Apartamento T2+1 com Sótão em Sesimbra

EXCLUSIVO - GRUPO DOCE LAR

Temos o prazer de apresentar este encantador apartamento de dois quartos, com aproveitamento de sótão, localizado no centro da vila de Sesimbra.

Situado numa rua sem saída, o imóvel garante maior tranquilidade, com acesso exclusivo para moradores. Está inserido num prédio de apenas dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), com duas frações por andar.

A orientação solar nascente/sul/poente proporciona uma excelente exposição solar ao longo do dia, conferindo ao apartamento uma luminosidade natural impressionante.
O imóvel encontra-se em estado impecável, com a cozinha e a casa de banho recentemente renovadas. A cozinha permanece totalmente equipada, oferecendo praticidade e conforto.

Os quartos, extremamente acolhedores, são separados pela casa de banho, que conta com janela para ventilação natural. Um dos quartos possui ainda um roupeiro embutido que se estende de ponta a ponta, maximizando o espaço de arrumação.
A sala, igualmente aconchegante, inclui uma varanda ampla que valoriza a fachada e permite aproveitar a luz natural.

Como diferencial, o apartamento possui um sótão totalmente revestido em madeira, com ampla área de arrumação nas partes inclinadas. Com pé-direito central de aproximadamente 2 metros e uma janela basculante tipo Velux, o sótão também é bem iluminado naturalmente, oferecendo um espaço versátil e agradável.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Não perca a oportunidade de visitar este excelente imóvel!

PRAIAS:
O litoral de Sesimbra apresenta uma diversidade única de paisagens, de onde se destacam algumas das mais belas praias do país.

Na costa ocidental, o território é recortado pela Lagoa de Albufeira, muito procurada para a prática de windsurf e kitesurf. Um pouco mais a sul surge a praia do Moinho de Baixo, junto à Aldeia do Meco, caracterizada pelos seus extensos areais. Continuando ao longo da costa chega-se ao Rio da Prata, uma das primeiras praias naturistas do país, e logo a seguir aparece a praia das Bicas, local de eleição para os amantes do surf. A partir daí, as falésias passam a ser cada vez mais altas e escarpadas, acolhendo pequenas enseadas como a Foz ou os Lagosteiros, praias que impressionam pela sua beleza e interesse geológico.Depois de 'dobrado' o Cabo Espichel, a costa sul vai desvendando pequenas enseadas de difícil acesso, envoltas em mistérios e histórias de piratas.

Praia Ribeiro do Cavalo. O acesso a este paraíso pode ser feito de barco ou através de um caminho na serra, que para além de alguma preparação física, exige bom conhecimento do local. O esforço da caminhada é recompensado assim que se chega ao areal.

Seguindo a linha de costa entra-se na baía de Sesimbra, com o seu mar calmo, onde as actividades náuticas e de lazer convivem com as artes e tradições da pesca. A poente situa-se a Praia do Ouro, e do lado oposto, a Califórnia. Ao centro, como que a delimitá-las, está a Fortaleza de Santiago, construção do século XVII que marca, de forma imponente, o areal, a baía e a vila.

Nos últimos anos, Ouro e Califórnia, assim como o Moinho de Baixo, no Meco, receberam a Bandeira Azul, galardão que distingue as melhores praias da Europa, tanto pela sua qualidade ambiental e condições de segurança, como pelos equipamentos de apoio e actividades de educação ambiental realizadas.

SESIMBRA:
O concelho de Sesimbra situa-se no sudoeste da Península de Setúbal, possui uma área de 194,98 quilómetros quadrados e integra a Área Metropolitana de Lisboa. É limitado a norte pelos municípios de Almada e Seixal, a nordeste pelo Barreiro, a leste por Setúbal e a sul oeste pelo Oceano Atlântico. A sua linha de costa, com múltiplas paisagens, estende-se desde a Lagoa de Albufeira até à Serra da Arrábida.

Quanto à freguesia do Castelo, a maior das três em área, a sua formação data de 27 de maio de 1388. Trata-se de uma freguesia eminentemente rural e funciona ainda hoje como importante mercado abastecedor da vila de Sesimbra, em frutas, legumes, pão e Queijo da Azoia, um produto bastante procurado por sesimbrenses e visitantes. Apesar de ainda manter a ruralidade que a caracteriza, destaca-se ainda pela indústria extrativa, construção e turismo, este último mais associado à Aldeia do Meco.

O concelho de Sesimbra está situado na península de Setúbal e integra a Área Metropolitana de Lisboa. A partir de Lisboa, o principal acesso é pela A2, até ao nó do Fogueteiro, e de seguida pela EN 378. A partir de Setúbal o acesso faz-se pela EN 10 até Azeitão e pela EN 379.

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Categoria Energética: D