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KW Focus Almada

Andreia H. Fernandes

Este encantador apartamento T2+1, localizado no 3º andar de um prédio sem elevador, destaca-se pelo seu aproveitamento inteligente do espaço e abundância de luz natural. 
 
É uma excelente oportunidade para quem procura conforto e funcionalidade. 
 
Divisões do Apartamento: 
 
Sala ampla: Ideal para momentos de convívio, com espaço para uma zona de estar e refeições. 
 
Escritório: Perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço adicional para hobbies ou estudos. 
 
2 quartos: Um dos quartos dispõe de acesso a uma marquise, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil. 
O outro quarto, além de espaçoso, partilha a varanda com o escritório, oferecendo uma área externa agradável e arejada. 
 
Cozinha: Funcional e bem iluminada, com ligação direta à marquise, permitindo praticidade no dia a dia. 
 
WC: Equipado com banheira, combinando conforto e praticidade. 
 
Características Adicionais: 
 
Varanda: Acompanhando o escritório e um dos quartos, é um espaço perfeito para momentos de lazer ao ar livre. 
Marquise: Prolongamento funcional da cozinha e de um dos quartos, ideal para lavandaria ou arrumos. 
Gás Canalizado: Modernidade e segurança no abastecimento de gás. 
Coluna de água nova: Infraestrutura do prédio recentemente renovada, garantindo uma maior eficiência no fornecimento de água. 
Muita luz natural: A orientação solar privilegiada ilumina todas as divisões, tornando o apartamento ainda mais acolhedor. 
 
Localização: 
 
Situado no 3º andar, este apartamento beneficia de uma vista desafogada e maior tranquilidade. 
 
Uma oportunidade única para quem valoriza luminosidade, boas áreas e um ambiente funcional. Ideal para famílias, profissionais em teletrabalho ou investidores para o mercado de arrendamento. 
 
Serviços e Comércio: 
 
Educação: 
 
Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos José Cardoso Pires: situada na própria Rua António Nobre, esta escola oferece ensino para os 2.º e 3.º ciclos. 
Supermercados: 
 
Pingo Doce: localizado na Estrada da Serra da Mira, 40, a aproximadamente 479 metros, oferece uma variedade de produtos alimentares e de consumo diário. 
Saúde: 
 
Farmácia Romeiro: situada na Rua Comandante Ramiro Correia, 12A, a cerca de 428 metros, disponibiliza serviços farmacêuticos. 
Lazer e Desporto: 
 
Time To Fitness 24: ginásio aberto 24 horas para sócios, localizado na Rua Oliveira Martins, 2, a aproximadamente 399 metros. 
Acessos Rodoviários para Lisboa: 
 
IC19 (Itinerário Complementar 19): Principal via que liga Sintra a Lisboa, acessível a partir da Amadora, facilitando a deslocação de automóvel até à capital. 
 
A5 (Autoestrada de Cascais): Embora mais distante, é uma alternativa para chegar a Lisboa, especialmente para quem se encontra na zona oeste da Amadora. O acesso ao IC16 está a cerca de 5 minutos de carro a partir da Rua António Nobre, dependendo do tráfego 
 
A partir do IC16, pode-se facilmente ligar à CRIL (IC17) para alcançar Lisboa Oriental ou outras áreas estratégicas e à CREL (A9) para circular na região de Lisboa ou conectar-se à A1 (Norte) e A8 (Oeste). 
 
Transportes Públicos Próximos: 
 
 Autocarros: 
 
Paragem "R. Júlio Dantas 7B": Localizada a aproximadamente 1 minuto a pé, servida pelas linhas 1003, 1005, 1009, 1514, 1703 e 1707, que conectam a diversos pontos da Amadora e arredores. 
Comboio: 
 
Estação da Amadora: Situada a cerca de 17 minutos a pé, serve as linhas de Azambuja e Sintra, proporcionando ligações rápidas a Lisboa e outras localidades. 
Metro: 
 
Estação Amadora Este: A aproximadamente 17 minutos a pé, pertence à Linha Azul do Metro de Lisboa, permitindo acesso direto ao centro de Lisboa.

Mina de Água

Apartamento T2+1 com Excelente Exposição Solar em S. Brás, Amadora

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