elevada, com um ambiente seguro, tranquilo e rodeado de áreas verdes e espaços de lazer.

Comunidade Local
A comunidade local é acolhedora e amigável, proporcionando um sentido de pertença e segurança para todos os moradores.

Conclusão
Este apartamento de tipologia T2 transformado em T3 é uma verdadeira joia. Com uma renovação completa utilizando os melhores materiais e técnicas de construção, uma localização privilegiada junto ao Alfeite, e uma gama completa de comércio, serviços e transportes nas proximidades, é o lugar perfeito para chamar de lar. Se está à procura de um imóvel que combine estilo, conforto e conveniência, este apartamento é a escolha certa para si.

FAQs
1. Quais são as principais vantagens de um apartamento T3 comparado a um T2?
A principal vantagem é o espaço adicional, que proporciona mais flexibilidade para acomodar uma família maior ou criar ambientes específicos como um escritório ou um quarto de hóspedes.

2. A ausência de elevador é uma desvantagem?
Para alguns pode ser, mas viver no 1º andar minimiza essa desvantagem. Além disso, reduz os custos de condomínio e manutenção.

3. Quais são os materiais utilizados na renovação?
Foram utilizados materiais de alta qualidade, incluindo madeira maciça para o chão, mármore na casa de banho e equipamentos de cozinha de marcas renomadas.

4. O que há nas proximidades do apartamento?
O apartamento está rodeado de comércio variado, serviços como escolas e farmácias, e transportes públicos, oferecendo uma localização conveniente.

5. Como é a comunidade local?
A comunidade é acolhedora e amigável, proporcionando um ambiente seguro e um sentido de pertença para os moradores.


Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado.

A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC 516_337_440, com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC).

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IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO
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ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
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Serviços de Intermediação de Crédito
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes
Categoria Energética: E

100% financing and exemption from IMT and IS for young people up to 35 years old - Decree-Law No. 48-A/2024 of 25 July.

Introduction
Are you looking for a flat that combines modernity, comfort and a privileged location? Then let me introduce you to this incredible 2 bedroom flat, transformed into a 3 bedroom, located next to Alfeite. Fully renovated with the finest materials and construction techniques, this property offers a unique living experience.

Transformation from T2 to T3
Reasons for Transformation
The decision to transform a 2-bedroom flat into a 3-bedroom flat often arises from the need for more space to accommodate a growing family or to create additional environments such as an office or a guest bedroom.

Benefits of Conversion
Converting from T2 to T3 not only increases the value of the property but also provides more flexibility in the use of spaces, making it more attractive to potential buyers or tenants.

Complete Renovation
High Quality Materials
The renovation of this flat was carried out with a rigorous selection of the best materials available on the market. From the floating floor to the marbled tile finishes in the bathroom, every detail has been carefully chosen to ensure durability and aesthetics.

Modern Construction Techniques
Using the most modern construction techniques, the renovation of this flat ensures a high level of energy efficiency and acoustic comfort, providing a pleasant and sustainable environment.

Apartment Location
Proximity to Alfeite
Located next to Alfeite, this flat benefits from a strategic location, close to important access roads and an area rich in history and natural beauty.

Advantages of Living on the 1st Floor of a 3-Story Building without an Elevator
Living on the 1st floor of a 3-storey building without a lift has its advantages. The absence of a lift reduces condominium and maintenance costs, while the location on the 1st floor makes it easy to access, making it ideal for all ages.

Entrance to the Apartment
Armored Door
Security is a priority, and this starts right at the entrance with an armoured door, offering peace of mind and protection to residents.

Hall Description
Upon entering the flat, you are greeted by a welcoming hall, which serves as a distribution point for the various rooms of the house, creating a smooth and elegant transition.

Living room
Spacious and Bright Environment
The living room is one of the highlights of this flat, with a large environment bathed in natural light that enters through the large windows, providing a perfect space to relax and entertain.

Advantages of Natural Lighting
Natural lighting not only makes the space more pleasant, but also contributes to energy savings by reducing the need for artificial lighting during the day.

Fully equipped kitchen
Modern Equipment
The kitchen is equipped with the most modern appliances, including a stove, oven, microwave, and dishwasher, all from renowned brands, ensuring functionality and efficiency.

Design and Functionality
The kitchen design has been carefully planned to offer a functional and aesthetically pleasing space, with spacious cabinetry and a granite worktop.

Generous Rooms
Description of the 3 Bedrooms
This flat has three bedrooms, all with generous areas, offering comfort and privacy. Each room is designed to maximise space and light while providing a peaceful and welcoming environment.

Comfort and Space
The bedrooms are spacious enough to accommodate double beds and still leave room for closets and study or leisure areas, ensuring that everyone has their own space.

Luxury Bathroom
Details of Refinement
The bathroom is built with exquisite details, including natural stone sinks, modern design taps and a large mirror with integrated lighting.

Quality of Materials Used
The materials used in the bathroom were chosen for their durability and beauty, ensuring an environment of luxury and comfort.

Nearby Commerce and Services
Types of Commerce in Nearby
The location of this flat is excellent, surrounded by a variety of shops, including supermarkets, convenience stores, restaurants and cafes, offering everything you need just a few steps away.

Available Services
In addition to commerce, the area offers a wide range of services, such as schools, pharmacies, banks, and health centres, making life more convenient and practical.

Public Transport
Accessibility and Transportation Options
Accessibility is a strong point of this flat, with several public transport options nearby, including buses and metro stations, making it easy to travel to any part of the city.

Advantages of Living in the Zone
Quality of Life
Living in this area provides a high quality of life, with a safe, quiet environment surrounded by green areas and leisure spaces.

Local Community
The local community is welcoming and friendly, providing a sense of belonging and security for all residents.

Conclusion
This 2 bedroom flat transformed into a 3 bedroom flat is a real gem. With a complete renovation using the best materials and construction techniques, a prime location next to Alfeite, and a full range of shops, services and transport nearby, it is the perfect place to call home. If you are looking for a property that combines style, comfort and convenience, this flat is the right choice for you.

FAQs
1. What are the main advantages of a 3-bedroom flat compared to a 2-bedroom flat?
The main advantage is the additional space, which provides more flexibility to accommodate a larger family or create specific environments such as an office or a guest room.

2. Is the absence of a lift a disadvantage?
For some it may be, but living on the 1st floor minimises this disadvantage. In addition, it reduces condominium and maintenance costs.

3. What are the materials used in the renovation?
High-quality materials were used, including solid wood for the floor, marble in the bathroom and kitchen equipment from renowned brands.

4. What's nearby in the flat?
The flat is surrounded by varied shops, services such as schools and pharmacies, and public transport, offering a convenient location.

5. What is the local community like?
The community is welcoming and friendly, providing a safe environment and a sense of belonging for residents.

If you need to resort to Bank Credit, know that we are also Linked Credit Intermediaries.

H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda is a registered trademark of the company with the same name, with NIPC 516_337_440, headquartered at Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, is legally registered with the Bank of Portugal and carries out the activity of Credit Intermediation in the category of related, in accordance with the requirements established by DL 81-C/2017 of 7 July, regarding the duties of information prior to the provision of services by Credit Intermediaries (IC).

Bank of Portugal Registration Number - 000_6497

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Assistance to consumers, by carrying out preparatory acts or other pre-contractual management work in relation to credit agreements that have not been presented or proposed by them
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